№ 2-2819/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 декабря 2017 года г. Ижевск

Индустриальный районный суд г.Ижевска УР

под председательством судьи Суворовой В.Ю.

при секретаре Усмановой Д.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, ФИО4, ФИО5, действующей в интересах ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском о признании ответчиков ФИО1, ФИО4, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., выселении, снятии с регистрационного учета. Требования мотивировал тем, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от -Дата-. Ответчики не исполняют условия договора по освобождению указанного жилого помещения, а также по снятию с регистрационного учета по месту жительства, чем нарушают права истца, как собственника на распоряжение и пользование его собственностью. 

В судебном заседании -Дата- к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО5, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2 

В судебное заседание не явилась ответчик ФИО1, извещалась надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, сведениями об ином месте жительства ответчика суд не располагает. При этом, по мнению суда, им были предприняты все меры для надлежащего уведомления ответчика о времени и месте рассмотрения дела. По адресу места регистрации ответчику судом направлялись заказные письма с уведомлением. Согласно сведениям почтового органа ответчик по неоднократным извещениям за получением судебной корреспонденции не являлась, в связи с чем, она возвращена в адрес суда за истечением срока хранения. Суд считает, что неявка ответчика в судебное заседание является ее волеизъявлением, что свидетельствует об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения дела судом по существу, поскольку суд выполнил возложенную на него обязанность по извещению ответчика, предусмотренную ст. 113 ГПК РФ во взаимосвязи со ст.165.1 ГК РФ.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица МВД по УР, извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представитель третьего лица ФИО7 просила дело рассмотреть в их отсутствие. 

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

В судебном заседании истец ФИО3, представитель истца ФИО8, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. 

В судебном заседании ответчик ФИО4 исковые требования ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета признал, о чем в материалы дела приобщено заявление о признании иска, пояснив, что в настоящее время он не проживает в спорном жилом помещении, но в квартире, куда он имеет доступ, находятся его вещи. В настоящее время в квартире проживает ФИО1 с сожителем. 

В судебном заседании ФИО5, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО9, исковые требования ФИО3 о признании ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета признала, о чем в материалы дела приобщено заявление о признании иска, пояснив, что в настоящее время они с дочерью проживают в другом жилом помещении. 

Допрошенная ранее в качестве свидетеля ФИО10, специалист отдела по делам семьи и охране прав детства Администрации Индустриального района г.Ижевска, показала, что ею был составлен акт обследования условий проживания по адресу ..., от -Дата-, ею был установлен факт не проживания несовершеннолетней ФИО4 по указанному адресу 

Заслушав доводы лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, изучив письменные доказательства, исследовав обстоятельства дела, заслушав заключение прокурора об обоснованности заявленных требований, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. ст. 8, 9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

На основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела: 

Согласно договору купли-продажи, заключенному -Дата- между ФИО11 (продавцом) и ФИО3 (покупателем), продавец продал, а покупатель купил по настоящему договору двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу ..., кадастровый (условный) № (п.1 договора). 

В ... согласно копии поквартирной карточки зарегистрированы: ФИО1, -Дата- года рождения, ФИО4, -Дата- года рождения, ФИО2, -Дата- года рождения, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение семи дней с момента подписания настоящего договора. Других лиц, сохраняющих за собой право проживания и пользования указанной жилой квартирой после смены собственника, не имеется. 

Продавцом указанная квартира не освобождена. Продавец обязуется освободить жилое помещение в течение семи дней со дня подписания настоящего договора (п.11 договора). 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от -Дата- ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу ..., кадастровый (условный) №. 

Ранее собственником указанного жилого помещения являлась ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи от -Дата-, заключенным между ФИО12, действующей за ФИО1, и ФИО13 

-Дата- между ФИО13 (продавцом) и ФИО11 (покупателем) заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому продавец продал, а покупатель купил в собственность жилое помещение, площадь: общая – 30,1 кв.м., этаж 1, расположенное по адресу УР, ..., кадастровый № (п.1 договора). 

Согласно выписке из поквартирной карточки, адресной справке Управления по вопросам миграции МВД по УР ответчики ФИО1, ФИО4, ФИО2 по настоящее время значится зарегистрированным по адресу .... 

Каких-либо соглашений между сторонами о порядке пользования жилым помещением после смены собственника жилого помещения не заключалось. 

Данные обстоятельства следуют из искового заявления, подтверждаются материалами дела. Доказательств иного суду не представлено. 

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчики собственниками спорного жилого помещения не являются, членами семьи истца не являются, не ведут с ним общего хозяйства, расходы, связанные с правом пользования жилым помещением, не несут. 

Истец вправе использовать принадлежащее ему имущество в соответствии с его назначением для собственного проживания и иного использования, воспрепятствование ему в этом со стороны ответчика существенным образом нарушает права и законные интересы истца.

Ответчики не могут отказывать истцу в доступе в принадлежащее ему жилое помещение. Право собственности истца на спорное жилое помещение не оспорено, в связи с чем, оснований для чинения истцу препятствий в его использовании не имеется.

Оценив представленные истцом доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вынесения решения об удовлетворении исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и их выселении. 

Ответчиками ФИО4, ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО9, в адрес суда представлены заявления о признании исковых требований ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. Заявления ответчиков о признании иска приобщены к материалам дела. Ответчику разъяснены и понятны ст. ст.39, 173 ГПК РФ. 

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Изучив и исследовав материалы дела, суд считает возможным принять признание иска ответчиками, поскольку признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. 

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета при отсутствии оснований проживания в квартире - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, решение суда об удовлетворении исковых требований о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении является основанием для снятия ФИО1, ФИО4, ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО4, ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО4, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу .... 

Выселить ФИО1, ФИО4 из жилого помещения по адресу .... 

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ФИО4, ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу .... 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение изготовлено 06 декабря 2017 года.

Судья В.Ю.Суворова