УИД: 50RS0004-01-2024-003675-59

Дело № 2-2218/2024 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск 05 декабря 2024 года 

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Коняхиной Е.Н.

при секретаре судебного заседания Васильевой В.А

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Стройинвест» о защите прав потребителей, взыскании убытков, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Стройинвест», с учетом уточненных требований просит взыскать денежные средства в счет устранения выявленных дефектов в индивидуальном доме по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>., неустойку за нарушение срока передачи объекта по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб., неустойку за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>., компенсацию морального вреда в сумме 

<

данные изъяты>., штраф в размере 50% от всех сумм, взысканных по решению суда, расходы на составление заключение специалиста в сумме 

<

данные изъяты>., почтовые расходы в сумме 

<

данные изъяты>., расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты>.

В обоснование иска указал, что 06.05.2022г. между ООО «Стройинвест и ФИО1 был заключен договор подряда № № 06.05.2022г. на строительство жилого дома на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в объеме, согласно смете в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, заказчик обязуется оплатить а стоимость в размере 

<

данные изъяты>. Свои обязательства по оплате работ заказчик исполнил в полном объеме. На момент ДД.ММ.ГГГГ объект договора подряда так и не был передан. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием выплатить неустойку. Требования истца не были удовлетворены. 23.12.2023 г. истцом на осмотр был приглашен специалист ООО «СтройПрофЭксперт» для определения соответствия фактического состояния жилого дома строительным и иным нормам. По результатам осмотра было подготовлено экспертное заключение №/№, согласно которому выявлен ряд недостатков. Величина затрат на восстановительный ремонт объекта оценена в сумму 

<

данные изъяты>. Расходы истца на составление экспертного заключения составили 

<

данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ истец направил претензию в адрес ответчика, в котором требовал устранить недостатки, указанные в экспертном заключении №/СТЭ-24. ДД.ММ.ГГГГ истец направил претензию в адрес подрядчика с требованием возместить денежные средства на устранение недостатков. В соответствии с п.1 ст. 25 Закона РФ «О защите прав потребителей», срок устранения недостатков товара, не может превышать сорок пять дней. Таким образом, право требовать неустойку за неисполнение требования потребителя у Заказчика возникло ДД.ММ.ГГГГ В связи с ненадлежащим исполнением обязательств ответчиком истцу причинен моральный вред, размер которого истец оценивает в 

<

данные изъяты>

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме. 

Представитель ответчика ООО «Стойинвест» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ответчику неоднократно направлялись извещения по юридическому адресу, и адресу нахождения, указанному в договоре, возражений на иск не представил.

Согласно статье 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1).

Рассмотрев исковое заявление, заслушав объяснение представителя истца, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии со ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта. 

В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда. 

Согласно ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы. Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором.

Согласно ст. 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода. 

Положениями пункта 1 статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации, установлено, что в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков (пункт 3 статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 ст. 29 Закона о защите прав потребителей предусмотрено, что потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора. Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГг. между ООО «Стройинвест» ОГРН 

<

***> (подрядчик) и ФИО1 (заказчик) был заключен договор подряда № № на строительство индивидуального жилого дома в границах земельного, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, согласно смете (Приложений №), являющейся неотъемлемой частью договора.

В силу п. 1.2 договора по завершении работ (этапов работ) Подрядчик сдает, а Заказчик принимает по Акту выполненную Подрядчиком работу. Пунктом 1.3 договора предусмотрено, что подрядчик обязан выполнить работу и сдать ее результат Заказчику в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ при условии оплаты заказчиком 1-го платежа (аванса), согласно п. 4.2 договора, при условии соблюдения заказчиком п.4.2 договора. Уведомление о продлении сроков работ Подрядчик предъявляет Заказчику в течение действия договора.

В силу п. 2.1 договора, Подрядчик обязан выполнять, предусмотренные настоящим договором работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание и цену работ.

В силу п. 3.2 договора сдача работы Подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, который подписывается обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делаются отметка об этом и акт подписывается другой стороной.

