Дело № 2-2439/2024

64RS0046-01-2024-002424-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2024 года г.Саратов

Ленинский районный суд г.Саратова в составе председательствующего судьи Милованова А.С., при секретаре судебного заседания Ивановой В.В., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев материалы гражданского дела по иску ФИО3 и ФИО4 к Администрации Ленинского района муниципального образования «Город Саратов» о понуждении к заключению договора социального найма, 

установил:

истцы обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования «Город Саратов» в котором просят: признать за истцами право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>; обязать администрацию Ленинского района муниципального образования «Город Саратов» заключить с ФИО3 и ФИО4 на состав из двух членов семьи договор социального найма на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска указано, что распоряжением администрации муниципального образования «Город Саратов» от 31.07.2023 г. № 268-р многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. 

Истцы зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: 

<

адрес>. Данное помещение ранее использовалось в качестве прачечной. Истцы, являясь вынужденными переселенцами, в 1999 г. заселились в помещение прачечной и проживают в нем до настоящего момента. 

01.11.2023 г. ответчик отказал истцам в заключении договора социального найма по причине не предоставления правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение, в связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд за защитой своих прав. 

В судебном заседании представитель истца дал пояснения аналогичные указанным в иске, заявленные требования поддержал в полном объеме. на вопросы суда пояснил, что информация о регистрации истцов указанная в иске не соответствует действительности, истцы зарегистрированы в доме своих знакомых по адресу: 

<

адрес>. Регистрация в спорном жилом помещении не возможна, т.к. комната истцам не представлена в установленном законом порядке. Счета на оплату за найм помещения истцам не выставляются. Оплачивают лишь за коммунальные услуги и ресурсы. Вселение истцов в спорное помещение произошло с разрешения коменданта общежития которым на момент вселения являлся дом по 

<

адрес>.

Представитель ответчика возражала против удовлетворения требований истца, пояснила, что спорное помещение не принадлежит МО «Город Саратов», истцам в установленном законом порядке не предоставлялось, а так же не может быть представлено о причине того, что является нежилым помещением не пригодным к проживанию и расположено в аварийном доме. 

Истцы и представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований в судебное заседание не явились, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, и оценив в совокупности все имеющие доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.ст. 27, 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 19 ЖК РФ к муниципальному жилому фонду относятся жилые помещения, принадлежащие на праве собственности муниципальным образованиям.

Согласно ст. 61 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение; пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. 

Согласно ч.1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Частью второй вышеуказанной статьи установлено, что проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов семьи и наймодателя, вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального. 

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что, что распоряжением администрации муниципального образования «Город Саратов» от 31.07.2023 г. № 268-р многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. 

Истцы проживают в квартире по адресу: 

<

адрес>, без регистрации, данное помещение ранее использовалось в качестве прачечной, самовольно, переустроено истцами для проживания, без изменения в установленном порядке разрешенного вида использования помещения. 

Спорное нежилое помещение фактически является общим имуществом собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, истцам собственниками помещения не предоставлялось. Истцы, зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, ордер на вселение истцов в спорное помещение не выдавался и выдан быть не может, равно как не может быть заключен договор социального найма в отношении данного помещения, т.к. он не принадлежит ответчику, не находится в его управлении или владении и не может быть предметом договора социального найма т.к. не является жилым помещением. 

При таких обстоятельствах заявленные истцами требования удовлетворению не подлежат. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО3 и ФИО4 к Администрации Ленинского района муниципального образования «Город Саратов» о понуждении к заключению договора социального найма – оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Саратова. 

Мотивированное решение суда изготовлено 28 июня 2024 г.

Судья: