УИД RS0001-01-2024-008011-98

№ 2-282/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2025 года город Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гайдуковой Ю.М.,

при секретаре судебного заседания Коврижиной О.Ю.,

с участием представителя истца по доверенности У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом мэрии города Череповца о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Комитету по управлению имуществом мэрии города Череповца о признании права собственности на объект недвижимости: бокс, этаж № 02, площадь 20,2 кв.м, кадастровый номер земельного участка № местоположение: 

<

адрес>, ориентир: с западной стороны производственной базы по 

<

адрес>. 

Требования мотивировала тем, что ГСК «Череповецлесстрой» построены гаражные боксы. Согласно договору купли-продажи от 08.05.2001 Й. у члена кооператива приобретён гаражный бокс. 08.12.2022 Й. умерла. С указанного времени непрерывно, добросовестно и открыто пользуется гаражным боксом №. Исполняет требования об оплате денежных средств за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером №, расположенного под гаражным боксом №, требуемая сумма истцом оплачена. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности У. уточнил исковые требования в просительной части, просил признать право собственности на гаражный бокс за ФИО1

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом города Череповца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, разрешение требований оставляют на усмотрение суда.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Вологодской области и ТУ Росимущества в Вологодской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на пае накопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, относится к категории земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – эксплуатация гаражных боксов.

Постановлением мэрии от 21.08.1996 № 2153 земельный участок площадью 1236 кв.м предоставлен в аренду сроком на два года ГСК «Череповецлестрой» для строительства 16 гаражных боксов размером 4,0х6х3,85 в осях каждый в Заягорбском промузле (13 зона).

Постановлением мэрии города Череповца от 11.12.1998 № 337 срок аренды продлен на 1 год.

Протоколом общего собрания членов ГСК «Череповецлестрой» от 1999 года принято решение о создании ГСК из 17 гаражей-боксов, из которых все принадлежат членам кооператива, паевые взносы выплачены. 

Между Ц. и Й. заключен договор купли-продажи гаражного бокса № в кооперативе ГСК «Череповецлесстрой», стоимость гаража составляет 30000 рублей. 

20.04.2020 Комитетом по управлению имуществом города Череповца в адрес ФИО1 направлено уведомление о необходимости оформления прав на гараж в установленном порядке, указано, что от ФИО1 поступило заявление о том, что является владельцем гаражного бокса №.

29.04.2020 ФИО1 произведена оплата за фактическое использование земельного участка, находящегося под гаражным боксом № 2, за период с 01.01.2017 по 30.04.2020 в размере 2391 рубль 72 копейки.

04.12.2023 ФИО1 произведена оплата за фактическое использование земельного участка, находящегося под гаражным боксом № 2, за период с 01.05.2020 по 30.11.2023 в размере 865 рублей 74 копейки.

По сведениям Управления федеральной налоговой службы по Вологодской области в едином государственном реестре юридических лиц сведения в отношении ГСК «Череповецлесстрой» отсутствуют.

Анализируя вышеуказанные обстоятельства, и принимая во внимание, что спорный гараж расположен на земельном участке, предоставленном для строительства гаражей, паевые взносы за строительство спорного объекта внесены в полном объеме, истец открыто и добросовестно пользуется недвижимым имуществом более 15 лет, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению имуществом мэрии города Череповца о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 (

<

 >) право собственности на гаражный бокс №, назначение: нежилое, площадью 20,2 кв.м, местоположение: 

<

адрес>, ГСК «Череповецлесстрой», 

<

адрес>, ориентир: с западной стороны производственной базы по 

<

адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27.02.2025 года. 

Судья Ю.М. Гайдукова