Дело 2-316/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нерюнгри 

07 февраля 2017 г.

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Терешкиной Е.Г., при секретаре Довжик К.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Ю. и С., обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>. Кроме собственника данного жилого помещения и членов ее семьи в настоящее время в квартире значится зарегистрированным прежний жилец ФИО2, который фактически не проживает в спорном жилом помещении, однако с регистрационного учета до настоящего времени не снялся, коммунальные услуги не оплачивает. В связи с данными обстоятельствами, истец просит признать ответчика ФИО2 прекратившим право пользования на данное жилое помещение. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без её участия, на исковых требованиях настаивает.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, в котором указал на признание исковых требований ФИО1 в полном объеме. 

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решений. В связи с этим, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Ю., ДД.ММ.ГГГГр., М., ДД.ММ.ГГГГ.р. с одной стороны и ФИО2 с другой стороны, была совершена сделка купли-продажи квартиры №, расположенной в доме № по 

<

адрес>, что подтверждается договором купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 4.2. договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязался сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Однако по данным паспортного стола ООО 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГр., до настоящего времени значится зарегистрированным по 

<

адрес>

Актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ответчик ФИО2 не проживает в квартире № в доме № 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд считает установленным, что ответчик по вышеуказанному адресу не проживает, лишь формально сохраняя регистрацию. 

В соответствии со ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением. 

Как следует из исследованных судом доказательств, ответчик на основании договора купли-продажи произвел отчуждение своего права собственности на спорную квартиру истцу, в связи с чем, в силу ст.235 ГК РФ его право собственности в настоящее время прекращено, однако он сохраняет за собой регистрацию в квартире.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Суд считает установленным, что ответчик ни собственником, ни членом семьи собственника жилого помещения не является, по вышеуказанному адресу не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, лишь формально сохраняя регистрацию.

Сохранение регистрации со стороны ответчика нарушает права и законные интересы других лиц, в первую очередь собственников жилого помещения, что является недопустимым.

Требования истца направлены на изменение жилищных правоотношений сторон в отношении спорного жилого помещения. В соответствии с пунктом 5 части 3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Следовательно, требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, находящимся по 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца через суд, вынесший решение.

Судья Нерюнгринского

городского суда РС (Я) 

Е.Г.Терешкина