Дело № 2-617/2017

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

19 сентября 2017 года г. Снежинск

Снежинский городской суд Челябинской области в составе:

- председательствующего судьи Беляевой Т.В.;

- при секретаре Дикой М.А.

с участием представителя истцов ФИО3 (доверенности л.д. 90,91)

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО4 и ФИО5 к администрации Снежинского городского округа Челябинской области о признании права собственности в порядке наследования.

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО4 и ФИО5 обратись в суд иском к администрации Снежинского городского округа Челябинской области о признании права собственности в порядке наследования на объект незавершенного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что 24.09.2016 умер ФИО1, являющийся мужем ФИО4 и отцом ФИО5, которые являются наследниками после его смерти. После смерти ФИО1 открылось наследство, которое состоит из объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 умер, не успев при жизни надлежащим образом оформить объект незавершенного строительства, который не был поставлен на кадастровый учет и не был зарегистрирован в Снежинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.

Истцы просят включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершего 23.09.2016 объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Кроме того, истцы просят признать за ними право собственности на указанное имущество. (л.д.4)

Истцы о дате и времени рассмотрения дела извещены, в судебное заседание не явились. Представитель истцов ФИО3 (доверенность л.д. 90,91) в судебном заседании исковые требования истцов поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик - администрация Снежинского городского округа Челябинской области своего представителя в судебное заседание не направила, представили заявление в котором просили суд рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, указали на отсутствие возражений по существу требований. (л.д.108)

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истцов, позицию ответчика, суд полагает исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из судебного решения, устанавливающего гражданские права.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст. 1146 ГК РФ Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

В судебном заседании установлено: 23.09.2016 умер ФИО1 (л.д. 9)

После его смерти открылось наследство, состоящее из объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Наследниками после его смерти являлась супруга ФИО4 (л.д. 5), которая приняла наследство путем подачи заявления нотариусу нотариального округа Снежинского городского округа Челябинской области ФИО6 (л.д.112 ) и мать умершего ФИО2 (л.д. 113), которая фактически приняла наследство после смерти сына, поскольку фактически по день смерти последнего была зарегистрирована и проживала с ним по одному адресу.(л.д.114)

08.11.2016 ФИО2 умерла, не успев надлежащим образом оформить вступление в права наследования после смерти сына ФИО1 (л.д. 122)

После смерти ФИО2 открылось наследство в виде 

<

данные изъяты> доли объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес> перешедшего к ней в порядке наследования после смерти сына ФИО1

Наследником после смерти ФИО2 по право представлению в соответствии со ст. 1146 ГК РФ является внучка ФИО5, которая в установленные законом сроки для принятия наследства обратилась к нотариусу нотариального округа Снежинского городского округа Челябинской области ФИО6 с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2 (л.д. 6-8)

По сведениям нотариуса нотариального округа Снежинского городского округа Челябинской области ФИО6 в производстве последней находится наследственное дело № открытое к имуществу ФИО1, умершего 23.09.2016 наследниками являются супруга умершего ФИО4, мать умершего – ФИО2 (л.д.101)

Также в производстве нотариуса ФИО6 находится наследственное дело № открытое к имуществу ФИО2, умершей 08.11.2016 наследником является внучка умершей ФИО5(л.д.118-122)

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.(ст. 1112 ГК РФ)

Как усматривается из представленных в материалы дела документов, в состав наследственного имущества ФИО1 и ФИО2 входит объект незавершенного строительства расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Из представленных суду документов усматривается, что ФИО1 20.08.1990 исполнительным комитетом Челябинска-70 выдан государственный акт, согласно которому за указанным землепользователем закрепляются в бессрочное и бесплатное пользование 1080 гектаров земли в границах согласно плану землепользования. Земля предоставлена для строительства индивидуального дома. (л.д. 10)

Одновременно 22.08.1990 между отделом архитектуры и градостроительства горисполкома г. Челябинска-7- и ФИО1 заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, согласно которому ФИО1 обязался построить жилой дом на земельном участке отведенном для строительства жилого дома. (л.д. 11-13)

Право пользования земельным участком по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано ФИО1 в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.05.2016. (л.д. 14)

Согласно техническому паспорту на жилой дом - объект незавершенного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общая площадь незавершенного строительства составляет 180,4 кв.м.(л.д. 16 оборотная сторона) 

В соответствии с техническим паспортом на объект незавершенного строительства индивидуальный жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке сооружен фундамент (железобетонные блоки ФБС), возведены наружные и внутренние капитальные стены (брусчатые), кровля металлическая, двери металлические. Процент завершенности индивидуального жилого дома составляет 50%. (л.д. 16)

Согласно представленным документам факт самовольной застройки отсутствует. Также сама выдача технического паспорта на данный объект подтверждает факт отсутствия нарушений при возведении указанного объекта незавершенного строительства индивидуального жилого дома.

Указанное имущество не является также муниципальным, что подтверждено заявлением администрации Снежинского городского округа.

Согласно информации Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии запись о государственной регистрации прав, ограничений (обременений), заявленных в судебном порядке правах требования, правопритязаний на спорное имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют (л.д. 106).

Регистрация права собственности на объект незавершенного строительства индивидуальный жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, в установленном порядке невозможна в связи со смертью ФИО1, в силу ст. 1112 ГК РФ указанное имущество подлежит включению в состав наследственного имущества ФИО1

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику (принявшему наследство) со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на это имущество (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Однако для распоряжения имуществом, полученным в порядке наследования, право собственности на которое подлежит государственной регистрации, наследнику необходимо зарегистрировать своё право собственности в установленном законом порядке.

После принятия наследства наследник вправе обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.Поскольку для распоряжения недвижимым имуществом наследнику требуется государственная регистрация его права собственности на это имущество, право собственности наследодателя на недвижимое имущество - объект незавершенного строительства, не было зарегистрировано в установленном порядке, для осуществления государственной регистрации вышеуказанного права истцы на наследуемое имущество требуется судебное решение. Судебное решение о признании прав наследодателя является основанием для включения имущества в наследственную массу.

Согласно ст. 12 ГК РФ, гражданину предоставлена возможность обращения в суд с иском о признании права собственности, согласно которой защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.Указанный в иске объект недвижимости получен истцами на основании закона и в порядке наследования, однако для регистрации права собственности требуется вынесение судебного решения. 

Регистрация недвижимости на основании имеющихся у истцов документов в настоящее время невозможна.

Суд считает, что истцы доказали, что ФИО1 на законном основании приобрёл право на объект незавершенного строительства индивидуальный жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, отсутствие государственной регистрации права собственности на указанное имущество ограничивает права истцов по распоряжению этим имуществом. Также суд учитывает отсутствие возражений у ответчика по существу требований истца, и то, что спорный объект в реестре муниципальной собственности не значится.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь требованиями ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 и ФИО5 к администрации Снежинского городского округа Челябинской области о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить. 

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, умершего 23.09.2016, объект незавершенного строительства индивидуальный жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> 

<

адрес> и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> право собственности по 

<

данные изъяты> доли каждой на объект незавершенного строительства - индивидуальный жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Апелляционная жалоба может быть подана в Челябинский областной суд через Снежинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий Т.В.Беляева