ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 сентября 2018 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сафоновой Н.А.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2 действующего на основании устного заявления,

при секретаре Шушкановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1364/2018 по иску ФИО1 к ФИО3 о не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО3 не приобретшей право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

Согласно доводам иска ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, являлась нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В качестве члена семьи нанимателя в квартиру была вселена ее дочь - ФИО4 В рамках реализации программы переселения из аварийного жилья ФИО1 и ФИО4 было предложено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ с истцом в отношении указанного помещения заключен договор социального найма. В качестве члена семьи нанимателя в договоре также была указана ее дочь ФИО4, которая однако, фактически в квартиру не вселялась, не участвовала в расходах на ее содержание, проживает со своей семьей в другом месте. До настоящего времени ответчик никаких попыток вселиться в квартиру не предпринимает. Таким образом, по смыслу ст. 69 ЖК РФ ответчик не является членом семьи нанимателя, прав на спорную квартиру не приобрела, подлежит снятию с регистрационного учета в ней.

В судебном заседании ФИО1 заявленные исковые требования поддержала полностью, пояснила, что ее дочь ФИО3 со своей семьей постоянно проживает в 

<

адрес>, приезжала в гости один раз три года назад, на вселение в квартиру не претендует, постоянно проживает в 

<

адрес>, где работает учителем, вышла замуж, личных вещей дочери в квартире нет.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 50), об уважительных причинах неявки не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Судом, с согласия истца, определено рассмотреть дело в порядке заочного производства в связи с неявкой ответчика, извещенного надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОВМ О МВД России по г.о. Жигулевск в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, указав также, что против заявленных требований не возражает (л.д. 38-39).

Заслушав пояснения истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 69 ЖК РФ установлено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее: Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, являлась нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В качестве члена семьи ФИО1 вселена ее дочь - ФИО4 (л.д. 23-24).

Согласно заключению межведомственной комиссии по обследованию технического состояния жилищного фонда городского округа Жигулевск жилой дом по указанному выше адресу признан аварийным и подлежащим сносу. В связи с этим он включен в программу «Развитие жилищного строительства для переселения из аварийного жилья и улучшения жилищных условий граждан на территории городского округа 

<

адрес>», утвержденную постановлением администрации городского округа Жигулевск от ДД.ММ.ГГГГ №, государственную программу 

<

адрес> «Развитие жилищного строительства в 

<

адрес>» до 2020 года, утвержденную постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

В рамках реализации Программы ФИО1 и ФИО4 предложено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д. 26).

ДД.ММ.ГГГГ с истцом в отношении указанного помещения заключен договор социального найма. В качестве члена семьи нанимателя вселена дочь ФИО4 (л.д. 26). 

Согласно справке о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 и ее дочь ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы в квартире по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11).

Представленными в материалы дела документами по оплате жилья и коммунальных услуг – платежным документом за июнь 2018 года, сводным отчетом по объекту за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сверкой расчетов с жильцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1 единолично несет расходы по оплате жилья и коммунальных услуг в квартире по адресу: 

<

адрес>, имеет задолженность (л.д. 9, 10, 42, 43). 

Свидетель Ц в судебном заседании показала, что знакома с истцом и ее дочерью ФИО3. Ранее ФИО1 проживала в квартире по 

<

адрес>, затем переселилась в квартиру по адресу: 

<

адрес>, проживает там одна. Со слов истца ей известно, что ее дочь училась в г. Самара, там вышла замуж, осталась жить с семьей и работать. В квартире истца она ФИО3 никогда не видела. Про желание ответчика вселиться в квартиру по 

<

адрес> истец ей не рассказывала. 

Свидетель Ч. в судебном заседании пояснила, что знакома с истцом как с соседкой по дому, в который они были переселены по программе переселения из аварийного жилья в 2015 году. Со слов истца знает, что ее дочь ФИО3 живет и работает в 

<

адрес>, в спорную квартиру не вселялась. Про желание ответчика вселиться в квартиру истец ей не рассказывала. 

Оценивая перечисленные выше обстоятельства, суд признает установленным, что, ответчик ФИО3 добровольно выехала на другое место жительства, не осуществляет попыток вселиться в квартиру, несмотря на отсутствие противодействия к этому со стороны истца, тем самым отказалась от пользования спорным жилым помещением по договору социального найма, в связи с чем, наниматель (ФИО1) вправе потребовать в судебном порядке признания ее не приобретшей право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, и ее требования по данному основанию судом признаются подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, указав, что настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному выше адресу. 

Направить ответчику в 3-х дневный срок копию настоящего решения и разъяснить ему право на обращение в течение 7 дней со дня вручения копии решения с заявлением об отмене заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Жигулевского городского суда Н.А. Сафонова 

В окончательной форме решение принято и изготовлено 10 сентября 2018 года.

Судья Жигулевского городского суда Н.А. Сафонова