№ 2-224/2025

26RS0002-01-2024-010886-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2025 года город Ставрополь

Ленинский районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Радионовой Н.А.,

при секретаре Тенищевой Н.В.,

с участием:

истца (по первоначальному иску) ФИО1,

представителя истца (по первоначальному иску) ФИО2, 

представителя ответчика (по первоначальному иску) ФИО3, 

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о разделе совместно нажитого имущества, и по встречному исковому заявлению ФИО4 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4 о разделе совместно нажитого имущества. 

В обосновании исковых требований истец указал, что ФИО4 и ФИО1 находились в браке зарегистрированном 

<

дата обезличена>. 

<

дата обезличена> брак между ФИО4 и ФИО1 прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 

<

адрес обезличен> от 

<

дата обезличена>, что подтверждается свидетельством о расторжении брака 

<

номер обезличен> 

<

номер обезличен> 

<

номер обезличен> Отделом ЗАГС Управления ЗАГС Ставропольского края по городу Ставрополю от 

<

дата обезличена>.

Истец указывает, что в период брака истцом и ответчиком приобретено за счет общих средств следующее недвижимое имущество: - жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес обезличен>, общей площадью 58,10 кв.м., который в последствии был реконструирован, в результате площадь дома увеличилась до 176,6 кв.м, кадастровый 

<

номер обезличен>, количество этажей 2, в том числе подземных 0. Право собственности на данное имущество зарегистрировано за Ответчиком 

<

дата обезличена> 

<

номер обезличен>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена> и выпиской из ЕГРН о характеристиках объекта недвижимости от 

<

дата обезличена> 

<

номер обезличен> - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, находящийся по адресу: 

<

адрес обезличен>, кадастровый 

<

номер обезличен>, общей площадью 490 +/- 8 кв.м. Право собственности на данное имущество зарегистрировано за Ответчиком 

<

дата обезличена> 

<

номер обезличен>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации-права 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена> и выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 

<

дата обезличена> 

<

номер обезличен>.

Истец указывает, что в настоящее время, вышепоименованные объекты недвижимого имущества находятся во владении и пользовании ответчика. Более того, ответчик создает препятствия в пользовании истцом указанным домовладением, при том, что техническое решение дома позволяет его использование бывшими супругами без нарушения прав и законных интересов друг друга. Соглашение о добровольном разделе находящегося в общей совместной собственности недвижимого имущества между истцом и ответчиком не достигнуто. У сторон возник спор о разделе общего имущества.

Учитывая сложившиеся фактические обстоятельства, истец считает объективным и справедливым следующий порядок раздела совместно нажитого имущества супругов: в собственность истца и ответчика подлежит передаче по ? доли в праве общей совместной собственности на следующее недвижимое имущество: - жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес обезличен>, общей площадью 176,6 кв.м, кадастровый 

<

номер обезличен>; - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, находящийся по адресу: 

<

адрес обезличен>, кадастровый 

<

номер обезличен>, общей площадью 490 +/- 8 кв.м.

На основании изложенного, истец просит суд: 1) Признать недвижимое имущество, находящееся по адресу: 

<

адрес обезличен>, а именно: - жилой дом, кадастровый 

<

номер обезличен>, общей площадью 176,6 кв.м., количество этажей 2, в том числе подземных 0 и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, кадастровый 

<

номер обезличен>, общей площадью 490 +/- 8 кв.м. - совместно нажитым имуществом супругов ФИО4 и ФИО1; 2) Прекратить право индивидуальной собственности ФИО4 на: - жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес обезличен>, кадастровый 

<

номер обезличен>, общей площадью 176,6 кв.м., количество этажей 2, в том числе подземных 0; - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, находящийся по адресу: 

<

адрес обезличен>, кадастровый 

<

номер обезличен>, общей площадью 490 +/- 8 кв.м.; 3) Признать право общей долевой собственности за ФИО1 и ФИО4 по ? доли в праве общей долевой собственности за каждым, на: - жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес обезличен>, кадастровый номер 26:12:031234:55, общей площадью 176,6 кв.м., количество этажей 2, в том числе подземных 0; - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, находящийся по адресу: 

<

адрес обезличен>, кадастровый 

<

номер обезличен>, общей площадью 490 +/- 8 кв.м.; 4) Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 расходы на уплату государственной пошлины в размере 45771 рубль.

