Дело № 2-1438/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2018 года город Севастополь

Ленинский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего – судьи Котешко Л.Л.,

при секретаре судебного заседания – Царенко С.С.

с участием истца – с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности, 

ответчиков - ФИО2, ФИО3, 

прокурора Белоконной Я.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Ленинский районный суд города Севастополя с уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ исковым заявлением к ответчикам, в котором просит признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими права пользования жилым помещением - домом 

<

адрес> с кадастровым номером №. 

Исковые требования мотивированы тем, что 15 ноября 2017 года между КПК «СФП» («Продавец») и ФИО5 («Покупатель») заключен Договор купли- продажи жилого 

<

адрес> с кадастровым номером №, расположенного на неприватизированном земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м, (далее - «жилой дом», «Недвижимость») Государственная регистрация перехода права собственности осуществлена 26 декабря 2017 года. Указанный жилой дом был приобретен истцом для личного проживания. В настоящее время истец является собственником указанного жилого дома. Предыдущим собственником жилого дома являлся гр. ФИО4. Однако, 01 ноября 2011 года право собственности на указанный жилой дом перешло к Кредитному потребительскому союзу «Скорая финансовая помощь» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), что подтверждается соответствующим свидетельством, выданным 22 июля 2011 года частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа ФИО7, и зарегистрировано в реестре за №. Право собственности зарегистрировано КП “БТИ и БРОНИ” СГС 01 ноября 2011 года. В 2017 году ФИО4 умер, однако в доме остались зарегистрированы его вдова и дети - ответчики по настоящему делу, которые с регистрационного учета сниматься отказываются, на требования о необходимости сняться с регистрационного учета никак не реагирует, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд с данным иском.

В судебном заседании представитель истца исковое заявление поддержала в полном объеме, просила его удовлетворить.

Ответчики возражали против удовлетворения искового заявления, поскольку иных жилых помещений на праве собственности у них не имеется.

Истец и ответчик ФИО6 в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом. 

Прокурор дала заключение, согласно которому считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению согласно ст. 30 ЖК РФ, поскольку ответчиками не представлено допустимых доказательств наличия правовых оснований сохранения права пользования жилым помещением. Истец – собственник спорного жилого помещения. Ответчики уехали из спорного жилья – право за собой не сохранили.

Учитывая изложенное, с согласия представителя истца, ответчиков и прокурора, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав сторон, исследовав и оценив представленные письменные доказательства в их совокупности, определив, какие обстоятельства, имеющие значение для дела установлены и какие не установлены, определив характер правоотношений сторон, какой закон должен быть применен, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учётом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что истец является собственником 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 15 ноября 2017 года, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (сведения об основных характеристиках объекта недвижимости) Управления государственной регистрации права и кадастра от 26 декабря 2017 года. 

Как следует из свидетельства от 22 июля 2011 года, выписки из государственного реестра прав от 01 ноября 2011 года ранее спорное имущество принадлежало ФИО4. Однако, 01 ноября 2011 года право собственности на указанный жилой дом перешло к Кредитному потребительскому союзу «Скорая финансовая помощь». 

В 2017 году ФИО4 умер, однако в доме остались зарегистрированы его вдова и дети - ответчики по настоящему делу, которые с регистрационного учета сниматься отказываются.

Как усматривается из паспортов граждан Российской Федерации на имя ответчиков ФИО3 и ФИО2. последние зарегистрированы в 

<

адрес> с 09 июня 2000 года по настоящее время. 

Согласно ст. 31 ЖК РФ судом установлено, что ответчики членом семьи истца не являются. 

Ккаких-либо соглашений, предоставляющих ответчикам право проживания в спорном жилом помещении, с собственниками не заключалось, иные основания для сохранения за ними права пользования жилым помещением отсутствуют.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что имеются все основания для прекращения права пользования ответчиков спорным жилым помещением, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,-

РЕШИЛ:

Иск ФИО5 к ФИО6, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими права пользования жилым помещением, расположенным в 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Севастополя. 

Мотивированное решение изготовлено 13.06.2018. 

Председательствующий –