УИД: 77OS0000-02-2026-000365-27 Дело №3-289/2026

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

13 февраля 2026 года адрес

Московский городской суд в составе председательствующего судьи Зениной Л.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании вопрос о передаче по подсудности гражданского дела №3-289/2026 по исковому заявлению Правительства Москвы, Департамента городского имущества адрес к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о сносе самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Правительство Москвы, Департамент городского имущества адрес обратились в Арбитражный суд адрес с исковым заявлением к ответчику индивидуальному предпринимателю ФИО1 о сносе самовольной постройки.

Арбитражным судом установлено, что в доме по адресу: адрес, вн. тер. адрес Рязановское, адрес, который истцы просили признать самовольной постройкой, зарегистрированы физические лица, в связи с чем, указал на то, что настоящим спором затрагиваются права физических лиц.

Определением Арбитражного суда адрес от 03 декабря 2025 года по делу № А40-191233/25-1-893 дело передано на рассмотрение в Московский городской суд для направления его в суд общей юрисдикции, к подсудности которого оно отнесено законом, поскольку имущественные споры с участием граждан по спорам, возникающим из гражданских правоотношений, относятся к компетенции судов общей юрисдикции.

В судебное заседание явилась представитель истцов фио, просила передать дело по подсудности в Щербинский районный суд адрес по месту нахождения спорного недвижимого имущества для рассмотрения по существу.

Иные лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, на основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца и ответчиков.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истцов фио, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 22 ГПК РФ, суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

Согласно пункту 4 части 1 статьи 23 ГПК РФ, мировой судья рассматривает в качестве суда первой инстанции дела по имущественным спорам, за исключением дел о наследовании имущества и дел, возникающих из отношений по созданию и использованию результатов интеллектуальной деятельности, при цене иска, не превышающей сумма прописью.

На основании приведенных норм процессуального права заявленный спор относится к компетенции суда общей юрисдикции.

Частью 1 статьи 24 Федерального конституционного закона от 07 февраля 2011 №1-ФКЗ «О судах общей юрисдикции в Российской Федерации» установлено, что верховный суд республики, краевой, областной суд, суд города федерального значения, суд автономной области, суд автономного округа являются федеральными судами общей юрисдикции, действующими в пределах территории соответствующего субъекта Российской Федерации, и непосредственно вышестоящими судебными инстанциями по отношению к районным судам, действующим на территории соответствующего субъекта Российской Федерации.

В силу статьи 20 Федерального конституционного закона от 31 декабря 1996 года №1-ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации» верховный суд республики, краевой (областной) суд, суд города федерального значения, суд автономной области, суд автономного округа являются непосредственно вышестоящими судебными инстанциями лишь по отношению к районным (городским) судам, действующим на территории соответствующего субъекта Российской Федерации, и, соответственно, уполномочены решать вопросы о передаче в порядке ст. ст. 28, 33 ГПК РФ гражданских дел для рассмотрения в нижестоящий суд, действующий на территории соответствующего субъекта Российской Федерации.

С учетом изложенного, разрешение вопроса о передаче настоящего гражданского дела по подсудности относится к компетенции Московского городского суда.

В силу статьи 28 ГПК РФ, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по адресу организации.

Статья 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закрепляет правила исключительной подсудности.

Согласно части 1 статьи 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Исходя из разъяснений п. 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12 октября 2006 г. N 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении сервитута, о разделе имущества, находящегося в общей собственности, о признании права, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста. По месту нахождения недвижимого имущества также рассматриваются дела, в которых удовлетворение заявленного требования и его принудительное исполнение повлечет необходимость государственной регистрации возникновения, ограничения (обременения), перехода, прекращения прав на недвижимое имущество или внесение записи в Единый государственный реестр прав в отношении сделок, подлежащих государственной регистрации.

Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ч. 1 ст. 30 ГПК РФ должны рассматриваться в суде по месту нахождении этого имущества.

Поскольку спор о сносе самовольной постройки связан с правами спорящих сторон относительно этих объектов, соответственно, относятся к искам о правах на недвижимое имущество, в настоящем деле адресом недвижимого имущества, в отношении которого заявлены требования, является адрес, вн. тер. адрес Рязановское, адрес, который относится к подсудности Щербинского районного суда адрес, в связи с чем, суд считает необходимым направить гражданское дело по исковому заявлению Правительства Москвы, Департамента городского имущества адрес к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о сносе самовольной постройки, в Щербинский районный суд адрес для рассмотрения по существу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 24, 28, 224, 225 ГПК РФ, суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Направить гражданское дело по исковому заявлению Правительства Москвы, Департамента городского имущества адрес к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о сносе самовольной постройки, в Щербинский районный суд адрес для рассмотрения по существу.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Первый апелляционный суд общей юрисдикции в течение 15 дней со дня его вынесения через Московский городской суд.

Судья Московского

городского суда Л.С. Зенина