ФИО4 обратилась в суд со встречным исковым заявлением, в последствии уточненном, к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества.

В обосновании требований указано, что в период брака истцом и ответчиком приобретено имущество: - транспортное средство - легковой автомобиль, 

<

данные изъяты> года выпуска, шасси (рама) № отсутствует, двигатель: 

<

номер обезличен>, государственный регистрационный знак 

<

номер обезличен> Собственником транспортного средства является ответчик; - огнестрельное оружие Иж – 58, и огнестрельное оружие МР – 43.

Истец по встречному иску указывает, что названное имущество было приобретено на совместные денежные средства истца и ответчика. Брачный договор между истцом и ответчиком не заключался, соглашение о разделе общего имущества не достигнуто.

По результатам судебной экспертизы рыночная стоимость транспортного средства 

<

номер обезличен> года выпуска, составляет 

<

номер обезличен>

На основании изложенного, истец по встречному иску просит суд: 1) Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО4 компенсацию стоимости ? доли транспортного средства 

<

данные изъяты> года выпуска, шасси (рама) № отсутствует, двигатель 

<

номер обезличен>, государственный регистрационный знак 

<

***>, в размере 

<

номер обезличен> рублей; 2) Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО4 компенсацию стоимости ? части от стоимости огнестрельного оружия Иж – 58, в размере 

<

номер обезличен> рублей, и огнестрельного оружия МР – 43, в размере 

<

номер обезличен> рублей.

Определением Ленинского районного суда 

<

адрес обезличен> от 

<

дата обезличена> принят отказ представителя истца (по встречному иску) ФИО3 об отказе от исковых требований к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества в части требований о выплате истцу компенсации ? часть от стоимости огнестрельного оружия Иж – 58, и огнестрельного оружия МР – 43. Производство по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о разделе совместно нажитого имущества, и по встречному исковому заявлению ФИО4 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества, в части встречных требований о выплате истцу компенсации ? часть от стоимости огнестрельного оружия Иж – 58, и огнестрельного оружия МР – 43, - прекращено.

В судебном заседании истец по первоначальному иску – ФИО1, представитель истца (по первоначальному иску) ФИО2 заявленные исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить. С требованиями встречного искового заявления не согласились, поддержали доводы возражений, в которых указано, что спорный автомобиль приобретен в 

<

дата обезличена> по цене 

<

номер обезличен> рублей, за кредитные средства, что подтверждается: - договором потребительского кредита с ООО «РУСФИНАНС БАНК» 

<

номер обезличен>-Ф от 

<

дата обезличена>: сумма кредита 

<

номер обезличен> рублей (п. 1 Договора), цели использования потребительского кредита - приобретение автотранспортного средства и оплата услуг, указанных в заявлении о предоставлении кредита (п.11 Договора); - кредитным договором с АО Почта Банк 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена>: сумма кредита 115000 рублей. 

<

дата обезличена> ФИО1 заключил договор потребительского кредита с ПАО Сбербанк, согласно которому (п. 20 договора) предоставленные кредитные средства перечислены, в счет погашения задолженности по следующим кредитам: - по кредитному договору с филиалом Центрального банка ПАО Банка «ФК Открытие» 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена> в размере 

<

данные изъяты> рублей; - по кредитному договору с АО Почта Банк 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена> в размере 

<

номер обезличен> рублей; - по кредитному договору с ООО Русфинанс Банк, 

<

номер обезличен>-Ф от 

<

дата обезличена> в размере 

<

данные изъяты> рублей. На актуальную дату кредитный договор с ПАО Сбербанк не исполнен. Срок кредита - по истечении 60 месяцев с даты его предоставления, т.е. до 

<

дата обезличена>. На расторжения брака (

<

дата обезличена>) сумма задолженности составляла - 

<

данные изъяты> рублей. На дату предъявления уточнённых требований - 

<

данные изъяты> рублей. Так как кредит был взят на совместные нужды истца и ответчика, а именно: на погашение задолженностей по приобретению спорного автомобиля, долг ответчика по первоначальному иску (истца по встречному иску) составляет 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> рублей. Кроме того, истцом по первоначальному иску были единолично, после расторжения брака, понесены расходы, связанные с неотделимыми улучшениями спорного жилого дома, а именно: - расходы по оплате юридических услуг по оформлению дома после реконструкции, включая, но не ограничиваясь, увеличением площади дома и изменением проекта газоснабжения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, понесенных ФИО1 в размере 

