Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 02 октября 2018 года

Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Дементьева В.Г.,

при секретаре Логиновой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1359/2018 по иску Товарищества собственников жилья «Зыряновец-2» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Товарищество собственников жилья «Зыряновец-2» (далее ТСЖ «Зыряновец-2») обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги. 

Свои требования мотивирует тем, что ФИО1, ФИО2, проживающие по адресу ул.....г....., являются собственниками вышеуказанного жилого помещения. ФИО1, ФИО2 пользуясь в полном объеме жилищно-коммунальными услугами, в течение длительного времени не выполняют свои обязательства по их оплате. Долг за период с .. .. ....г. по .. .. ....г.. составляет 73 344,95 руб. (семьдесят три тысячи триста сорок четыре) рубля 95 копеек. 

Просят взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. в сумме 73 344 рубля 95 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2435 рублей. 

Представитель истца ТСЖ «Зыряновец» - ФИО3, действующая на основании доверенности от .. .. ....г. №... (л.д.42), в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила об их удовлетворении, дала пояснения аналогичные доводам искового заявления.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, суду пояснила, что не возражает против удовлетворения исковых требований в полном объеме. Считает, что признание ею иска не противоречит закону, не ущемляет прав и охраняемых законом прав и интересов других лиц.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, по месту регистрации, путем направления судебной повестки и искового материала заказной почтой с уведомлением о вручении. Поскольку ответчик не получал данную корреспонденцию, она была возвращена в суд за истечением срока хранения и неявкой адресата за ее получением (л.д.39). Одного представил письменное заявление, согласно которого, исковые требования признал в полном объеме. Считает, что признание им иска не противоречит закону, не ущемляет прав и охраняемых законом прав и интересов других лиц (л.д.45).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1,2 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частями 2, 4 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.7 ст.156 Жилищного кодекса РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии со ст. 157 ч.1 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии со ст. 540 ГК РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ул.....г....., что подтверждается свидетельством о праве собственности №... от .. .. ....г. (л.д.24).

Как следует из поквартирной карточки жилого помещения, расположенного по адресу: ул.....г....., в квартире числится зарегистрированным с .. .. ....г., ФИО1, ....... (л.д.23). 

Протоколом общего собрания №... от .. .. ....г. собственников жилья многоквартирного дома ул.....г..... выбран новый состав правления - Товарищества собственников жилья «Зыряновец-2», действующего на основании уставных документов (л.д.25-34). 

Ответчики, проживающие в квартире ул.....г....., ненадлежащим образом исполняют обязанность по внесению платы за оказываемые жилищно-коммунальные услуги, в результате чего, образовалась задолженность по данным услугам. Ответчики в добровольном порядке погашение долга не производят. 

Совершеннолетние пользователи, лица зарегистрированные в спорном жилом помещении – ответчики по делу, числятся зарегистрированными в квартире, с учета не снимаются, таким образом, не отказываются от своего права на владение и пользование квартирой, расположенной по ул.....г......

Продолжая числиться зарегистрированными в квартире ответчики, тем самым приняли условия истца о предоставлении данных услуг, с жалобами, претензиями о предоставлении услуг ненадлежащего качества не обращались, соответственно, обязаны производить оплату за предоставленные услуги в сроки, установленные жилищным законодательством.

Согласно выписке из лицевого счета (л.д.6), истории расчетов (л.д.7-17), сумма задолженности ответчиков по оплате услуг по предоставлению отопления, горячего и холодного водоснабжения за период с .. .. ....г. по .. .. ....г.. составляет 73 344 рубля 95 копеек, а именно за вывоз КГО -30,72 руб., вывоз ТБО (3_2)-141,31 руб., холодная вода ОДН(22)-23,37 руб., ВО ОДН(22)-30,73 руб., обслуживание контейнеров ТБО-30,76 руб., горячая вода ОДН(22)-64,45 руб., электроэнергия ОДН(22)-150,19 руб., ремонт жилья -4764,19 руб., взносы на капремонт -7141,35 руб., содержание МОП-11270,59 руб., эл. Энергия-14962,83 руб., гор. вода ОДН-0,95 руб., горячая вода _сч-9798,55 руб., пеня -24934,96 руб., итого – 73344,95 руб. 

Расчет начислений произведен истцом в соответствии с требованиями закона, с учетом установленных тарифов.

Суд признает предоставленный расчет истца верным, ответчики не представили суду доказательства, опровергающие доводы истца, сумму задолженности не оспорили, не представили доказательств неправильности, необоснованности расчета, а также не представили доказательств оплаты задолженности. 

С учетом установленного, суд считает требования истца о взыскании с ответчиков образовавшейся задолженности обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, в связи с тем, что ответчики несвоевременно и (или) не полностью вносили плату за жилищно-коммунальные услуги, суд полагает, что требования истца о взыскании с них пени подлежат удовлетворению.

Согласно представленному расчету, пеня за просрочку обязательства по внесению коммунальных платежей составляет 24 934,96 руб.

Суд признает расчет задолженности по пене верным, и взыскивает с ответчиков в пользу истца данную сумму в солидарном порядке.

В ходе рассмотрения дела ответчики исковые требования признали в полном объеме, о чем представили заявления (л.д.43,45). Считают, что признание ими иска не противоречит закону, не ущемляет прав и охраняемых законом прав и интересов других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований».

Согласно ч.2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом».

Признание ответчиками иска не противоречит закону, не ущемляет прав и охраняемых законом прав и интересов других лиц, в связи с чем, принимается судом.

Исследовав представленные доказательства, суд признает, что ответчики не надлежащим образом исполняют предусмотренные жилищным законодательством обязательства по оплате коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность, в связи с чем, у истца возникло право требования взыскания задолженности. Ответчики до настоящего времени не погасили имеющуюся задолженность.

Таким образом, все проживающие в жилом помещении граждане, обязанные в силу закона уплачивать коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ), относятся к потребителям коммунальных услуг.

В связи с чем, данным требованиям суд применяет положение о солидарной ответственности.

В связи с вышесказанным, суд считает, что взыскание образовавшейся задолженности за жилищно-коммунальные платежи должно быть произведено с ответчиков солидарно, так как на ответчиков – лиц зарегистрированных в жилом помещении возложена солидарная ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Таким образом, на момент образовавшейся задолженности указанные лица значатся зарегистрированными в указанном жилом помещении, таким образом, суд взыскивает с ответчиков за период с .. .. ....г. по .. .. ....г.. задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 73 344 рубля 95 копеек, солидарно.

Согласно квитанции (л.д.5) ТСЖ «Зыряновец-2» оплатило государственную пошлину для обращения с данным исковым заявлением в суд в размере 2435 рублей. 

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса. 

Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 435 руб., то есть по 1 217, 50 руб. с каждого. При указанных обстоятельствах, суд удовлетворяет требования истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с ФИО1, ......., ФИО2, ....... в пользу Товарищества собственников жилья «Зыряновец-2», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с .. .. ....г. по .. .. ....г., в сумме 73 344 (семьдесят три тысячи триста сорок четыре) рубля 95 копеек.

Взыскать с ФИО1, ......., ФИО2, ....... в пользу Товарищества собственников жилья «Зыряновец-2», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2435 (две тысячи четыреста тридцать пять) рублей, в равных долях, то есть по 1 217 (одна тысяча двести семнадцать) рублей 50 копеек с каждого. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: В.Г. Дементьев 

Решение в окончательной форме принято судом 04.10.2018 года. 

Судья: В.Г. Дементьев