Дело № 2-246/2025 

59RS0018-01-2025-000059-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Добрянка 13 марта 2025 года

Добрянский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Радостевой В.Ю.,

при секретаре Пушиной Ю.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Полазненская ремонтная компания» к наследственному имуществу ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за текущий ремонт и содержание жилья, судебных расходов, 

установил:

ООО «Полазненская ремонтная компания» обратились в суд с иском к наследственному имуществу ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за текущий ремонт и содержание жилья, судебных расходов. Требования мотивированы тем, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> находится в управлении истца на основании протокола. Задолженность на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет основной долг 

<

данные изъяты> рублей, пени 

<

данные изъяты>, всего 

<

данные изъяты> рублей. Задолженность по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества относится к тому периоду, когда данное жилое помещение находилось в собственности ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. денежные средства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за текущий ремонт и содержание жилья в размере основной долг 

<

данные изъяты> рублей, пени 

<

данные изъяты> рублей в ООО «Полазненская ремонтная компания» до настоящего времени не уплачены. 

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечен наследник – ФИО2 – ФИО4 (л.д. 92).

Согласно уточненному исковому заявлению истец просит суд взыскать с ответчика ФИО4 задолженность по оплате за текущий ремонт и содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере: основной долг 

<

данные изъяты> рублей, пени 

<

данные изъяты> всего 

<

данные изъяты> рублей; взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении уточненных исковых требований настаивал в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, нотариус ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

На основании ч.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст.310 ГК РФ).

Судом установлено, что ООО «Полазненская ремонтная компания» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором № б/н управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-18), протоколом № б/н заочного собрания собственников помещений (л.д. 23-24).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником 

<

адрес> кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, является ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 58-60).

В соответствии с представленным истцом расчетом задолженность по адресу: 

<

адрес> за текущий ремонт и содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 

<

данные изъяты> – основной долг, 

<

данные изъяты> – пени.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО2, что подтверждается сведениями Отдела ФИО3 муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 64-65).В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (пункт 34).

Получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (пункт 7).

На основании ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Из материалов наследственного дела №, открытого нотариусом Добрянского нотариального округа ФИО5 к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что сын - ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, наследственное имущество заключается в квартире, находящейся по адресу: 

<

адрес>, вкладах в ПАО Сбербанк, с причитающимися процентами и компенсацией. Дочь ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ обратилась с заявлением об отказе от наследства. ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по закону (л.д. 70-82).

По сведениям Отдела МВД России по ФИО3 городскому округу от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2, на дату смерти ДД.ММ.ГГГГ, автомототранспортных средств зарегистрировано не было (л.д. 69).

Мировым судьей судебного участка № ФИО3 судебного района 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ № о взыскании солидарно с должников ФИО2, ФИО4 в пользу взыскателя ООО «Полазненская ремонтная компания» задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты>, всего 

<

данные изъяты> рублей (л.д. 67).

Из ответа на запрос ОСП по 

<

адрес> ГУФССП России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что судебный приказ в отношении ФИО2 в пользу ООО «Полазненская ремонтная компания» в ОСП по 

<

адрес> не поступал, исполнительное производство не возбуждалось (л.д. 85).

По информации АО «Россельхозбанк», Банк ГПБ (АО), АО «ТБАНК», АО «АЛЬФА-БАНК», ПАО «Совкомбанк», Банк ВТБ (ПАО) ФИО2 клиентом банка не является (л.д. 86, 88, 98-99, 102, 108).

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

С учетом изложенных норм права, ответчик ФИО4 после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес> и в силу закона несет обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги, предоставляемые в указанное жилое помещение, согласно принадлежащей ему доле в праве собственности. 

Таким образом, в настоящем споре у ООО «Полазненская ремонтная компания» возникло право на взыскание образовавшейся задолженности по оплате за текущий ремонт и содержание жилья, в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги ответчиком.

В силу положений ч.14 ст.155 ЖК РФ, в связи с несвоевременным внесением платежей требование истца о взыскании с ответчиков пени суд также считает обоснованным. 

Согласно расчету истца задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> рублей – основной долг, 

<

данные изъяты> рублей – пени.

Судом расчет задолженности проверен, признан верным. Не доверять представленному истцом расчету у суда оснований не имеется. В связи с неисполнением обязанности по оплате коммунальных услуг истцом обоснованно начислены пени в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ за период невнесения платежей. Расчет пени произведен с учетом норм действующего законодательства, размер пени является соразмерным нарушенному обязательству.

Доказательства отсутствия задолженности по оплате за текущий ремонт и содержание жилья либо наличия иного размера суммы долга ответчиком в силу ст.56 ГПК РФ суду не представлены.

Оценив представленные доказательства, суд находит правомерными заявленные требования истца о взыскании с ФИО4 задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей, из них: 

<

данные изъяты> рублей – основной долг, 

<

данные изъяты> рублей – пени. 

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В подтверждение требования о взыскании расходов по уплате государственной пошлины истцом представлены в суд платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40).

Таким образом, в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 5491,00 рублей согласно размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ООО «Полазненская ремонтная компания» о взыскании задолженности по оплате за текущий ремонт и содержание жилья, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «Полазненская ремонтная компания» с ФИО4 задолженность по оплате за текущий ремонт и содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей, из них: основной долг в сумме 

<

данные изъяты> рублей, пени в размере 

<

данные изъяты> рублей, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>, всего взыскать 

<

данные изъяты> рублей. 

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд Пермского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированной части решения.

Председательствующий подпись

Копия верна.

Председательствующий В.Ю.Радостева

Мотивированное решение изготовлено 27.03.2025.