Пунктом 4.1 договора предусмотрено, что стоимость подлежащих выполнению работ определяется локальным сметным расчетом, предоставленным Подрядчиком и составляет 

<

данные изъяты>. В приложении № к договору согласован перечень материалов, работ, согласно которых должен был быть построен одноэтажный кирпичный жилой дом площадью 80 кв.м.

Пунктом 4.2 договора предусмотрено, что цена договора уплачивается Заказчиком в следующем порядке: сумма в размере 

<

данные изъяты>. уплачивается за счет собственных средств. Сумма в размере 

<

данные изъяты>. уплачивается заказчиком за счет кредитных средств, предоставляемых по кредитному договору, заключенному между заказчиком и АО «Банк ДОМ.РФ». Истцом внесено по договору 

<

данные изъяты>., что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты>., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты>., № на сумму 

<

данные изъяты>

В соответствии с п. 3.21. договора, в случае выявления недостатков, Заказчик направляет мотивированный отказ ( с заключением независимого ФИО2) в принятии результата работ и устанавливает срок для устранения данных недостатков. В данном случае Подрядчик производит устранение недостатков в назначенный заказчиком срок и повторно извещает заказчика о готовности результата работ к приемке рабочей комиссией. В данном случае приемка производится повторно.

Как следует из искового заявления, пояснений представителя истца, ответчиком работы по акту сданы не были, подрядчик о готовности к приемке объекта по договору подряд, не уведомил заказчика, выполненные ответчиком работы истцом не приняты, в связи с наличием выявленных дефектов и недостатков строительных работ. 

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием выплатить неустойку за нарушение срока передачи объекта по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>., которая исполнена ответчиком не была.

В досудебном порядке истец обратился в ООО «СтройПрофЭксперт», согласно заключению которого №/СТЭ-24 фактическое состояние объекта-жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, не соответствует требованиям действующего нормативно-технической документации. Выявленные дефекты и несоответствия требованиям действующей нормативно-технической документации представлены в исследовательской части (таблица №) заключения, а именно:

1.На поверхностях дверного блока обнаружены механические повреждения: царапины, искривления, ржавчина. Нарушение требований ГОСТ 31173-2016 — «Блоки дверные стальные. Технические условия» 5.4.3 Поверхности стальных элементов коробок и полотен не должны иметь трещин, механических повреждений, раковин, искривлений, ржавчины.

Отклонение от вертикали металлического дверного блока до 4 мм. Нарушение требований ГОСТ 31173-2016- «Блоки дверные стальные. Технические условия» Г.6. Дверные блоки следует устанавливать по уровню и отвесу. Отклонение от вертикали и горизонтали профилей коробок смонтированных изделий не должно превышать 1.5 мм на 1 м длины, но не более 3 мм на высоту изделия. В случае если противоположные профили отклонены в разные стороны («скручиваниев коробки), их суммарное отклонение от нормали не должно превышать 3 мм.

Коррозия перемычек над дверными проемами. Нарушение требований СП 72.13330.2016 «Защита строительных конструкций и сооружений от коррозии» 4.1 Защиту строительных конструкций от коррозии следует обеспечивать методами первичной и вторичной защиты, а также специальными мерами по ГОСТ 31384 и СП 28.13330. Настоящий свод правил распространяется на вторичную защиту строительных конструкций и сооружений от коррозии. СП 28.13330.2017 «Защита строительных конструкций от коррозии Актуализированная редакция» СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85 4.6 Первичная защита строительных конструкций от коррозии должна осуществляться в процессе проектирования и изготовления конструкций и включать в себя выбор конструктивных решений, снижающих агрессивное воздействие, и материалов, стойких в среде эксплуатации. 4.7 Вторичная защита строительных конструкций включает в себя мероприятия, обеспечивающие защиту от коррозии в случаях, меры первичной защиты недостаточны. Меры вторичной защиты включают в применение защитных покрытий, пропиток и другие способы изоляции конструкции агрессивного воздействия среды.