<

данные изъяты> рублей, что подтверждается договором на оказание юр. услуг, актом оказанных услуг и распиской об оплате. Доля ответчика по первоначальному иску (истца по встречному иску) составляет 

<

данные изъяты> рублей; - расходы, понесенные на оплату работ по изготовлению и монтажу металлической лестницы (лестница на 2-ой этаж) в спорном жилом доме, в размере 260000 рублей, что подтверждается договором подряда на производство и монтаж изделия 

<

данные изъяты>/СТ от 

<

дата обезличена> с ИП ФИО5, квитанциями к приходному кассовому ордеру, чеками по операциям Сбербанк онлайн. Доля ответчика по первоначальному иску (истца по встречному иску) составляет 

<

данные изъяты> рублей; - расходы по закупке и установке входной металлической двери на 2-ой этаж (с улицы) спорного домовладения, в размере 44000 рублей, что подтверждается Заказом 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена>, чеком по операции Сбербанк онлайн. Доля ответчика по первоначальному иску (истца по встречному иску) составляет 

<

данные изъяты> рублей. Итого, доля ФИО4, подлежащая взысканию в пользу ФИО1 составляет 

<

данные изъяты> рублей. Согласно заключению эксперта 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена> рыночная стоимость спорного автомобиля составляет: 

<

данные изъяты> рублей. Следовательно, доля ФИО4, подлежащая взысканию с ФИО1 составляет 

<

данные изъяты> / 2 = 

<

данные изъяты> рублей. Стоимость оружия, заявленного к разделу, экспертом не определялась. Согласно сведениям интернет-источников, примерная стоимость вышеуказанного оружия составляет 

<

данные изъяты> рублей. Доля ФИО4, подлежащая взысканию с ФИО1 составляет 

<

данные изъяты>. Учитывая вышеизложенное, просили суд провести зачет взаимных денежных требований бывших супругов, а именно: зачесть в счет погашения супружеской 1/2 доли ФИО4 в стоимости автомобиля и оружия, подлежащей взысканию с ФИО1, в размере 

<

данные изъяты> рублей (

<

данные изъяты> + 

<

данные изъяты>), супружескую ? долю вложений ФИО1 в неотделимые улучшения спорного жилого дома, подлежащую взысканию с ФИО4, в размере 

<

данные изъяты> рублей (

<

данные изъяты>). Итого, считали, что сумма ко взысканию составит 

<

данные изъяты> рублей.

В судебное заседание ответчик по первоначальному иску - ФИО4, извещенная надлежащим образом, не явилась, о причинах не явки суд не известила. 

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по первоначальному иску, с участием ее представителя.

Представитель ответчика (по первоначальному иску) ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО4 поддержали, просили их удовлетворить. Возражала против исковых требований ФИО1, поддержала доводы возражений, в которых указано, что спорное имущество жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу 1/13, 

<

адрес обезличен>, приобретено на основании договора купли-продажи недвижимости от 

<

дата обезличена>, цена согласно договора составляет 

<

данные изъяты> рублей. В покупку спорного дома внесены личные денежные средства ответчика, общая сумма внесенных денежных средств составляет 1015000 рублей. В октябре 2006 года ФИО4 продала квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес обезличен>, где ? доли принадлежала дочери ответчика - ФИО6, (договор купли-продажи от 

<

дата обезличена>) за 

<

данные изъяты> руб. Родительский дом ответчика продан за 

<

данные изъяты> руб. Вырученные от продажи денежные средства внесены в покупку спорной недвижимости. 

