Дело № 2-1341/2025 

55RS0026-01-2025-001364-91

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области 

в составе председательствующего судьи Знаменщикова В.В.,

при секретаре Дауберт Н.А.,

рассмотрел в г. Омске в открытом судебном заседании 05 августа 2025 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ООО «ОЭК», ООО «Магнит», ООО «Комплекстеплосервис», ООО «Факториал-Сиб», МУП «СКБУ», ООО «Газпром Межрегионгаз Омск», ООО «РостОК» о разделе лицевых счетов и определении задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Омский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ФИО2, ООО «ОЭК», ООО «Магнит», ООО «Комплекстеплосервис», ООО «Факториал-Сиб», МУП «СКБУ», ООО «Газпром Межрегионгаз Омск», ООО «РостОК» о разделе лицевых счетов и определении задолженности. В обоснование заявленных требований указано, что она является собственником 1/3 доли в жилом помещении с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес> доли соответствует 14,7 кв.м., жилая площадь равна 9,1 кв.м. Другим собственником в праве общей долевой собственности в размере 2/3 доли является ФИО2 

<

адрес> соответствует 29,4 кв.м., жилая площадь 18,2 кв.м. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают ФИО2 и ФИО6 ФИО2 ненадлежащем образом несет бремя содержание квартиры, коммунальные услуги не оплачивает. Таким образом, полагает, что ФИО1 и ФИО2 должны пропорционально принадлежащим им долям должны нести расходы по уплате коммунальных услуг. В настоящее время лицевые счета с ресурсоснабжающими организациями не разделены, имеется задолженность по оплате коммунальных услуг.

С учетом уточнений исковых требований просит установить порядок оплаты за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги пропорционально размеру долей принадлежащих сторонам в жилом помещении ФИО1 - 33.33 %, ФИО2 - 66.67 %, за исключением электроэнергии; обязать ответчиков выставлять отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, уведомлен надлежаще.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании поддержала заявленные уточненные требования.

Представитель ответчика - ООО «Газпром межрегионгаз Омск», ООО «ОЭК», в судебном заседании участия не принимали, уведомлены надлежащим образом, представили отзыв, в котором возражали против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика ООО «РостОК» в судебном заседании участия не принимал, уведомлен надлежащим образом, представил отзыв, в котором не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представители ответчиков ООО "Магнит", ООО "Комплекстеплосервис", ООО "Факториал-Сиб", МУП "СКБУ" в судебном заседании участия не принимали, уведомлены надлежащим образом.

Третьи лица ФИО6 в лице законного представителя ФИО7, ФИО7 в судебном заседании участия не принимали, уведомлены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по представленным доказательствам.

Исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса РФ и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит права владения пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрения совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 Жилищного кодекса РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно представленной филиалом ППК «Роскадастр» по 

<

адрес> выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ квартира с кадастровым номером № общей площадью 44,1 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности в размере 2/3 доли –ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, в размере 1/3 доли - ФИО2, в размере 1/3 доли –ФИО1 с 10.06.2008

Согласно адресным справкам УВМ УМВД России по 

<

адрес> ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 – 

<

адрес>

Из представленной Администрацие Ростовкинского сельского поселения Омского муниципального района 

<

адрес> копии лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО2 и его сын ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Вместе с тем ФИО6 имеет временную регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, мкр. Загородный, 8-10, где с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована его мать ФИО7 Брак между ФИО2 и ФИО7 расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно части 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Для обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими лицами, введен регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Предполагается, что место жительства гражданина совпадает с местом его регистрационного учета, поэтому место постоянного или преимущественного проживания подтверждается регистрацией по месту жительства - фиксацией в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства (часть 4 статьи 2, часть 2 статьи 3, статья 6 Закона Российской Федерации N 5242-1 от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации").

Таким образом, достоверно установлено, что ФИО1 в квартире по адресу: 

<

адрес> не проживает и коммунальные услуги не потребляет, что однако согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги с ее стороны.

Фактически ответчик проживает в названной квартире один.

Из ответа ООО «ОЭК» усматривается, что по адресу: 

<

адрес>, квартира оборудована индивидуальным прибором учета электроэнергии. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сформировалась текущая задолженность в размере 185 537,79 рублей. Начисления за услуги по обращению с ТКО с января 2021 года осуществляются на одного человека.

Согласно ответу ООО «Газпром межрегионгаз Омск» по состоянию ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что по адресу: 

<

адрес> имеется задолженность в настоящее время в размере 9 783,18 рублей. Начисления происходят по нормативами с ДД.ММ.ГГГГ из расчета на одного человека.

Согласно ответу ООО «РостОк» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что по адресу: 

<

адрес> имеется задолженность в размере 107 477,5 рублей.

Наличие задолженности также подтверждается вынесенными мировыми судьями в Омском судебном районе 

<

адрес> судебными приказами о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с ФИО2 в период с 2019 года по 2024 год.

Как был указано, в квартире имеется только один прибор учета электроэнергии, вместе с тем в связи с отсутствием факт передачи показаний, начисление платы в данной части осуществляется также по нормативу.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании подпункта "а" пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг (подпункт "и" пункта 34 Правил N 354).

В пункте 67 Правил N 354 предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса РФ).

