УИД: 68RS0001-01-2019-001455-43

Гражданское дело №2-1477/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тамбов 06 мая 2019 года.

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Добровольского Д.Г.,

при секретаре Гераськиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «ЦентрЖилСтрой» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, 

УСТАНОВИЛ

ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО «ЦентрЖилСтрой» о взыскании неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 942786 руб. 75 коп., компенсации морального вреда в размере 10 000 рублей.

В обоснование иска указала, что 09.09.2013г. между ней и ООО «ЦентрЖилСтрой» был заключен договор № участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: 

<

адрес>, согласно которому ответчик обязан был передать ей объект долевого строительства – двухкомнатную квартиру проектной площадью № кв.м не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала, также пояснила суду, что согласно акту приема-передачи спорная квартира принята ею 01.08.2018 г.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки, возражений на иск не представил.

Суд, с согласия истца, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме, исходя из следующего. 

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, регулируются Федеральным законом от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее Закон).

По договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (ст. 4 Закона).

Договор участия в долевом строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

В рамках выше обозначенных обязанностей застройщика, последний обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором, который должен быть единым для участников данного долевого строительства.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (ст. 6 Закона). 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «ЦентрЖилСтрой» был заключен договор № участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: 

<

адрес>, согласно которому ответчик обязан был передать истицы объект долевого строительства – двухкомнатную квартиру проектной площадью № кв.м не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 выполнила в полном объеме свои обязательства перед застройщиком путем перечисления на его счет денежной суммы в размере № рублей, что подтверждается актом приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Заочным решением Октябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную в силу с ООО «ЦентрЖилСтрой» в пользу ФИО1 была взыскана неустойка в размере № руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «ЦентрЖилСтрой» был подписан акт приема-передачи 

<

адрес> вышеуказанном доме.

Несмотря на полную и своевременную оплату объекта долевого строительства, застройщик в нарушение условий договора не передал истцу указанную выше квартиру по акту приема-передачи в срок, установленный договором, что является нарушением обязательства, влекущим право требования неустойки в соответствии с приведенными выше положениями ст. 6 Закона. 

В силу представленного истцом расчета, правильность которого ответчиком не оспорена, неустойка в настоящем случае за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 942 786 руб. 75 коп., с чем суд считает возможным согласиться, так как это согласуется с вышеприведенными положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Таким образом, суд считает, что требование о взыскании неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 942 786 руб. 75 коп. подлежит удовлетворению в полном объеме.

В связи с допущенными нарушениями прав и законных интересов ФИО2, как потребителя, ее требования к ООО «ЦентЖилСтрой», основанные на положениях ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей», о взыскании с компенсации морального вреда в размере 10000 руб. также подлежат удовлетворению в полном объеме.

Оснований для снижения требуемой суммы компенсации, суд не усмотрел, в том числе по причине непредставления ответчиком доказательств ее несоразмерности и неразумности.

В силу п. 6 ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28июня 2012г.№17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом озащите правпотребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителяштрафнезависимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

В данном случае, исходя из размера удовлетворенных исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 476 393 руб. 30 коп.

В соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 12 927 руб. 87 коп. (12627 руб. 87 коп. - требования имущественного характера, 300 руб. - требование неимущественного характера).

Руководствуясь ст.ст.194-198, 234- 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ООО «ЦентрЖилСтрой» в пользу ФИО2 неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 942786 руб. 75 коп., компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штрафные санкции в размере 476 393 руб. 30 коп.

Взыскать с ООО «ЦентрЖилСтрой» государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 12 927 руб. 87 коп.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Тамбова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.Г.Добровольский 

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено: 08.05.2019 г.

Судья Д.Г.Добровольский