Дело № 2-1436/2023

25 июля 2023 года

город Котлас

29RS0008-01-2023-001877-27 

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации 

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Балакшиной Ю.В.

при секретаре Кулаковой В.В.,

с участием старшего помощника прокурора Михиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьменко Елены Анатольевны к Макушеву Александру Владимировичу о выселении из жилого помещения,

у с т а н о в и л :

Кузьменко Е.А. обратилась в суд с иском к Макушеву А.В. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, Котласский район, ..... В обоснование требований указала, что является собственником указанного дома. Решением суда от 6 апреля 2023 года ответчик признан утратившим право пользования данным жилым помещением, с __.__.__ снят с регистрационного учета.

Истец Кузьменко Е.А. в судебном заседании настаивала на исковых требованиях, указала, что ответчик проживает в жилом помещении один, она не может вселиться туда со своими детьми, вынуждена снимать жилое помещение.

Ответчик Макушев А.В. в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, направил представителя.

Представитель ответчика по доверенности Софьин В.В. в судебном заседании исковые требования не признал, указал, что ответчик проживает в спорном жилом помещении с 1979 года по настоящее время, другого жилого помещения не имеет. Макушев А.В. пропустил срок обжалования решения суда о признании его прекратившим право пользования жилым помещением в суд апелляционной инстанции, поэтому им подана жалоба в суд кассационной инстанции. Ответчик проживал вместе с истцом, их брак не был зарегистрирован, но они имеют двоих совместных детей. Ответчик не получил от истца компенсацию за жилое помещение, в связи с чем им готовится иск о признании сделки купли-продажи дома недействительной.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Рассмотрев исковое заявление, выслушав истца, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено, что истец Кузьменко Е.А. с __.__.__ по __.__.__ являлась единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..... 

Право собственности истца на указанное недвижимое имущество возникло на основании договора купли-продажи от __.__.__, заключенного с ответчиком. Макушев А.В. являлся собственником спорного дома в период с __.__.__ по __.__.__.

С __.__.__ собственниками жилого помещения являются: истец Кузьменко Е.А. и ее несовершеннолетние дети: Кузьменко А. Д., __.__.__ года рождения; Макушева А. А., __.__.__ года рождения; Макушев К. А., __.__.__ года рождения, в размере по № доле в праве общей долевой собственности каждый. 

Решением Котласского городского суда Архангельской области от 6 апреля 2023 года по делу № 2-749/2023 удовлетворены исковые требования Кузьменко Е.А. к Макушеву А.В. о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением. Одновременно за ответчиком сохранено право пользования данным жилым помещением на срок до 15 мая 2023 года. Также в решении указано, что оно является основанием для снятия Макушева А.В. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу после 15 мая 2023 года.

Решение вступило в законную силу 16 мая 2023 года.

Согласно сведениям ОМВД России «Котласский» ответчик ФИО1 был зарегистрирован в спорном жилом помещении с __.__.__, снят с регистрационного учета по решению суда __.__.__. 

Из объяснений сторон следует, что ответчик из спорного жилого помещения не выехал и в настоящее время проживает в нем. 

На основании п. 6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права. Проживание ответчика в спорном жилом помещении создает препятствия истцу осуществлять правомочия собственника.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ответчик не является членом семьи истца, его право пользования спорным жилым помещением прекращено решением суда, срок, на который за ответчиком было сохранено право пользования данным жилым помещением, истек, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 о выселении ФИО1 из названного жилого помещения являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы представителя ответчика о том, что ответчик проживает в спорном жилом помещении с 1979 года по настоящее время, другого жилого помещения не имеет, не являются юридически значимыми при рассмотрении данного дела, поскольку ответчик продал принадлежащее ему жилое помещение истцу.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО2 (СНИЛС №) к ФИО1 (СНИЛС №) о выселении из жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО1 (СНИЛС №) из жилого помещения, расположенного по адресу: .....

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в пользу ФИО2 (СНИЛС №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд Архангельской области.

Председательствующий Ю.В. Балакшина

Мотивированное решение составлено 1 августа 2023 года.