Выбоины, трещины на поверхностях пола. Нарушения требований ВСН 9-94/ДС Инструкция по устройству полов в жилых и общественных зданиях 3.3.2. Трещины, выбоины и открытые швы в стяжках не допускаются. Отклонения толщины стяжек от проектной допускаются только в отдельных местах и не должны превышать 10% от заданной толщины.

На поверхностях бетонного пола обнаружены наплывы, впадины. Нарушение требований СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Таблица X. Местные неровности (наплывы, в или впадины), размеры которых превышают допуски для классов поверхности по таблице Ц.1* при измеряемом расстоянии, равном 0,1 м. Для поверхностей класса А3 наплывы и выступы не допускаются.

Выявлены отклонения стен от вертикали (двухметровой рейкой) до 30 мм. Нарушение требований СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия» Таблица №.4 Отклонение оштукатуренных поверхностей (улучшенная штукатурка) от вертикали допускается не более 2 мм на 1м, но не более 10 мм на всю высоту помещения.

Выявлено отклонение поверхности пола от плоскости: до 10 мм. Нарушение требований СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия» Таблица №.15 Требования к готовому покрытию - цементно-бетонных, мозаично-бетонных, цементно - песчаных, поливинилататно-бетонных, металлоцементных, ксилолитовых п и покрытий из кислотостойкого и жаростойкого не более 4мм. 

Выявлено отсутствие маркировок. Нарушение требований Правил Устройства электроустановок, утвержденных Приказом Минэнерго России от ДД.ММ.ГГГГ № ДД.ММ.ГГГГ. В электроустановках должна быть обеспечена возможность легкого распознавания относящихся к отдельным элементам (простота и наглядность схем, надлежащее расположение электрооборудования, надписи, маркировка, расцветка). 3.4.9. Кабели вторичных цепей, жилы кабелей и присоединяемые к сборкам зажимов или аппаратам должны иметь маркировку.

В котельной коррозия перемычек над дверным и оконным проемами. Нарушение требований СП 72.13330.2016 Защита строительных конструкций и сооружения коррозии» 4.1. Защиту строительных конструкций от коррозии следует обеспечивать методами первичной и вторичной защиты, а также специальными мерами по ГОСТ 31384 и СП 28.13330. Настоящий свод правил распространяется на вторичную защиту строительных конструкций и сооружений от коррозии. СП 28.13330.2017 «Защита строительных конструкций от коррозии Актуализированная редакция» СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85 4.6 Первичная защита строительных конструкций от коррозии должна осуществляться в процессе проектирования и изготовления конструкций и включать в себя выбор конструктивных решений, снижающих агрессивное воздействие, и материалов, стойких в среде эксплуатации. 4.7 Вторичная защита строительных конструкций включает в себя мероприятия, обеспечивающие защиту от коррозии в случаях, когда меры первичной защиты недостаточны. Меры вторичной защиты включают в себя агрессивного воздействия среды. 

На поверхностях ПВХ профиля оконного блока, оконных створок обнаружены царапины. Нарушение требований ГОСТ 30674-99 «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия». 7.2.4 Внешний вид и цвет изделий (в том числе в местах сварных швов) оценивают путем сравнения с образцами- эталонами, утвержденными в установленном порядке. Разность цвета, глянца и дефекты поверхности, различимые невооруженным глазом с расстояния (0,6- 0,8) м при естественном освещении не менее 300 лк, не допускаются. 5.3.5 Внешний вид изделий: цвет, глянец, допустимые дефекты поверхности ПВХ профилей (риски, царапины, усадочные раковины и др.) должен соответствовать образцам-эталонам, утвержденным руководителем предприятия - изготовителя изделий.

