№ 2-2268/2023

УИД 71RS0023-01-2023-002715-33

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2023 года г.Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Шемчук О.В., 

при секретаре Илюниной С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2268/2023 по иску ФИО1 к администрации МО Яснополянское Щекинского района Тульской области, о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Яснополянское Щекинского района Тульской области о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленных требований указала, что истцу предоставлен земельный участок для строительства гаража. ФИО1 на выделенном земельном участке построил гараж, которому присвоили №. Данным гаражом ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ добросовестно, открыто и непрерывно владеет, задолженности по взносам не имеет. 

В 2023 году в рамках закона истец обратилась в Росреестр с заявлением о постановке на учет гаража № в ГК "Автомотолюбитель №1", однако в регистрации такого права ему было отказано, в связи с чем, он был вынужден обратиться в суд.

На основании изложенного, просит суд признать за ним, ФИО1, право собственности на гараж №, площадью по внутреннему обмеру 

<

данные изъяты> кв.м, с подвалом, площадью по внутреннему обмеру 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный в 

<

адрес> 

В судебное заседание истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Представил суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представитель ответчика администрации МО Яснополянское Щекинского района Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом. Представили письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей, разрешение требований оставили на усмотрение суда. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Положениями статьи 35 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Пункт 1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации внесение членом гаражного или иного потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество.

В п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу п.2 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Аналогичные разъяснения содержатся в абзаце 3 п.3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Таким образом, в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права.

Решением Щекинского городского Совета народных депутатов «О дополнительном отводе земельного участка гаражно-строительного кооператива» № от ДД.ММ.ГГГГ ГК «Автомотолюбитель-1» отведен земельный участок, площадью 0,5 га, для строительства 64 индивидуальных кирпичных гаражей, размером 3х6 каждый, в районе 

<

адрес>.

Решением Щекинского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении наименований кооператив по строительству и эксплуатации гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев» утверждено наименование данного гаражного кооператива – «Автомотолюбитель №» - северо-западный микрорайон 

<

адрес>

Из выписки из ЕГРЮЛ следует, что гаражный кооператив «Автомотолюбитель №» был зарегистрирован в качестве юридического лица, ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о его создании, председатель ГК – ФИО2

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что сведения о правообладателях гаража с подвалом №, расположенного по адресу: 

<

адрес> отсутствуют.

Из технического паспорта на гараж, составленного Щекинским отделением ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, судом установлено, что гараж № б/н, расположенный по адресу: 

<

адрес>, сельское поселение Яснополянское, д. Ясенки, ГК «Автомотолюбитель №», имеет площадь гаража по внутреннему обмеру 

<

данные изъяты> кв.м, площадь подвала по внутреннему обмеру 

<

данные изъяты> кв.м. Право собственности на указанный объект недвижимости не зарегистрировано.

Таким образом, исходя из единства земли и недвижимого имущества, принимая во внимание, что ФИО1 пользуется гаражом и земельным участком более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно, задолженности по членским взносам не имеет, гараж возведен на выделенном для этих целей земельном участке без нарушения строительных норм и правил, а также прав третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 о признании права собственности на гараж №, площадью по внутреннему обмеру 

<

данные изъяты> кв.м, с подвалом, площадью по внутреннему обмеру 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный в 

<

адрес>

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации МО Яснополянское Щекинского района Тульской области, о признании права собственности на гараж удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на гараж с подвалом №, площадью гаража по внутреннему обмеру 

<

данные изъяты> кв.м, площадью подвала по внутреннему обмеру 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 30 сентября 2023 года.

Председательствующий – подпись