Дело № 2-246/2026/40RS0026-01-2025-002052-43

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец 19 января 2026 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Храмеева А.В., при секретаре судебного заседания Печёнкиной А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО13, ФИО1 ФИО14 и ФИО2 ФИО15 к администрации Малоярославецкого муниципального округа Калужской области и Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях о признании права собственности на квартиру,

Установил:

истцы 25 ноября 2025 года обратились в суд к ответчикам о признании за ними в порядке приватизации права общей долевой собственности (по ? доле в праве собственности за каждым) на квартиру площадью 28,5 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска указано, что на основании решения администрации и профкома матери ФИО2 ФИО16. ФИО17., выдан ордер № 3 от 22 октября 1990 года на право занятия жилой площади в общежитии общей площадью 14 кв.м, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в доме, принадлежащем швейной фабрике. 4 февраля 2004 года ФИО18 умерла. 18 мая 2006 года ФИО2 ФИО19 был выдан ордер № 10 взамен ордера от 22 октября 1990 года, где записан состав семьи: сын ФИО2 ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО2 ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истцы прописаны в указанной квартире. Истцы обратились с заявлением в администрацию МО ГП «Город Малоярославец», им был дан ответ о том, что в реестре муниципального образования городское поселение «Город Малоярославец» жилое помещение (квартира) № 3, расположенная в многоквартирном жилом доме № 

<

адрес>, не значится. Согласно экспликации в техплане, изготовленном ИП ФИО3, квартира состоит из следующих помещений: крыльца площадью 3,5 кв.м, прихожей площадью 4,2 кв.м, кухни площадью 8 кв.м, жилой комнаты площадью 18 кв.м. Площадь квартиры составляет 28,5 кв.м. С 1990 года и по настоящее время истцы проживают в спорной квартире, сделали ремонт за свой счет, оплачивают коммунальные платежи. Спора с иными лицами о приобретении данной квартиры в собственность нет.

Истцы ФИО1 ФИО22., Бархатов ФИО23., ФИО1 ФИО24., ФИО2 ФИО25., будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте судебного заседания, не явились, возражений против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не представили.

Представители ответчиков: администрации Малоярославецкого муниципального округа Калужской области (правопреемник администрации МО ГП «Город Малоярославец») и Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях в суд не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте судебного заседания, в связи с чем, дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 11.06.2021) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 4 указанного закона определен исчерпывающий перечень жилых помещений, которые независимо от вида собственности (государственная или муниципальная) приватизации не подлежат.

Таким образом, по смыслу данных норм, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма, могут приобрести в собственность бесплатно жилые помещения, находящиеся не только в муниципальном, но и в государственном жилищном фонде.

Исходя из положений статьи 6 Закона о приватизации жилищного фонда, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона о приватизации жилищного фонда наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и статьей 1, 2 указанного закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В судебном заседании установлено, что на основании решения администрации и профкома Малоярославецкой швейной фабрики 22 октября 1990 года ФИО26. был выдан ордер № 3, на основании которого ей предоставлено жилое помещение на состав семьи 2 человека, площадью 14 кв.м, в общежитии по адресу: 

<

адрес>

ФИО27 умерла 4 февраля 2004 года, что подтвреждается свидетельством о смерти I№ от 5 февраля 2004 года.

18 мая 2006 года ФИО2 ФИО28 выдан ордер № 10 о предоставлении ей и членам её семьи ФИО2 ФИО29 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО30., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, указанного жилого помещения площадью 13,8 кв.м.

Истцам ФИО2 ФИО31., ФИО2 ФИО32 и ФИО2 ФИО33 изменена фамилия на Бархатов(а), что следует из свидетельств об установлении отцовства 

<

данные изъяты>

ОАО «Малоярославецкая швейная фабрика» ликвидирована 28 июля 2022 года, что подтвреждается выпиской из ЕГРЮЛ от 26 декабря 2025 года.

Согласно справке № 603 от 2 октября 2025 года, выданной администрацией МО ГП «Город Малоярославец», в реестре муниципального имущества муниципального образования городское поселение «Город Малоярославец» спорная квартира отсутствует.

Согласно выписке из домовой книги и штампам в паспортах истцов ФИО2 ФИО34. в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована с 26 декабря 1990 года, ФИО1 ФИО35. - с 9 августа 2007 года, ФИО1 ФИО36. - с 30 марта 2005 года, Бархатов ФИО37 - с 1 октября 2003 года.

Из текста искового заявления следует, что истцы проживают в спорной квартире, несут расходы по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных платежей.

Данное обстоятельство подтвреждается также справкой ПАО «Калужская сбытовая компания» от 27 мая 2025 года, из которой следует, что по состоянию на 27 мая 2025 года задолженности за потребленную электрическую энергию в вышеуказанной квартире не имеется.

Согласно уведомлениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Калужской области от 12 января 2026 года, 29 декабря 2025 года и выписке из ЕГРН от 30 декабря 2025 года истцы в приватизации жилых помещений не участвовали.

Согласно техническому плану помещения, составленному 17 октября 2025 года кадастровым инженером ФИО3, спорная квартира состоит из следующих помещений: крыльца площадью 3,5 кв.м, прихожей площадью 4,2 кв.м, кухни площадью 8 кв.м, жилой комнаты площадью 18 кв.м. Площадь квартиры составляет 28,5 кв.м.

Одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса РФ решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, Указом Президента РФ или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 ЖК РФ).

Доказательств того, что спорная квартира относится к жилищному фонду, не подлежащему приватизации, о присвоении статуса служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда в отношении спорного жилого помещения, не имеется.

То обстоятельство, что спорная квартира не имеет собственника, не является основанием для отказа истцам в её приватизации, поскольку истцы фактически проживают в ней на условиях договора социального найма.

Учитывая изложенное, имеются основания для удовлетворения исковых требований истцов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 ФИО38, ФИО1 ФИО39, ФИО1 ФИО40 и ФИО2 ФИО41 к администрации Малоярославецкого муниципального округа Калужской области и Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО42 в порядке приватизации право на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 28,5 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 ФИО43 в порядке приватизации право на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 28,5 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 ФИО44 в порядке приватизации право на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 28,5 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 ФИО45 в порядке приватизации право на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 28,5 кв.м, расположенную по адресу: Калужская 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись А.В. Храмеев

Копия верна: Судья А.В. Храмеев