<

данные изъяты> рублей - стоимость домовладения; 1015000 рублей - личные денежные средства ФИО4; 

<

данные изъяты> - 

<

данные изъяты> = 

<

данные изъяты> - совместно вложенные денежные средства; 

<

данные изъяты> / 2 = 

<

данные изъяты> рублей (каждого супруга); 

<

данные изъяты> - сумма вложенных денежных средств ФИО4 В период брака площадь купленного домовладения была увеличена до 176, 6 кв.м. Увеличение жилищной площади домовладения сторонами оплачивалась из семейного бюджета. В связи с этим, в домовладении доля, приходящаяся на улучшение жилищных условий, будет в совместной собственности супругов, а доля, покрытая личными денежными средствами, в личной собственности одного из супругов. На основании изложенного, считала, что истцу принадлежит право собственности на спорную квартиру в размере 35 % - 1/3 доли, ответчику 65 % - 2/3 доли. В связи с чем, просила отказать истцу в части его требований к ответчику в заявлении размере.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В силу ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. 

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно п. 4 названной статьи, правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливается семейным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим супругов действует, если брачным договором не установлено иное. Совместная собственность супругов является бездолевой, доли определяются только при ее разделе. Каждый из супругов имеет равное право на владение, пользование и распоряжение совместной собственностью в порядке, определяемом ст. 35 СК РФ. Любой из супругов в случае спора не обязан доказывать факт общности имущества, если оно нажито во время брака, так как в силу закона существует презумпция, что указанное имущество является совместной собственностью супругов.

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К общему имуществу супругов согласно п. 2 ст. 34 СК РФ и п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», относятся, в том числе, приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи (жилые и нежилые строения и помещения, земельные участки, автотранспортные средства, мебель, бытовая техника и т.п.); любое другое нажитое супругами в период брака имущество, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

На основании ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно пункту 2 статьи 34 СК РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В силу пункта 1 статьи 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 4 пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998 №15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дела о расторжении брака", не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности. 

Судом установлено, что 

<

дата обезличена> между ФИО1 и ФИО7 был зарегистрирован брак.

<

дата обезличена> брак между ФИО4 и ФИО1 прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 

<

адрес обезличен> от 

<

дата обезличена>, что подтверждается свидетельством о расторжении брака 

<

номер обезличен> выданным 

<

номер обезличен> Отделом ЗАГС Управления ЗАГС 

<

адрес обезличен> по городу Ставрополю от 

<

дата обезличена>.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что в период брака ФИО4 и ФИО1 брачный договор между супругами не заключался, соглашение о разделе совместно нажитого имущества не достигнуто. 

Судом установлено, что в период брака, на основании договора купли-продажи недвижимости от 

<

дата обезличена> было приобретено следующее имущество:

- жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес обезличен>, общей площадью 58,10 кв.м., кадастровый 

<

номер обезличен>, право собственности на данное имущество зарегистрировано за ФИО4 

<

дата обезличена> 

<

номер обезличен>; 

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, находящийся по адресу: 

<

адрес обезличен>, кадастровый 

<

номер обезличен>, общей площадью 490 +/- 8 кв.м. Право собственности на данное имущество зарегистрировано за ФИО4 

<

дата обезличена> 

<

номер обезличен>.

Как следует из материалов дела, жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес обезличен>, общей площадью 58,10 кв.м., в последствии был реконструирован, в результате площадь дома увеличилась до 176,6 кв.м., о чем 

<

дата обезличена> в ЕГРН были внесены соответствующие изменения.

Судом также установлено, что в период брака, на основании договора купли-продажи недвижимости 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена> было приобретено транспортное средство 

<

номер обезличен> года выпуска, шасси (рама) № отсутствует, двигатель 

<

номер обезличен>, государственный регистрационный знак 

<

номер обезличен> Право собственности на данное имущество зарегистрировано за ФИО1

Рассматривая довод ответчика (по первоначальным требованиям) о том, что имеются основания для отступления от равенства долей супругов в недвижимом имуществе, суд приходит к следующему:

В соответствии с абз. 1, 4 п. 15, п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 № 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).

Юридически значимым обстоятельством при разрешении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество в период брака.

При разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, суд в соответствии с п. 2 ст. 39 СК РФ может в отдельных случаях отступить от начала равенства долей супругов, учитывая интересы несовершеннолетних детей и (или) заслуживающие внимания интересы одного из супругов.

