УИД 59RS0029-01-2025-000867-62

Дело № 2-753/2025 

Резолютивная часть оглашена 12.08.2025

Мотивированное 

решение

 составлено 26.08.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2025 года г. Оханск

Нытвенский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в г. Оханске) в составе:

председательствующего судьи Нориной Л.В., 

при ведении протокола помощником судьи Драчевой Н.Н.,

с участием истца ФИО3, помощника прокурора Лузиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указывает, что является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

С 18.01.2020 в указанном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО5, что подтверждается адресной справкой. С 06.11.2024 ФИО5 переехала на другое постоянное место жительство, вывезла все вещи, обязательства по оплате за жилье и коммунальные расходы не несет. Ответчик не является членом семьи истца. Место фактического нахождения (пребывания) ответчика истцу не известно. Добровольно с регистрационного учета она не снимается, что влечет увеличение затрат истца на коммунальные расходы. 

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, пояснила, что ответчик продала ей квартиру, однако с регистрационного учета в срок определенный условиями договора купли-продажи от 22.10.2024, не снялась. Считает, что ответчик утратила право пользование жилым помещением, поскольку не является членом семьи истца.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещалась, в том числе телефонограммой, с иском согласна, просила рассмотреть дело без ее участия.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора об удовлетворении заявленных требований, изучив материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, при признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела следует, что 22.10.2024 между ФИО6.(продавец) и ФИО3 (покупатель) заключен договор купли - продажи квартиры по адресу: 

<

адрес> (л.д.10).

23.10.2024 в ЕГРН внесена запись о переходе права. 

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю от 29.04.2025, от 19.06.2025 по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 18.01.2020 по настоящее время; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 02.11.2024 по настоящее время; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 12.11.2024 по настоящее время; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 02.11.2024 по настоящее время(л.д.9,33).

ФИО5 по адресу: 

<

адрес>, не проживает, не несет расходов по оплате коммунальных услуг, личных вещей в жилом помещении не имеет, что сторонами не оспаривалось. 

Регистрация ответчика в квартире истца, препятствует осуществлять ФИО3 свои права собственника жилого помещения.

С учетом изложенного суд считает, что ФИО5 следует признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, поскольку истец, являясь собственником спорного жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений своего права. Ответчик собственником спорного жилого помещения не является, по смыслу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения не относится, каких-либо правовых оснований для проживания в спорном жилом помещении, при отсутствии согласия истца, не установлено. 

Доказательств, подтверждающих наличие оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 3000 руб., что подтверждается платежным поручением (л.д. 4). Учитывая полное удовлетворение исковых требований, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку д. 

<

адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД 

<

адрес>), утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки д. 

<

адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД 

<

адрес>) в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки, 

<

адрес> (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по 

<

адрес>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 (три тысячи) руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд (постоянное судебное присутствие в г. Оханске) в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья . Норина Л.В. 

.