Дело № 2-494/2019

УИД 55RS0034-01-2019-000613-78

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Тара Омской области 19 августа 2019 года

Тарский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Мальцевой И.А., при секретаре Вильцовой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Таре 19 августа 2019 года дело 

по иску ФИО1 к администрации Больше-Туралинского сельского поселения Тарского района Омской области об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, указав, что ей для индивидуального жилищного строительства был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В ходе проведения кадастровых работ по образованию границ указанного земельного участка, было выявлено, что на данный земельный участок накладываются границы земельного участка с кадастровым номером №. Данные границы земельного участка уже внесены в ГКН при этом фактически земельный участок находится в 15 метрах от местоположения, внесенного в координаты в ГКН. Площадь пересечения составила 519 кв.м. Согласно заключения кадастрового инженера ФИО4, при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ранее была допущена реестровая ошибка. Местоположение земельного участка определенное по координатам, внесенным в ГКН, смещено на 15 метров на юго-восток от фактического местоположения земельного участка с кадастровым номером № при этом жилой дом находится за пределами земельного участка, определенного по координатам, внесенным в ГКН. Собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО5 Собственник участка ФИО5 умер в 2015 году, наследники в право собственности на земельный участок не вступали. Так как земельный участок расположен на территории Больше-Туралинского сельского поселения, ответчиком по данному иску является администрация Больше-Туралинского сельского поселения. Просит суд установить факт реестровой ошибки при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Установить границы земельного участка с кадастровым номером № со следующими координатами: н1№.

В судебном заседании истица ФИО1 не участвовала, о времени и месте рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом. Просила рассмотреть дело без ее участия, иск поддерживает в полном объеме (л.д. 23). 

Представитель ответчика администрации Больше-Туралинского сельского поселения не явился в судебное заседание, возражений относительно требований ФИО1 не представлено.

Изучив материалы дела, суд находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст.36 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 7 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно ч. 3 ст. 14 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с: 1) созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона; 2) образованием объекта недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 8 - 10 части 5 настоящей статьи; (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ); 3) прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости; 4) образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, подлежащие в соответствии с федеральным законом государственной регистрации, за исключением случая, предусмотренного пунктом 11 части 5 настоящей статьи (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ).

В соответствии с п. 10 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 39 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ч. 1, 2 ст. 40 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Согласно ч. 3 ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее –реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Собственником земельного участка с кадастровым номером 55:27:020101:66, расположенного по адресу: 

<

адрес>. значится ФИО5, умерший ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.12-13), справкой выданной администрацией Больше-Туралинского сельского поселения № 224 от 21.05.2019 (л.д. 15).

Согласно информации Федеральной нотариальной палаты находящейся в общем доступе на сайте https://notariat.ru наследственное дело после смерти ФИО5 нотариусами не заводилось (л.д.19). 

Сведений о наличии наследников имущества ФИО5 у суда не имеется. Следовательно, его имущество имеет статус выморочного.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 земельный участок с кадастровым номером № смещен относительно своего истинного местоположения и накладывается на образуемый смежный земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, который согласно акта выбора земельного участка предоставляется истице ФИО1 При этом конфигурация и площадь земельного участка не изменились (л.д. 7-8). 

Согласно ч. 1 ст.22 ФЗ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч. 8 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 4, 4.1, 4.2 ст. 1 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества сведения о таком недвижимом имуществе, и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона. Кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету. В случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка. В случае, установленном настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами может быть дополнительно установлено местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке посредством пространственного описания конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в том числе с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов.

Истец просит установить границы земельного участка по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № в границах и по координатам, определенным кадастровым инженером ФИО4 и отраженным в межевом плане. 

Заключения кадастрового инженера является обоснованным, доказательств иного суду не представлено.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Поскольку суду представлены доказательства, что фактические границы спорного земельного участка не соответствует границам по сведениям ЕГРН, суд приходит к выводу, что необходимо установить границы землепользования согласно уточненным координатам следующих характерных точек: н1- № 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При этом органы местного самоуправления, выступающие в суде в качестве истцов или ответчиков, освобождены от оплаты пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Больше-Туралинского сельского поселения Тарского муниципального района Омской области удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения о координатах местоположения земельного участка по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № со следующими координатами: 

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тарский городской суд в течение одного месяца с момента его оглашения.

Мотивированное решение суда подписано 19 августа 2019 года.

Согласовано