Санузел. Коррозия перемычек над дверным и оконным проемами Нарушение требований СП 72.13330.2016 «Защита строительных конструкций и сооружений от коррозии». 4.1 Защиту строительных конструкций от коррозии следует обеспечивать методами первичной и вторичной защиты, а также специальными мерами по ГОСТ 31384 и СП 28.13330. Настоящий свод правил распространяется на вторичную защиту строительных конструкций и сооружений от коррозии. СП 28.13330.2017 «Защита строительных конструкций от коррозии Актуализированная редакция» СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85. 4.6 Первичная защита строительных конструкции коррозии должна осуществляться в процессе проектирования и изготовления конструкций включать в себя выбор конструктивных решений, снижающих агрессивное воздействие, и материалов, стойких в среде эксплуатации. 4.7 Вторичная защита строительных конструкций включает в себя мероприятия, обеспечивающие защиту от коррозии в случаях, когда меры первичной защиты недостаточны. Меры вторичной защиты включают в себя применение защитных покрытий, пропиток и другие способы изоляции конструкции агрессивного воздействия среды.

На поверхностях ПВХ профиля оконного блока, оконных створок

обнаружены царапины. Нарушение требований ГОСТ 30674-99 Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей «Технические условия». 7.2.4 Внешний вид и цвет изделий (в том числе в местах сварных швов) оценивают путем сравнения с образцами – эталонами, утверждёнными в установленном порядке. Разность цвета, глянца и дефекты поверхности, различимые невооруженным глазом с расстояния (0,6-0,8 м) при естественном освещении не менее 300 лк, не допускаются. 5.3.5 Внешний вид изделий: цвет, глянец, допустимые дефекты поверхности ПВХ профилей (риски, царапины, усадочные раковины и др.) должен соответствовать образцам-эталонам, утвержденным руководителем предприятия - изготовителя изделий. 

Механические повреждения пароизоляции, отсутствие пароизоляции. Нарушение требований СП 71.133 «Изоляционные и отделочные покрытия». ДД.ММ.ГГГГ При повреждении в процессе укладки пол- пароизоляционных материалов следует выполнить их ремонт с использованием одно- или двусторонних клеящих лент и заплат с нахлестом не менее 100 мм от места повреждения.

Жилая комната №. Коррозия перемычек над дверным и оконным проемами. Нарушение требований СП 72.13330.2016 строительных конструкций и сооружений от коррозии». 4.1 Защиту строительных конструкций от коррозии следует обеспечивать методами первичной и вторичной защиты, а также специальными мерами по ГОСТ 31384 и СП 28.13330. Настоящий свод правил распространяется на вторичную защиту строительных конструкций и сооружений от коррозии СП 28.13330.2017 Защита строительный конструкций от коррозии Актуализированная редакция» СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85 4.6 Первичная защита строительных конструкции коррозии должна осуществляться в процессе проектирования и изготовления конструкций и включать в себя выбор конструктивных решений, снижающих агрессивное воздействие, и материалов, стойких в среде эксплуатации. 4.7 Вторичная защита строительных конструкций включает в себя мероприятия, обеспечивающие защиту от коррозии в случаях, когда меры первичной защиты недостаточны. Меры вторичной защиты включают в себя применение защитных покрытий, пропиток и другие способы изоляции конструкций от агрессивного воздействия среды.

На поверхностях ПВХ профиля оконного блока, оконных створок обнаружены царапины. Нарушение требований ГОСТ 30674-99 «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия». 7.2.4 Внешний вид и цвет изделий (в том числе в местах сварных швов) оценивают путем сравнения с образцами – эталонами, утверждёнными в установленном порядке. Разность цвета, глянца и дефекты поверхности, различимые невооруженным глазом с расстояния (0,6-0,8 м) при естественном освещении не менее 300 лк, не допускаются. 5.3.5 Внешний вид изделий: цвет, глянец, допустимые дефекты поверхности ПВХ профилей (риски, царапины, усадочные раковины и др.) должен соответствовать образцам-эталонам, утвержденным руководителем предприятия - изготовителя изделий.

Выявлено отклонение поверхности пола от плоскости до 6 мм. Нарушение требований СП 71.13330.2017«Изоляционные и отделочные покрытия» Таблица 8.14 - Требования к цементно-полимерному покрытию пола. Отклонение от плоскости для наливных - не более 2 мм на двухметровой рейке или согласно требованиям проектной документации. 

