Дело № 2-1110/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дата) года 

Советский районный суд г. Н. Новгорода в составе 

председательствующего судьи Толмачевой С.С., 

при секретаре Князевой Н.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении нарушений, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 с требованиями:

- обязать ответчика прекратить действия, препятствующие осуществлению истцом прав пользования земельным участком площадью 338 кв.м., согласно решения суда;

- обязать ответчика не чинить препятствия в оформлении и исполнении решения суда от (дата).

В ходе рассмотрения дела истец ФИО1 уточнила исковые требования, просит суд:

- обязать ответчика не чинить препятствия в регистрационных действиях, направленных на прекращение общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., площадью 676 кв.м., расположенного по адресу: ..., согласно решения Советского районного суда г.Н.Новгорода от (дата), путем подачи заявления в Управление Росреестра по Нижегородской области о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., площадью 676 кв.м., расположенного по адресу: ... ...;

- обязать ответчика не препятствовать в установлении забора по периметру земельного участка с кадастровым номером №..., площадью 338 кв.м., расположенного по адресу: ...;

- обязать ответчика убрать строительный мусор с земельного участка, зеленые насаждения, деревья с земельного участка с кадастровым номером №..., площадью 338 кв.м., расположенного по адресу: ... ....

Исковые требования мотивированы следующим.

Истцу ФИО1 и ответчику ФИО2 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №..., площадью 676 кв.м., расположенный по адресу: ... ... жилой дом кадастровый №..., состоящий из лит.А с общей площадью 223,3 кв.м., согласно данным технического паспорта БТИ от (дата) года и пристроя А1 площадью 91,3 кв.м. Всего площадью 314,4 кв.м. 

Решением Советского районного суда г.Н.Новгорода от (дата) доли сторон в праве общей долевой собственности на жилой дом перераспределены, право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом и земельный участок по адресу: ... ... прекращено. Земельный участок разделен на два участка.

Однако до настоящего времени ФИО1 не может реализовать свои права собственника на выделенное ей имущество, поскольку ФИО2 не обращается в Управление Росреестра по Нижегородской области для внесения изменений на объект недвижимости - жилой дом, а также прекращения право общей долевой собственности.

Истец ФИО3 выполнила за свой счет межевание земельного участка, желает установить забор на границе земельного участка, определенной решением суда. Ответчик препятствует в установке забора, не убирает строительный мусор с земельного участка, который выделен в собственность истца.

На основании изложенного, ссылаясь на положения ст.ст.12, 209, 222, 304 ГК РФ истец ФИО1 просит суд удовлетворить заявленные исковые требования.

Ответчик ФИО2 иск не признала, представила письменные возражения, указав, что истец не указала, какие ответчиком осуществляются действия, препятствующие пользованию земельным участком; какие ответчиком осуществляются действия, препятствующие в оформлении прав истца согласно вынесенного судом решения. По утверждению ФИО2 истец не проводила согласование границ принадлежащего ей земельного участка.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования в части, а именно просит суд: - обязать ответчика не чинить препятствия в регистрационных действиях, направленных на прекращение общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., площадью 676 кв.м., расположенного по адресу: ..., согласно решения Советского районного суда г.Н.Новгорода от (дата), путем подачи заявления в Управление Росреестра по Нижегородской области о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., площадью 676 кв.м., расположенного по адресу: ..., ...; - обязать ответчика убрать строительный мусор с земельного участка, с кадастровым номером №..., площадью 338 кв.м., расположенного по адресу: .... Кроме того, истец просила суд взыскать с ответчика понесенные ею (ФИО1) судебные расходы: расходы по оплате госпошлины в сумме 300 руб., расходы по оплате услуг адвоката в сумме 5000 руб., расходы на проведение земельных работ (межевание) в размере 1/2 от уплаченной суммы, в размере 5547 руб. 81 коп., почтовые расходы, связанные с рассмотрением дела: телеграмма от (дата) - 291 руб. 40 коп., телеграмма от (дата) - 282 руб. 10 коп., телеграмма от (дата) - 327 руб. 20 коп., получение выписки из ЕГРН от (дата) - 404 руб.

