Гр. дело __

Поступило в суд: 28.06.2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2017 г. г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска

в с о с т а в е:

Председательствующего судьи Павлючик И. В., 

при секретаре Суняйкиной М. Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Мэрии г. Новосибирска, Администрации Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г. Новосибирска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Мэрии г. Новосибирска, Администрации Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г. Новосибирска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, указав, что с ноября 1997 г. истец ФИО1, а впоследствии его мать ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ г. и его брат ФИО2 проживали и зарегистрированы в квартире по адресу: г. Новосибирск, ..., дом __ __

Истцы обратились в администрацию Центрального округа г. Новосибирска с заявлением о заключении договора социального найма на занимаемое жилое помещение, но получили отказ в связи с тем, что в квартире по адресу: г. Новосибирск, ... зарегистрирована умершая ФИО3, имеются разночтения в площади квартиры: 33,5 кв.м.. и 30,5 кв.м.

В 2008 г. истцы с целью приватизации квартиры обратились в агентство недвижимости и передали им ордер на квартиру, однако агентство недвижимости прекратило свое существование и не вернуло ордер. 

Другой жилой площади у истцов не имеется, по данному адресу они несут бремя содержания имущества. Право пользования истцов на занимаемую жилую площадь никто не оспаривал и не оспаривает, в течение всего времени проживания в квартире, иным лицам данную жилую площадь не предоставляли. Истцы не были признаны утратившими право пользования указанной квартирой. Фактически в данной ситуации существуют правоотношения, предусмотренные ст.ст. 65, 67 ЖК РФ.

В настоящее время, отсутствие у истцов заключенного договора социального найма жилого помещения нарушает их права и законные интересы.

С учетом изложенного, истцы ФИО1, ФИО2 просят суд признать за ними право пользования жилым помещением - квартирой __ общей площадью 33,5 кв.м., жилой площадью 21, 9 кв.м по ... в г. Новосибирске на условиях договора социального найма.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие (л. __-37). 

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности ФИО4 (л. __) исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил в соответствии с вышеизложенным.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г. Новосибирска не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, представил письменный отзыв на иск, в котором указал, что с иском не согласен в связи с отсутствием документов, подтверждающего право на вселение истца в спорное жилое помещение (л. __-29).

В судебное заседание представитель ответчика Мэрии г. Новосибирска не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, согласно отзыву на иск, мэрия г. Новосибирска не возражает против удовлетворения истцов о признании права пользования квартирой __ в __ по ... в г. Новосибирске (л.д. 48). 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, ФИО2, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст. ст. 60, 61, 65, 67 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Из пояснений истца, представителя истца, письменных материалов дела, судом установлено, что в связи с трудовыми отношениями ФИО1 в 1997 г. и с целью улучшения жилищных условий Мочищенским щебеночным заводом была выделена квартира __ по ..., __ Сведения о выделении квартиры __ по ... ФИО1 отсутствуют. У истцов и в управляющей компании отсутствует ордер на проживание по адресу: г. Новосибирск, .... 

С 17.11.1997 г. истец ФИО1, с 31.08.1999 г. истец ФИО2, мать истцов ФИО3 с 31.08.1999 г. зарегистрированы по адресу: г. Новосибирск, ..., что следует выписки из домовой книги (л. __). ФИО3 снята с регистрационного учета в связи со смертью (л.д. 38).

ФИО5 является братом истца ФИО1, что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д.12, 13).

Согласно свидетельству о смерти, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л. __). 

Из выписки из реестра муниципального имущества г. Новосибирска от 06.06.2017 г., следует, что жилое помещение по адресу: г. Новосибирск, ..., с 14.07.2014 г. находится в собственности г. Новосибирска (л. __).

Администрацией Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г. Новосибирска истцам отказано в заключении с ними договора социального найма на указанное жилое помещение в связи с тем, что в квартире по адресу: г. Новосибирск, ... зарегистрирована умершая ФИО3, имеются разночтения в площади квартиры: 33,5 кв.м.. и 30,5 кв.м. (л. __-11).

Истцы проживают в указанном помещении, несут бремя содержания жилого помещения, оплачивают коммунальные услуги, несут расходы по текущему и капитальному ремонту.

В силу ч. 2 ст. 60 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 29.05.2017 г. спорная квартира __ по ... расположена на 1 этаже дома, состоит из жилой комнаты, площадью 21, 9 кв. м., кухни, площадью 11, 6 кв.м. (л. __-8), то есть может быть предметом договора социального найма.

Оценивая доказательства по делу в их совокупности, на основании указанных норм закона, суд приходит к выводу о том, что фактически истцы в жилом доме __ по ... в г. Новосибирске занимают спорное жилое помещение - квартиру __ по ... в г. Новосибирске на условиях социального найма. 

Поскольку истцы фактически вселены в квартиру __ по ... в г. Новосибирске на законном основании, проживают в названном жилом помещении до настоящего времени, несут расходы по его содержанию, суд приходит к выводу, что истцы приобрели право пользования квартирой __ по ... в г. Новосибирске, на условиях социального найма, в связи с чем, заявленные истцами исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме

Решение суда о признании за истцами права пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ... является основанием для заключения Администрацией Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г. Новосибирска с истцами договора социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ....

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право пользования жилым помещением - квартирой __ общей площадью 33,5 кв.м., жилой площадью 21, 9 кв.м. по ... в г. Новосибирске на условиях договора социального найма.

Настоящее решение суда является основанием для заключения Администрацией Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г. Новосибирска с ФИО1, ФИО2 договора социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ....

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Заельцовский районный суд г. Новосибирска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Решение изготовлено в окончательной форме: 29.08.2017 г.

Судья подпись И. В. Павлючик

Подлинное решение находится в Заельцовском районном суде г. Новосибирска в материалах гражданского дела __