Следы плесени, пятна в углах стен. 

Гардеробная. Выявлены отклонения стен от вертикали (двухметровой рейкой) до 15 мм. Нарушение требований СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия» Таблица №.4 Отклонение оштукатуренных поверхностей (улучшенная штукатурка) от вертикали допускается не более 2 мм на 1м, но не более 10 мм на всю высоту помещения. 

Коррозия перемычки дверным проемом. Нарушение требований СП 72.13330.2016 «защита строительных конструкций и сооружений коррозии». 4.1 Защиту строительных конструкций от коррозии следует обеспечивать методами первичной и вторичной защиты, а также специальными мерами по ГОСТ 31384 и СП 28.13330. Настоящий свод правил распространяется на вторичную защиту строительных конструкций и сооружений от коррозии СП 28.13330.2017 «Защита строительных конструкций от коррозии ФИО4 редакция» СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85. 4.6 Первичная защита строительных конструкций коррозии должна осуществляться в процессе проектирования и изготовления конструкций включать в себя выбор конструктивных решений, снижающих агрессивное воздействие, и материалов, стойких в среде эксплуатации. Вторичная защита строительных конструкций включает в себя мероприятия, обеспечивающие защиту от коррозии в случаях, меры первичной защиты недостаточны. Меры вторичной защиты включают в себя применение защитных покрытий, пропиток и другие способы изоляции конструкций агрессивного воздействия среды. 

Выявлено отклонение поверхности пола от плоскости до 11 мм. Нарушение требований СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия. Таблица 8.14 - Требования к цементно-полимерному покрытию пола Отклонение от плоскости для наливных - не более 2 мм на двухметровой рейке или согласно требованиям проектной документации.

Жилая комната №. Коррозия перемычки над дверным проемом. Нарушение требований СП 72.13330.2016 «3ащита строительных конструкций и сооружений от коррозии». 4.1 Защиту строительных конструкций от коррозии следует обеспечивать методами первичной и вторичной защиты, а также специальными мерами ГОСТ 31384 и СП 28.13330. Настоящий свод правил распространяется на вторичную защиту строительных конструкций и сооружений от коррозии СП 28.13330.2017 «Защита строительных конструкций от коррозии Актуализированная редакция» СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85. Первичная защита строительных конструкций коррозии должна осуществляться в процессе проектирования и изготовления конструкций включать в себя выбор конструктивных решений, снижающих агрессивное воздействие, и материалов, стойких в среде эксплуатации. 4.7 Вторичная защита строительных включает в себя мероприятия, обеспечивающие защиту от коррозии в случаях, когда меры первичной защиты недостаточны. Меры вторичной защиты включают в себя применение защитных покрытий, пропиток и другие способы изоляции конструкций от агрессивного воздействия среды. 

Выявлено отклонение поверхности пола от плоскости до 12 мм. Нарушение требований СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытии» Таблица 8.14 - Требования к цементно-полимерному покрытию пола. Отклонение от плоскости. Для наливных - не более 2 мм на двухметровой рейке или согласно требованиям проектной документации.

Обнаружены окалины, царапины на поверхности стеклопакета, трещина. Нарушение требований ГОСТ 24866-2014 «Стеклопакеты клееные. Технические условия». По нормам ограничения пороков внешнего вида каждое стекло в стеклопакете должно соответствовать требованиям, указанным в нормативных документах на применяемые виды стекла. Для стекла Ml согласно ТУ № «Стекло листовое марок Ml, М2, М3» пороки поверхности не допускаются.