Возражая против раздела нежилого имущества между сторонами в равных долях, ответчик по первоначальному иску указывает, что данное недвижимое имущество было приобретено за личные денежные средства ФИО4 на общую сумму 

<

данные изъяты> рублей, вырученные с продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>, за 

<

данные изъяты> руб. и родительского дома ФИО4 за 

<

данные изъяты> руб.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно пункту 2 статьи 245 Гражданского кодекса РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Как следует из материалов дела, и сторонами не оспаривается, что ФИО4 и ее дочери от первого брака - ФИО6, принадлежало по ? доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен> (кадастровый 

<

номер обезличен>).

На основании договора купли-продажи от 

<

дата обезличена> ФИО4 и ее дочь от первого брака - ФИО6, продали квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес обезличен>, за 

<

данные изъяты> руб.

Таким образом, размер доли ФИО4 в проданном 

<

дата обезличена> добрачном имуществе составлял 

<

данные изъяты> руб. (

<

данные изъяты> руб. : 2).

В свою очередь, в материалах дела отсутствуют достоверные доказательства того, что денежные средства в размере 

<

данные изъяты> руб., полученные ФИО4 от реализации добрачного имущества, были израсходованы непосредственно на приобретение 

<

дата обезличена> жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Кроме того, договор купли-продажи спорных объектов недвижимости не содержит данных о том, что они частично приобретаются на денежные средства, полученные от продажи иного недвижимого имущества.

Помимо этого, следует учесть, что само по себе совпадение временного промежутка, в течение которого ФИО4 продала принадлежавшую ему долю в квартире, а затем приобрела спорное имущество (два месяца), не является безусловным доказательством, обосновывающим доводы ответчика по первоначальному иску.

Иных доказательств, отвечающих требованиям относимости, допустимости, достоверности, с безусловностью свидетельствующих о том, что спорное недвижимое имущество частично было приобретено на денежные средства, вырученные от продажи добрачного имущества, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Довод ответчика о том, что на покупку спорного недвижимого имущества были потрачены денежные средства, вырученные с продажи родительского дома ФИО4 по адресу: 

<

адрес обезличен> (кадастровый 

<

номер обезличен>), а также земельного участка под ним, за 

<

данные изъяты> руб., опровергаются материалами дела, поскольку как следует из дела правоустанавливающих документов, названные объекты недвижимости были проданы 

<

дата обезличена>, в то время как заявленные к разделу объекты недвижимости приобретены за три с половиной года до этого - 

<

дата обезличена>.

В связи с чем, суд считает, что спорное недвижимое имущество является совместно нажитым имуществом супругов. 

При таких обстоятельствах, суд не усматривает оснований для отступления от начал равенства.

Таким образом, поскольку спорное нежилое имущество - жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес обезличен>, приобретено ФИО4 в период брака сторон, то спорное недвижимое имущество является совместно нажитым имуществом и подлежит разделу между сторонами в равных долях по правилам п. 1 ст. 39 СК РФ.

При таких обстоятельствах, руководствуясь вышеприведенными нормами материального права, суд приходит к выводу о разделе совместно нажитого имущества – жилого дома и земельного участка, находящиеся по адресу: 

<

адрес обезличен>.

В соответствии с ч. ч. 1 и 2 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. В силу положений ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными.

В связи с чем, суд считает необходимым прекратить право индивидуальной собственности ФИО4 на: - жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес обезличен>, кадастровый номер 

<

номер обезличен>, и земельный участок, под индивидуальное жилищное строительство, находящийся по адресу: 

<

адрес обезличен>, кадастровый 

<

номер обезличен>, и признать право общей долевой собственности за ФИО1 и ФИО4 по ? доли в праве общей долевой собственности за каждым, на названные объекты недвижимости.

Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу абз. 9 ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, также относятся и другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу 94 ГПК РФ почтовые расходы в сумме 80 руб., суд признает необходимыми, факт их несения доказанным, в связи с чем, считает их подлежащими взысканию с ответчика в пользу истца.

Как следует из положений ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании вышеизложенного, суд взыскивает с ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

Рассматривая встречные исковые требования ФИО4, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в период брака сторонами было приобретено транспортное средство 

<

номер обезличен> года выпуска, шасси (рама) № отсутствует, двигатель 

<

номер обезличен> государственный регистрационный знак 

<

номер обезличен>

Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным статьями 38, 39 СК РФ и статьей 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

В целях определения рыночной стоимости автомобиля 

<

номер обезличен> года выпуска, шасси (рама) № отсутствует, двигатель № 

<

номер обезличен>, кузов № 

<

номер обезличен>, государственный регистрационный знак 

<

номер обезличен> судом была назначена судебная оценочная экспертиза. 

