Дело №2-143/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 февраля 2017 года п. Матвеев Курган

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Коркишко А.И.,

при секретаре Тищенко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2, в котором просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования домом, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска ФИО1 сослался на то, что по договору купли-продажи жилого дома от 29.05.2008 года он приобрел в собственность жилой дом по адресу: 

<

адрес>. После в данном доме был зарегистрирован ответчик, при этом с января 2015 года ответчик перестал проживать в данном доме, его личных вещей в данном доме нет, не платит за коммунальные услуги. Он неоднократно просил ответчика в устной форме при личных встречах сняться с регистрационного учета в данной квартире и зарегистрироваться по новому месту постоянного жительства, адрес которого ему неизвестен. Однако, ответчик не желает этого делать во внесудебном порядке без объяснения каких-либо вменяемых причин, в связи с чем он вынужден обратиться с иском в суд. Поскольку между ним и ответчиком какого-либо договора на право проживания ответчика в его вышеуказанной квартире не заключалось, ответчик утратил право пользования данной квартирой.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить, сославшись на доводы, приведенные в иске. Пояснил, что ответчик ФИО2 является бывшим мужем его дочери, брак с которой в настоящее время расторгнут, поэтому членом его семьи ответчик не является. Регистрацией ответчика в его жилом доме нарушаются его права.

Ответчик ФИО2, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания по последнему известному суду месту жительства, в суд не явился. Сведениями о фактическом месте жительства ответчика суд не располагает. В отношении ответчика дело рассмотрено по правилам ст.119 ГПК РФ, с привлечением к участию в деле в качестве представителя ответчика адвоката Недобуга С.В. в порядке ст.50 ГПК РФ, который в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, просил суд постановить законное и обоснованное решение.

Выслушав участников процесса, изучив представленные материалы дела в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В соответствии с частью 2 данной статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, общей площадью 105,5 кв.м. и земельного участка, площадью 2500 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, о чем на его имя выданы свидетельства о государственной регистрации права от 27.09.2013 года и от 19.06.2008 года. 

Из представленных материалов следует, что в вышеуказанном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО2, о чем свидетельствует информация из Новониколаевского сельского поселения 

<

адрес> и адресная справка. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО2 в настоящее время в принадлежащем истцу жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, не проживает, что подтверждается не только пояснениями истца, но и составленным актом о не проживании, подписанным ФИО6 и ФИО7

Также установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи и родственником ФИО1 не является, какого-либо участия по уходу за жильем и по оплате коммунальных услуг ответчик не принимал и не принимает. Общее хозяйство с ответчиком истец ФИО1 не ведет. Сама по себе регистрация ответчика в жилом помещении истца без дальнейшего проживания не повлекла возникновения права на жилое помещение. Также суд учитывает, что договор найма жилого помещения истец с ответчиком не заключал. Истец несет дополнительные материальные затраты в виде оплаты коммунальных услуг, в связи с чем права истца, как собственника жилого помещения, ущемляются.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу об утрате ответчиком ФИО2 права пользования вышеуказанным жилым помещением, поэтому исковые требования ФИО1 суд находит подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Матвеево-Курганский районный суд со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 20 февраля 2017 года.

Судья А.И. Коркишко