Истец пояснила, что в настоящее время ею установлен забор, согласно границе, установленной решением суда. Зеленые насаждения, расположенные на земельном участке ее (ФИО1) прав и законных интересов не нарушают. Заявленные к взысканию расходы понесены ФИО1 в связи с избранной ответчиком ФИО2 позиции по делу.

Представитель истца ФИО1 адвокат Степанова С.Ф. поддержала позицию своего доверителя.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснила, что она уже предприняла попытку совершить необходимые действия по обращению в Управление Росреестра по Нижегородской области через МФЦ. В настоящее время ФИО2 согласна обратиться в Управление Росреестра по Нижегородской области в целях прекращения регистрации права общей долевой собственности сторон на жилой дом и земельный участок. ФИО2 также пояснила, что она обращалась к специалисту по землеустройству, проверила точки, по которым истец провела границу, разделяющую земельный участок, и учитывая, что допущенные отступления не являются далее нее принципиальными, не собирается далее спорить по данному вопросу. Препятствий по установлению забора она истцу не чинила. ФИО2 также пояснила, что по требованию «убрать строительный мусор» она возражает, так как фактически на земельном участке, выделенном истцу находится строительный материал - доски, которые не являются мусором. Убрать доски с участка истца ответчик согласна. Мусора ответчика на земельном участке истца нет.

По требованиям истца о возмещении судебных расходов ФИО2 возражала, пояснив, что также понесла расходы, которые возможно предъявит к возмещению.

Суд, находя возможным рассматривать дело при указанной явке, по имеющимся в деле доказательствам, приходит к следующему.

На основании ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Решением Советского районного суда г.Н.Новгорода от (дата) по гражданскому делу №... иску ФИО1 к ФИО2 о выделе доли в натуре из общего имущества, встречному иску ФИО2 к ФИО1 о перераспределении долей в жилом доме, разделе домовладения и земельного участка в натуре, об устранении нарушений прав собственника, постановлено:

«Перераспределить доли в праве общей долевой собственности на жилой ... г.Н.Новгорода, общей площадью 223,3 кв.м. (Литер А, подвал) и пристроя (Литер А1) площадью 91,3 кв.м, всего площадью 314,60 кв.м., следующим образом: ФИО1 - 1112/3146, ФИО2 - 2034/3146.

Разделить жилой ... г.Н.Новгорода в натуре следующим образом:

Выделить ФИО1 в собственность:

- по первому этажу Литер А: помещение №... площадью 16,9 кв.м., №... площадью 5,9 кв.м., №... площадью 2.3 кв.м., №... площадью 1,2 кв.м., №... площадью 11,6 кв.м., №... площадью 10,6 кв.м., №... площадью 8,9 кв.м., всего 57,4 кв.м.

- по подвалу: помещение №... площадью 7,5 кв.м., помещение №... площадью 6,1 кв.м., помещение №... площадью 2 кв.м., помещение №... площадью 4, 1кв.м., часть помещения №... площадью 6,0 кв.м. от общей площади 15,1 кв.м., часть помещения №... площадью 3,4 кв.м. от общей площади 7,4 кв.м., часть помещения №... площадью 22.5 кв.м. от общей площади 47,9 кв.м., всего 51, 60

Выделить в собственность ФИО2 в собственность: 

- по первому этажу Литер А: помещение №... площадью 21,1 кв.м., помещение №... площадью 7,9 кв.м., помещение №... площадью 2,4 кв.м., помещение №... площадью 2,4 кв.м., помещение №... площадью 5,8 кв.м., помещение №... площадью 16,6 кв.м., всего 56, 2 кв.м.

- по подвалу: помещение №... площадью 19,6 кв.м., часть помещения №... площадью 9 кв.м. от общей площади 15,1 кв.м., часть помещения №... площадью 4 кв.м. от общей площади 7,4 кв.м., часть помещения №... площадью 25,5 кв.м. от общей площади 47,9 кв.м., всего 58,10 кв.м.

- пристрой А1 площадью 91,3 кв.м.

При разделе дома предусмотреть:

- установить в подвале дома межквартирную стену по аналогии раздела первого этажа, то есть под разделительной межквартирной стеной первого этажа с выполнением условий по противопожарным требованиям и требованиям по санитарным нормам и звукоизоляции;

- предусмотреть мероприятия по выполнению нормативных требований при устройстве межквартирных противопожарных стен, требований санитарных норм.