Согласно заключения эксперта ФИО8 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена>, рыночная стоимость автомобиля 

<

номер обезличен> года выпуска, шасси (рама) № отсутствует, двигатель № 

<

номер обезличен>, кузов № 

<

номер обезличен>, государственный регистрационный знак 

<

номер обезличен>, на момент проведения судебной экспертизы составляет 

<

данные изъяты> рублей.

Анализируя указанное заключение эксперта, суд приходит к выводу о том, что заключение эксперта 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена> является надлежащим доказательством, поскольку судебная экспертиза проведена с соблюдением требований статей 84 - 86 ГПК РФ, лицом, обладающим специальными познаниями для разрешения поставленных перед ним вопросов, эксперт, проводивший экспертизу, предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, указанное заключение эксперта составлено им в пределах компетенции, эксперт имеет соответствующую квалификацию, заключение содержит подробное описание проведенного исследования, его результаты с указанием примененных методов, ссылку на использованную литературу, конкретные ответы на поставленные судом вопросы. 

При таких обстоятельствах, суд считает возможным оставить в собственности ФИО1 автомобиль 

<

номер обезличен> года выпуска, шасси (рама) № отсутствует, двигатель № 

<

номер обезличен>, кузов № 

<

номер обезличен>, государственный регистрационный знак 

<

номер обезличен>, стоимостью 

<

данные изъяты> рублей, со взысканием с ФИО1 в пользу ФИО4 компенсации 1/2 доли рыночной стоимости автомобиля.

Истец по первоначальному иску – ФИО1 и его представитель просили суд, в случае удовлетворения заявленных требований ФИО4, произвести взаимозачет заявленных исковых требований.

Согласно статье 410 ГК РФ для прекращения обязательств зачетом, по общему правилу, необходимо, чтобы требования сторон были встречными, их предметы были однородными и по требованию лица, которое осуществляет зачет своим односторонним волеизъявлением (далее - активное требование), наступил срок исполнения. Указанные условия зачета должны существовать на момент совершения стороной заявления о зачете. Например, встречные требования сторон могут в момент своего возникновения быть неоднородными (требование о передаче вещи и требование о возврате суммы займа), но к моменту заявления о зачете встречные требования сторон уже будут однородны (требование о возмещении убытков за нарушение обязанности по передаче вещи и требование о возврате суммы займа).

Соблюдение критерия встречности требований для зачета согласно статье 410 ГК РФ предполагает, что кредитор по активному требованию является должником по требованию, против которого зачитывается активное требование (пассивное требование). В случаях, предусмотренных законом или договором, зачетом могут быть прекращены требования, не являющиеся встречными, например, согласно положениям пункта 4 статьи 313 ГК РФ.

Согласно статье 410 ГК РФ для зачета необходимо и достаточно заявления одной стороны. Для прекращения обязательств заявление о зачете должно быть доставлено соответствующей стороне или считаться доставленным по правилам статьи 165.1 ГК РФ.

Наличие условий для зачета без заявления о зачете не прекращает и не изменяет обязательства сторон. До заявления о зачете стороны не вправе отказаться от принятия надлежащего исполнения по встречным требованиям, стороны также не вправе требовать возврата исполнения, предоставленного до заявления о зачете.

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 11.06.2020 № 6 "О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств" обязательства считаются прекращенными зачетом в размере наименьшего из них не с момента получения заявления о зачете соответствующей стороной, а с момента, в который обязательства стали способными к зачету (статья 410 ГК РФ). Например, если срок исполнения активного и пассивного требований наступил до заявления о зачете, то обязательства считаются прекращенными зачетом с момента наступления срока исполнения обязательства (или возможности досрочного исполнения пассивного обязательства), который наступил позднее, независимо от дня получения заявления о зачете.