В абзаце 1 пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса РФ). При этом в абзаце 2 пункта 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года, (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что сособственники жилого помещения несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, с целью уплаты каждым собственником помещений своей доли платы за оказанную коммунальную услугу не требуется заключения отдельных договоров с каждым из собственников на предоставление такой услуги, достаточно заключить с каждым из собственников отдельное соглашение, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдается отдельный платежный документ.

Кроме того, из вышеизложенного следует, что сособственники жилого помещения несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, в связи с чем доводы ресурсоснабжающих организаций при отказе в удовлетворении исковых требований в части возложения на них обязанности по выдаче отдельных платежных документов каждому из собственников спорного жилого помещения о невозможности определения истинного размера потребления коммунального ресурса каждым из сособственников при наличии одного прибора учета в жилом помещении, не может быть признан состоятельным.

Действующее законодательство не содержит запрета выставления платежного документа на оплату коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, поскольку такой способ не влечет изменения размера платы за коммунальную услугу, рассчитываемую исходя из объема потребленной энергии, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ). 

Кроме того, механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры не является заключением разных договоров на коммунальную услугу, разделением лицевого счета, а также не влияет на определение размера платы за конкретную потребленную коммунальную услугу во всем жилом помещении. 

Доказательств участия ответчика в оплате коммунальных услуг по адресу жилого помещения: 

<

адрес>, не имеется, тогда как на период рассмотрения по делу установлено наличие задолженности по оплате водоснабжения, электроснабжения, теплоснабжения, обращения с ТКО, газоснабжения, услуги домофонной системы по адресу спорного жилого помещения. 

Поскольку спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности сторон спора, то по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, любой из них вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. При этом обязанности истца и ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры являются равными пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на указанную квартиру.

Право собственника на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом (в тот числе, жилым помещением) предоставлено ему законом и, пока не доказано иное, презюмируется реализация им данных правомочий.

ООО «ОЭК» по поручению ресурсоснабжающих организаций осуществления выставление квитанций, обслуживает лицевой счет абонента и кроме того является гарантирующий поставщиком электроснабжения, а потому имеет возможность выставления отдельных счетов на оплату коммунальных услуг.

ООО «ОЭК», как и ООО «Газпром межрегионгаз Омск» возражали против раздела лицевых счетов, что учтено при окончательном формировании исковых требований.

Согласно п. 56 (2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов от 06 мая 2011 года N 354 (далее Правила N 354) при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Пунктом 80 Правил N 354 предусмотрено, что учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

Согласно п. 42 Правил N 354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний приборов учета горячей воды.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по формуле 23(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента.

Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных вод, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении и определенных по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета холодной и (или) горячей воды за расчетный период, а при отсутствии приборов учета холодной и (или) горячей воды - в соответствии с формулой 4 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива водоотведения.

Таким образом, объем потребленных ресурсов определяется на основании показаний приборов учета (общедомовых, индивидуальных), применение норматива потребления коммунальной услуги в расчете платы допустимо только при отсутствии приборов учета.

С учетом изложенного начисление по оплате за потребленные коммунальные ресурсы при наличии приборов учета производится не от количества собственников жилого помещения, а от объема фактически потребленных ресурсов.

Принимая во внимание, что истец не проживает в квартире и в ней имеются индивидуальный прибор учет, возложение на нее обязанности возместить потребленные коммунальные ресурсы (электроэнергии) лишь по тому основанию, что он являлся участником долевой собственности, неправомерно.

Суд отмечает, что ответчик единолично пользуется коммунальными услугами и обязан в такой ситуации оплачивать то, что потребляет по показаниям прибора учета. 

Кроме того истец относит часть начислений на себя, что отвечает интересам ресурсоснабжающих организаций.

Поскольку учитывая отсутствие между участниками долевой собственности соглашения по вопросу внесения платы за коммунальные услуги, стороны единой семьей не являются, совместного хозяйства не ведут, суд полагает, что порядок и размер участия сторон в расходах на оплату коммунальных услуг и за содержание жилья должен быть установлен исходя из размера долей в праве собственности на жилое помещение, что в процентном отношении составляет: за ФИО1 в размере 33,33 %, за ФИО2, в размере 66,67 %.

В связи с чем, суд полагает требования истца подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия ФИО1 №), ФИО2 (№) в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг относительно жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, соразмерно доли в праве собственности на жилое помещение, а именно: за ФИО1 - в размере 33,33 %, за ФИО2 - в размере 66,67 % от ежемесячных начислений за исключением оплаты электроэнергии.

Указанное решение суда является основанием для выдачи ООО «ОЭК» (ИНН 

<

***>), ООО «Магнит» (ИНН 

<

***>), ООО «Комплекстеплосервис» (ИНН 

<

***>), ООО «Факториал-Сиб» (ИНН 

<

***>), МУП «СКБУ» (ИНН 

<

***>), ООО «Газпром Межрегионгаз Омск» (ИНН 

<

***>), ООО «РостОК» (ИНН 

<

***>) отдельных платежных документов на оплату жилищно – коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> на имя ФИО1 - в размере 33,33 %, на имя ФИО2 - в размере 66,67 % от суммы ежемесячных начислений на каждого, за исключением услуг электроснабжения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В. Знаменщиков

Решение в окончательной форме изготовлено 19 августа 2025 года.