- для входа в правую часть технического помещения подвала выполнить дверной проем;

- обеспечить ввод канализации и водопровода в каждую половину дома, для обслуживания этих сетей каждым собственником индивидуально. До проведения таких работ к узлу ввода в дом канализации и водопровода должен быть обеспечен доступ всех домовладельцев дома.

Работы по переустройству и перепланировке подвала дома - возведение перегородки, организация дверного проема, разделение канализации и водопровода возложить на стороны в равных долях.

Право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой ... ... прекратить.

Разделить земельный участок, площадью 660 кв.м. расположенный по адресу: ..., ... на два равных участка, площадью 330 кв.м. каждый.

ФИО1 выделить в собственность земельный участок площадью 330 кв.м. по адресу: ..., ... под левой частью жилого дома по разделительной межквартирной стене по границе с землями общего пользования до поворотной точки К18, далее по границе с землями участка №... по ... до поворотной точки 91, под жилым блоком литер Б, далее по границе с землями по ... на 20,3 м., Разделительная граница между вновь образуемыми земельными участками проходит под жилым домом по разделительной межквартирной стене, далее с отступом от правой части жилого дома - точек 9,8,7 на 1,20 м параллельно строению до соединения перпендикулярной прямой с точкой на границе с землями по ..., идущей от т.91 на 20,36 кв.м., образуя тем самым земельный участок шириной 9 м свободный от строений, примыкающий к жилому строению - литер Б. 

ФИО2 выделить в собственность земельный участок площадью 330 кв.м. по адресу: ..., ... под правой частью жилого дома по разделительной межквартирной стене по границе с землями общего пользования до поворотной точки К10, далее по границе с землями ... до поворотной точки К1 до разделительной точки образуемой путем отступа от точки 91 на 24,3 м. Разделительная граница между вновь образуемыми земельными участками проходит под жилым домом по разделительной межквартирной стене, далее с отступом от правой части жилого дома - точек 9,8,7 на 1,20 м параллельно строению до соединения перпендикулярной прямой с точкой на границе с землями по ..., идущей от т.91 на 20,36 кв.м. 

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок, площадью 660 кв.м., расположенный по адресу: ... ....

В удовлетворении требований ФИО2 к ФИО1 о запрете осуществления строительства отказать.

Указать ФИО1 на необходимость соблюдения при строительстве строительных норм и правил, соблюдения противопожарных, санитарных требований».

Решение вступило в законную силу.

Вместе с тем, по данным Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 52:18:0070098:69 имеется регистрационная запись №... от (дата) о праве ФИО2 на 1/2 долю в праве собственности.

Из материалов дела также следует, что в Управление Росреестра по Нижегородской области заявлений от ФИО2 на прекращение права общей долевой собственности на исходный земельный участок с кадастровым номером №... не поступало, одновременного заявления на государственную регистрацию права собственности и государственный кадастровый учет на вновь образованный земельный участок не представлены. Отсутствие заявления ФИО2 на прекращение права общей долевой собственности и одновременного заявления на государственную регистрацию вновь образованного земельного участка при разделе исходного является препятствием для ФИО1 в государственной регистрации ее права на вновь образованный земельный участок. Указанные обстоятельства подтверждаются Уведомлением о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав от (дата), направленного ФИО1 государственным регистратором Управления Росреестра по Нижегородской области.

В соответствии с п.1 ч.3 ст.15 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляется по заявлению:

- собственника исходного объекта недвижимости, из которого образованы новые объекты недвижимости, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на обязательные объекты недвижимости.

На основании пункта 2 ст.41 Закона в случае образования двух и более земельных участков в результате раздела земельного участка, перераспределения земельных участков государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых земельных участков.

На основании п.3 ст.41 Закона снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

Таким образом, бездействие ФИО2 является препятствием в осуществлении государственной регистрации прав ФИО1 на вновь образованный земельный участок при разделе земельного участка находившегося в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 При указанных обстоятельствах, суд приходит к вы воду, что требования ФИО1 к ФИО2 об обязании не чинить препятствия ФИО1 в регистрации прекращения права собственности на земельный участок согласно решения суда, путем подачи заявления в Управление Росреестра по Нижегородской области по Нижегородской области о прекращении права собственности на исходный земельный участок, одновременного заявления на государственную регистрацию права собственности на вновь образуемый земельный участок.