В соответствии с п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 11.06.2020 № 6 "О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств", обязательства могут быть прекращены зачетом после предъявления иска по одному из требований. В этом случае сторона по своему усмотрению вправе заявить о зачете как во встречном иске (статьи 137, 138 ГПК РФ, статья 132 АПК РФ, так и в возражении на иск, юридические и фактические основания которых исследуются судом равным образом (часть 2 статьи 56, статья 67, часть 1 статьи 196, части 3, 4 статьи 198 ГПК РФ, часть 1 статьи 64, части 1 - 3.1 статьи 65, часть 7 статьи 71, часть 1 статьи 168, части 3, 4 статьи 170 АПК РФ). В частности, также после предъявления иска ответчик вправе направить истцу заявление о зачете и указать в возражении на иск на прекращение требования, по которому предъявлен иск, зачетом.

Как следует из материалов дела, и не оспаривается сторонами, спорный автомобиль Volkswagen Polo 2015 года выпуска, приобретен в 

<

дата обезличена> по цене 

<

данные изъяты> рублей, за кредитные средства, что подтверждается: 

- договором потребительского кредита с ООО «РУСФИНАНС БАНК» 

<

номер обезличен>-Ф от 

<

дата обезличена>: сумма кредита 

<

данные изъяты> рублей (п. 1 Договора), цели использования потребительского кредита - приобретение автотранспортного средства и оплата услуг, указанных в заявлении о предоставлении кредита (п.11 Договора); 

- кредитным договором с АО Почта Банк 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена>: сумма кредита 

<

данные изъяты> рублей. 

Судом также установлено, что 

<

дата обезличена> ФИО1 заключил договор потребительского кредита с 

<

данные изъяты> на сумму 

<

данные изъяты> рублей, согласно которому (п. 20 договора) предоставленные кредитные средства перечислены, в счет погашения задолженности по следующим кредитам: 

- по кредитному договору с филиалом Центрального банка ПАО Банка «ФК Открытие» 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена> в размере 

<

данные изъяты> рублей; 

- по кредитному договору с 

<

данные изъяты> 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена> в размере 

<

данные изъяты> рублей; 

- по кредитному договору с ООО «РУСФИНАНС БАНК» 

<

номер обезличен>-Ф от 

<

дата обезличена> в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

Таким образом, в процентном соотношении гашение кредита в ООО «РУСФИНАНС БАНК» 

<

номер обезличен>-Ф от 

<

дата обезличена>, взятого на покупку спорного ТС, за счет денежных средств по кредиту, заключенному с ПАО Сбербанк, составляет 51,07 % от общей суммы заемных средств.

На дату расторжения брака (

<

дата обезличена>) сумма задолженности по кредиту с 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> составляла - 

<

данные изъяты>,13 рублей. 

Таким образом, долг ответчика по первоначальному иску составляет: 

<

данные изъяты> руб. (51,07 % от общей суммы долга) : 2 = 

<

данные изъяты> руб..

ФИО1 также заявляет, что им единолично, после расторжения брака, понесены расходы, связанные с неотделимыми улучшениями спорного жилого дома, а именно:

- расходы по оплате юридических услуг по оформлению дома после реконструкции, включая, но не ограничиваясь, увеличением площади дома и изменением проекта газоснабжения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, понесенных ФИО1 в размере 

<

данные изъяты> рублей, что подтверждается договором на оказание юр. услуг, актом оказанных услуг и распиской об оплате. Доля ответчика по первоначальному иску (истца по встречному иску) составляет 

<

данные изъяты> / 2 = 

<

данные изъяты> рублей;

- расходы, понесенные на оплату работ по изготовлению и монтажу металлической лестницы (лестница на 2-ой этаж) в спорном жилом доме, в размере 

<

данные изъяты> рублей, что подтверждается договором подряда на производство и монтаж изделия 

<

данные изъяты>/СТ от 

<

дата обезличена> с ИП ФИО5, квитанциями к приходному кассовому ордеру, чеками по операциям Сбербанк онлайн. Доля ответчика по первоначальному иску (истца по встречному иску) составляет 

<

данные изъяты> / 2 = 

<

данные изъяты> рублей; 

- расходы по закупке и установке входной металлической двери на 2-ой этаж (с улицы) спорного домовладения, в размере 

<

данные изъяты> рублей, что подтверждается Заказом 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена>, чеком по операции Сбербанк онлайн. Доля ответчика по первоначальному иску (истца по встречному иску) составляет 

<

данные изъяты> / 2 = 

<

данные изъяты> рублей. 

