УИД 77RS0035-02-2025-020803-61

Дело № 2-883/2026

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2026 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Решетовой Е.А., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-883/2026 по иску Жилищного кооператива «Акварель 59» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ЖК «Акварель 59» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указывая в исковом заявлении, что истец осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес. Ответчик является собственником квартиры № 135, расположенной по вышеуказанному адресу. Ответчик, являясь собственником жилого помещения и потребителем коммунальных услуг, взносы на капитальный ремонт и оплату за коммунальные услуги не производит, в связи с чем образовалась задолженность. Определением мирового судьи судебного участка № 436 адрес и адрес Москвы от 15.04.2025 года вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности, однако 30.04.2025 года судебный приказ отменен ввиду поступивших возражений от ответчика. До настоящего времени задолженность не погашена.

По указанным основаниям истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 мая 2022 года по 30 ноября 2024 года в размере сумма, из которых: сумма – основной долг, сумма – пени, задолженность оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 июля 2023 года по ноябрь 2024 года в размере сумма, из которых: сумма – основной долг, сумма – пени, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца ЖК «Акварель 59» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

На основании ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, с согласия истца дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, в силу следующего.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ст. 30 ЖК РФ).

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации (ч.1 ст. 157 ЖК РФ).

Часть 1 статьи 158 ЖК РФ указывает на то, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Из материалов дела следует, что истец Жилищный кооператив «Акварель 59» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес, на основании решения общего собрания собственником, что отражено в протоколе № 2 от 11.05.2019 года. В соответствии с Уставом истец управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию указанного многоквартирного дома в соответствии с нормами действующего законодательства, регулирующими деятельность организаций при управлении и обслуживании многоквартирных домов.

Ответчик ФИО1 является собственником квартиры № 135, расположенной по вышеуказанному адресу, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно решению общего собрания собственников многоквартирного дома, отраженном в протоколе № 1 от 09.01.2022 года, фонд капитального ремонта формируется на специальном счете, владельцем которого является ЖК «Акварель 59».

Размер ежемесячного взноса в фонд капитального ремонта МКД утвержден на уровне минимального размера взноса, установленного нормативным правовым актом субъекта адрес.

Ответчик, являясь собственником жилого помещения и потребителем коммунальных услуг, взносы на капитальный ремонт и оплату за коммунальные услуги не производит, в связи с чем образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 мая 2022 года по 30 ноября 2024 года в размере сумма, из которых: сумма – основной долг, сумма – пени, а также задолженность оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 июля 2023 года по ноябрь 2024 года в размере сумма, из которых: сумма – основной долг, сумма – пени.

Определением мирового судьи судебного участка № 436 адрес и адрес Москвы от 15.04.2025 года вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности, однако 30.04.2025 года судебный приказ отменен ввиду поступивших возражений от ответчика.

До настоящего времени задолженность не погашена.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет задолженности, представленный истцом, период ее образования, проверен судом, признан соответствующим требованиям жилищного законодательства, расчет произведен с учетом установленного тарифа.

Учитывая изложенное с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 мая 2022 года по 30 ноября 2024 года в размере сумма, из которых: сумма – основной долг, сумма – пени, а также задолженность оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 июля 2023 года по ноябрь 2024 года в размере сумма, из которых: сумма – основной долг, сумма – пени.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жилищного кооператива «Акварель 59» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу Жилищного кооператива «Акварель 59» (ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 мая 2022 года по 30 ноября 2024 года в размере сумма, из которых: сумма – основной долг, сумма – пени; задолженность оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 июля 2023 года по ноябрь 2024 года в размере сумма, из которых: сумма – основной долг, сумма – пени; расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Разъяснить ответчику право на обращение в суд, вынесший заочное решение, с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий районный суд адрес в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий: Е.А. Решетова

Решение изготовлено в окончательной форме 09.04.2026.