Жилая комната №. Коррозия перемычки над дверным проемом. Нарушение требований СП 72.13330.2016 «Защита строительных конструкций и сооружений от коррозии» 4.1 Защиту строительных конструкций от коррозии следует обеспечивать методами первичной и вторичной защиты, а также специальными мерами по ГОСТ 31384 и СП 28.13330. Настоящий свод правил распространяется на вторичную защиту строительных конструкций н сооружений от коррозии. СП 28.13330.2017 «Защита строительных конструкций от коррозии Актуализированная редакция» СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85. 4.6 Первичная защита строительных конструкций от коррозии должна осуществляться в процессе проектирования и изготовления конструкций и включать в себя выбор конструктивных решений, снижающих агрессивное воздействие, и материалов, стойких в среде эксплуатации. 4.7 Вторичная защита строительных конструкций включает в себя мероприятия, обеспечивающие защиту от коррозии в случаях, когда меры первичной защиты недостаточны. Меры вторичной защиты включают в себя применение защитных покрытий, пропиток и другие способы изоляции конструкций агрессивного воздействия среды.

Выявлено отклонение поверхности пола от плоскости до 8 мм. Нарушение требований СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия» Таблица 8.14 - Требования к цементно-полимерному покрытию пола. Отклонение от плоскости. Для наливных - не более 2 мм на двухметровой рейке или согласно требованиям- проектной документации.

Следы плесени, пятна в углах стен.

Холл №. Выявлено отклонение поверхности пола от плоскости до 30 мм. Нарушение требований СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия» Таблица 8.14 - Требования к цементно-полимерному покрытию пола. Отклонение от плоскости. Для наливных - не более 2 мм на двухметровой рейке или согласно требованиям проектной документации.

Выявлено отклонение поверхности пола от плоскости до 18 мм. Нарушение требований СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия» Таблица 8.14 - Требования к цементно-полимерному покрытию пола. Отклонение от плоскости. Для наливных - не более 2 мм на двухметровой рейке или согласно требованиям проектной документации.

Выбоины, трещины на поверхностях пола. Нарушения требований ВСН 9-94/ДС Инструкция по устройству полов в жилых и общественных зданиях 3.3.2. Трещины, выбоины и открытые швы в стяжках не допускаются. Отклонения толщины стяжек от проектной допускаются только в отдельных местах и не должны превышать 10% от заданной толщины.

Обнаружены окалины, царапины на поверхности стеклопакетов, трещины. Нарушение требований ГОСТ 24866-2014 «Стеклопакеты клееные. Технические условия» 5.1.1 По нормам ограничения пороков внешнего вида каждое стекло в стеклопакете должно соответствовать требованиям, указанным в нормативных документах на применяемые виды стекла. Для стекла Ml согласно ТУ № «Стекло листовое марок Ml, М2, М3» пороки поверхности не допускаются.

Холодный чердак. Не выполнено антисептирование древесины стропильной конструкции. Нарушение требований СП 352.1325800.2017 жилые одноквартирные с деревянным каркасом. Правила проектирования и строительства» 11.1.1 Несущие конструкции (элементы одноквартирных жилых зданий с деревянным каркасом изготовляют из пиломатериалов хвойных пород, высушенных и защищенных от увлажнения в процессе хранения. 1.1.2 При проектировании и строительстве одноквартирных жилых зданий с деревянным каркасом общим и обязательным требованием является выполнение антисептирования древесины, предусмотренного ГОСТ 10950 и ГОСТ 20022.1. 

Теплоизоляционные плиты уложены не вплотную друг к другу.Механические повреждения теплоизоляционных плит. Нарушение требований СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия». 5.3.1 Укладку теплоизоляционных плит следует проводить вплотную друг к другу в направлении "на себя" по поверхности заранее уложенного пароизоляционного слоя. ДД.ММ.ГГГГ Теплоизоляционные плиты укладывают в один или несколько слоев плотно друг к другу. Теплоизоляционные плиты при укладке по толщине в два слоя и более следует располагать вразбежку с плотным прилеганием друг к другу. 