В соответствии с пунктом 4 статьи 38 СК РФ суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

При этом, положения ст. 38 СК РФ не исключают возможность взыскания в порядке раздела совместно нажитого имущества денежных средств в счет супружеской доли в качестве компенсации за неотделимые улучшения в жилом доме, принадлежащем одному из супругов, повлекшие значительное увеличение его стоимости.

В п. п. 5.5.2, 5.5.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденного Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, предусмотрено, что монтаж и демонтаж газопроводов, установка газовых приборов, аппаратов и другого газоиспользующего оборудования, присоединение их к газопроводам, системам поквартирного водоснабжения и теплоснабжения производится специализированными организациями. Работы по установке дополнительного оборудования выполняет специализированная организация по согласованию с газоснабжающей организацией.

Суду не представлено свидетельств о приемке газового оборудования с отметкой об установке данного оборудования, с указанием адреса установки, наименования специализированной организации, установившей оборудование, номера и срока действия лицензии или разрешения.

Таким образом, достоверно установить, что ФИО1 понес расходы на увеличением площади дома и изменение проекта газоснабжения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, не представляется возможным.

Кроме того, расходы на оказание юридических услуг не могут быть признаны судом расходами, необходимыми на неотделимые улучшения в жилом доме.

В свою очередь, расходы на оплату работ по изготовлению и монтажу металлической лестницы в спорном жилом доме, в размере 

<

данные изъяты> рублей, и по закупке и установке входной металлической двери в размере 

<

данные изъяты> рублей, документально подтверждены.

Таким образом, доля ФИО4, подлежащая взысканию в пользу ФИО1 составляет 

<

данные изъяты>

Таким образом, путем взаимозачета заявленных исковых, суд полагает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу ФИО4 компенсацию стоимости ? доли транспортного средства Volkswagen Polo 2015 года выпуска, шасси (рама) № отсутствует, двигатель № 

<

номер обезличен>, кузов № 

<

номер обезличен>, государственный регистрационный знак 

<

номер обезличен>, в размере 

<

данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт серии 0719 

<

номер обезличен>) к ФИО4 (паспорт серии 

<

номер обезличен> 

<

номер обезличен>) о разделе совместно нажитого имущества, - удовлетворить. 

Признать недвижимое имущество, находящееся по адресу: 

<

адрес обезличен>, а именно: - жилой дом, кадастровый 

<

номер обезличен>, общей площадью 176,6 кв.м., количество этажей 2, в том числе подземных 0 и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, кадастровый 

<

номер обезличен>, общей площадью 490 +/- 8 кв.м. - совместно нажитым имуществом супругов ФИО4 и ФИО1. 

Прекратить право индивидуальной собственности ФИО4 на: - жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес обезличен>, кадастровый 

<

номер обезличен>, общей площадью 176,6 кв.м., количество этажей 2, в том числе подземных 0; - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, находящийся по адресу: 

<

адрес обезличен>, кадастровый 

<

номер обезличен>, общей площадью 490 +/- 8 кв.м. 

Признать право общей долевой собственности за ФИО1 и ФИО4 по ? доли в праве общей долевой собственности за каждым, на: - жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес обезличен>, кадастровый 

<

номер обезличен>, общей площадью 176,6 кв.м., количество этажей 2, в том числе подземных 0; - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, находящийся по адресу: 

<

адрес обезличен>, кадастровый 

<

номер обезличен>, общей площадью 490 +/- 8 кв.м. 

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 расходы на уплату государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рубль.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.

Встречные исковые требования ФИО4 (паспорт серии 0713 

<

номер обезличен>) к ФИО1 (паспорт серии 

<

номер обезличен> 

<

номер обезличен>) о разделе совместно нажитого имущества, - удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО4 компенсацию стоимости ? доли транспортного средства Volkswagen Polo 2015 года выпуска, шасси (рама) № отсутствует, двигатель № 

<

номер обезличен>, кузов № 

<

номер обезличен>, государственный регистрационный знак 

<

номер обезличен>, в размере 

<

данные изъяты>,08 рублей.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО4 к ФИО1 за пределами названных сумм, - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Ставрополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 13.03.2025.

Судья Радионова Н.А.