Дело №2-1082/2021

УИД 23RS0052-01-2021-001620-39

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

город Тихорецк 20 июля 2021 года 

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Сухорутченко В.А.,

секретаря судебного заседания Сафроновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на земельный участок, общей площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на основании постановления администрации города Тихорецка был выделен в собственность земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м, категории земель: земли населённых пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, однако постановление о предоставлении истцу земельного участка утрачено и иные правоустанавливающие документы, подтверждающие возникновение права собственности, отсутствуют. Вместе с тем, факт предоставления спорного земельного участка истцу в собственность подтверждается ответом территориального отдела по городу Тихорецку и Тихорецкому району Управления Федерального агентства кадастра недвижимости по Краснодарскому краю от 22.02.2006 года №204, где указано, что за ФИО1 числится земельный участок, площадью 1000 кв.м. на праве частной собственности. Кроме того, из выписки из протокола №7 заседания комиссии по жилищным вопросам от 20.04.1994 следует, что истец владела и пользовалась указанным земельным участком, а также обращалась с заявлением об оформлении проектной документации на строительство дома на указанном участке и его приватизации. Также истец в течение длительного времени истец добросовестно оплачивает земельный налог на указанный земельный участок, что подтверждается квитанцией МИФНС №1 по Краснодарскому краю о начислении данного налога ФИО1 как собственнику земельного участка. 

Истец, указывая, что не имеет иной возможности защиты права, обратилась в суд с иском, просит признать за нею право собственности на земельный участок, площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером №, категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и места рассмотрения дела уведомлена, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием адвоката Шевелевой И.Н., исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Представитель истца Шевелева И.Н., действуя на основании ордера №528200 от 28.06.2021 в судебное заседание не явилась, о времени и места рассмотрения дела надлежаще уведомлена, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении. 

Представитель ответчика администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района ФИО2, действующая по доверенности №399 от 29.12.2020 в судебное заседание не явилась, о времени и места рассмотрения дела уведомлена, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, вынести решение на усмотрение суда. 

Третье лицо - представитель Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому району Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому края ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще уведомлена. 

Исследовав представленные доказательства в материалах дела, суд принимает во внимание следующее.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В соответствии с частями 1, 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. 

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (ст. 25.2 Федерального закона №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

ФИО1, указала, что на основании Постановления главы администрации города Тихорецка в 1991 году ей был выделен в собственность земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м, категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>, однако указанное постановление было утрачено истцом, а иные правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на спорный земельный участок у ФИО1 отсутствуют. 

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии №КУВИ-002/2021-22783405 от 16.03.2021 следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости – земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м, категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес> (л.д. 10).

Из сообщения начальника архивного отдела администрации муниципального образования Тихорецкий район следует, что в документах архивного фонда «Роснедвижимость» Тихорецкого района Краснодарского края по просмотренным вторым экземплярам свидетельств о праве собственности на земельные участки для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, сведения о предоставления земельного участка в собственность, пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. 

Вместе с тем, судом установлено, что факт предоставления спорного земельного участка в собственность истцу подтверждается ответом начальника территориального отдела по городу Тихорецку и Тихорецкому району Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Краснодарскому краю от 22.02.2006 года №264, из которого следует, что за ФИО1 числится на праве частной собственности земельный участок, площадью 1000 кв. м., расположенный по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес> (л.д. 12).

Кроме того, согласно Выписке из протокола №7 заседания комиссии по жилищным вопросам от 20.04.1994 рекомендовано продлить ФИО1 срок для оформления проектной документации на строительство дома в отделе архитектуры и градостроительства и приватизацию в комитете по земельной реформе и земельным ресурсам земельного участка №775 в юго-восточной части города Тихорецка сроком до 01.06.1994 (л.д. 11). 

Из налогового уведомления №36558600 от 15.07.2018 года МИФНС №1 по Краснодарскому краю следует, что ФИО1 начисляется земельный налог на спорный земельный участок, что свидетельствует о том, что истец фактически пользовалась спорным участком в течение длительного времени и добросовестно оплачивала земельный налог как собственник спорного земельного участка.

Согласно статье 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений (ч. 2).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом (ч.4 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В силу части 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд. 

В соответствии с подпунктом 3 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. 

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты прав является признание права. 

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района не числится, что подтверждается уведомлением заместителя главы Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района №6627 от 30.06.2021. 

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что испрашиваемый истцом земельный участок предоставлен истцу до дня вступления в силу Федерального закона Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»; с 1991 года ФИО1 единолично владеет и пользуется земельным участком; сведений о притязаниях на земельный участок со стороны других лиц, в том числе администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района, материалы дела не содержат; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте, в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, запрета на предоставление земельного участка в частную собственность федеральный закон не устанавливает, в связи с чем исковые требования ФИО1 к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> право собственности на земельный участок, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, площадью 1 000 кв.м, категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН сведений о праве собственности ФИО1 на земельный участок, площадью 1000 кв.м с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м, категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения в окончательной форме.

Судья Тихорецкого 

городского суда В.А. Сухорутченко