Обоснованными, подлежащими удовлетворению суд, в соответствии с положениями ст.ст.210, 304 ГК РФ находит исковые требования ФИО1 к ФИО2 об обязании убрать с земельного участка ФИО1 (образованного при разделе исходного земельного участка) имущество ФИО2, которое как установлено в судебном заседании представляет собой остатки строительного материала - доски. 

Учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что для выполнения решения суда, обязывающего совершить действия, ответчику будет достаточно 10 дней.

В остальной части требований, а именно убрать зеленые насаждения, не чинить препятствий в установке забора, учитывая, что на момент вынесения судом решения забор истцом установлен, а наличие зеленых насаждений прав истца не нарушает, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения указанных требований.

Разрешая вопрос о судебных расходах, суд руководствуясь положениями ст.98 ГПК РФ, также положениями ст.15 ГК РФ, приходит к выводу, что оплаченная истцом при подаче иска госпошлина в сумме 300 руб. подлежит взысканию с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 Определяя размер возмещения истцу за счет ответчика расходов по оплате услуг адвоката, суд руководствуясь положениями ст.100 ГПК РФ, учитывая характер спора, принципы соразмерности и справедливости, считает возможным возместить ФИО1 за счет ФИО2 указанные расходы в сумме 4000 руб. Кроме того, поскольку ФИО1 понесла расходы по изготовлению межевого плана по вновь образованному земельному участку в связи с разделом исходного, учитывая, что данным межевым планом описана смежная граница вновь образованных земельных участков, а также то обстоятельство, что ФИО2 расходов по межеванию не несла, а предоставление межевого плана необходимо при обращении за государственной регистрацией права на вновь образованные земельные участки, суд приходит к выводу, что расходы ФИО1 по подготовке межевого плана являются относимыми, и подлежат возмещению в размере 1/2 от общей суммы, что составляет 5547 руб. 81 коп. Учитывая, что материалами дела подтверждается бездействие ФИО2, а именно не совершению действий направленных на прекращение права общей долевой собственности, суд приходит к выводу, что расходы истца ФИО1 по отправке ФИО2 телеграмм (дата) на сумму 291 руб. 40 коп., (дата) на сумму 282 руб. 10 коп., телеграммы от (дата) на сумму 327 руб. 20 коп. подлежат возмещению за счет ФИО2 Расходы по получению выписки из ЕГРН от (дата) в сумме 404 руб. также подлежат возложению на ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО1 в регистрации права собственности на вновь образованный земельный участок при разделе исходного земельного участка с кадастровым номером №..., площадью 676 кв.м., расположенного по адресу: ... ..., согласно решения Советского районного суда г.Н.Новгорода от (дата), путем подачи совместно заявления в Управление Росреестра по Нижегородской области на прекращение права общей долевой собственности на исходный земельный участок с кадастровым номером №..., одновременного заявления на государственную регистрацию права собственности на вновь образованный земельный участок.

Обязать ФИО2 убрать в земельного участка ФИО1, образованного при разделе исходного земельного участка кадастровым номером №..., расположенного по адресу: ... ..., остатки строительного материала.

Установить срок для совершения ответчиком ФИО2 действий, согласно данного решения суда - 10 дней со дня вынесения решения суда.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в сумме 300 руб.. расходы пор оплате услуг представителя 4000 руб., расходы по межеванию 5547 руб. 81 коп., расходы по направлению телеграмм 291 руб. 40 коп., 282 руб. 10 коп., 327 руб. 20 коп. и расходы по оплате пошлины за получение выписки из ЕГРН в сумме 404 руб., всего 11152 руб. 51 коп. 

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок через Советский районный суд г.Н.Новгорода.

Судья С.С.Толмачева

Справка: оригинал документа хранится в Советском районном суде г.Н.Новгорода в материалах гражданского дела 2-1110/2019; 

Уникальный идентификатор дела №... 

(марка обезличена)

(марка обезличена)а