Механические повреждения ветроводозащитной пленки. Отсутствие примыканий пленки к трубам. Нарушение требований СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия» 4.4 Кровли с водоизоляционным слоем из волнистых листов, гофрированных профилей, металлических листов и металлической фальцевой черепицы, штучных материалов (черепицы, плитки) на утепленных крышах следует предусматривать вентилируемыми с образованием между слоем теплоизоляции и кровлей зазора (вентиляционного канала), сообщающегося с наружным воздухом под карнизным свесом на хребтовом и коньковом участках, и укладкой диффузионной ветровод-защитной и водозащитной пленок. 4.4а Диффузионные ветроводозащитные и водозащитные пленки должны быть уложены непрерывным слоем на всей поверхности изолируемой конструкции. На примыканиях к проходящим через конструктивные слои крыши элементам (например, трубам, стенам и т.п.), предусматривают укладку одного дополнительного слоя диффузионной ветроводозащитной или водозащитной пленки, который должен быть поднят на вертикальные поверхности выступающих элементов выше планируемой поверхности кровельного покрытия на высоту не менее 100 мм и закреплен к ним самоклеящейся лентой, клеем, пастой или другим герметизирующим материалом.

Наружная часть дома. Металлические отливы оконных блоков имеют загрязнения, механические повреждения. Нарушение требований ГОСТ 23166-99 «Блоки оконные. Общие технические условия: отлив, дождезащитный профиль-деталь, предназначенная для отвода дождевой воды и защищающая оконную конструкцию от ее проникновения. 6.4 Приемочный контроль качества готовой продукции проводят поштучно, методом сплошного контроля, этом проверяют: внешний вид (отсутствие дефектов, видимых невооруженным глазом).

Нарушение требований толщины швов кладки из кирпича. Вертикальные швы более 10 и 12 мм. Нарушение требований СП 70.13330.2012. Свод правил. Несущие и ограждающие конструкции Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87” 9.2.4 Толщина горизонтальных швов кладки из кирпича и камней правильной формы должна составлять 12 мм, вертикальных швов -10 мм.

Отклонения стен, выполненных под расшивку от вертикали до 22 мм по периметру жилого дома. Нарушение требований СП 70.13330.2012. Свод правил. Несущие и ограждающие конструкции Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-8" ДД.ММ.ГГГГ Отклонение от вертикальности не должно быть более 5 мм при кладке под расшивку и не более 7 мм при кладке под штукатурку. Горизонтальность и вертикальность поверхностной кладки периодически проверяется геодезическими инструментами.

Свес ряда кирпичной кладки превышает 1/3 длины кирпича. Нарушение требований СП 70.13330.2012. Свод правил. Несущие и ограждающие конструкции Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87” ДД.ММ.ГГГГ Кладку карнизов следует выполнять, в соответствии с проектом. При этом свес каждого ряда кирпичной кладки в карнизах не должен превышать 1/3 длины кирпича, а общий вынос кирпичного неармированного карниза должен составлять не более половины толщины стены.

Механические повреждения, загрязнения облицовочной кладки из кирпича. Стоимость устранения выявленных дефектов составляет 

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направил ответчику ООО «Стройинвест» претензию о безвозмездном устранении выявленных недостатков указанных в экспертном заключении №, которая была оставлена без ответа.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика претензию с требованием о выплате денежных средств в счет возмещения расходов на устранение выявленных недостатков в размере 

<

данные изъяты>., на что ответчик не отреагировал.

Оценив указанное заключение специалиста, учитывая, что ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено суду достоверных доказательств того, что определенная заключением специалиста стоимость устранения недостатков не соответствует действительности, каких-либо доказательств того, что подрядные работы выполнены в соответствии с условиями заключенного договора подряда без недостатков и нарушений, в установленные сроки, стороной ответчика не представлено, суд пришел к выводу, что выполненные ООО «Стройинвест» работы по строительству индивидуального жилого дома по договору подряда ДД.ММ.ГГГГ, являются некачественными. Поскольку истцу причинены убытки вследствие недостатков выполненной работы по договору подряда, суд считает необходимым возложить на ответчика ответственность по возмещению расходов по устранению недостатков в размере 

<

данные изъяты>

В силу ч. 1 ст. 31 Закона РФ "О защите прав потребителей" требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

Частью 3 указанной статьи предусмотрено, что за нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона. 

В силу ч. 5 ст. 28 Закона РФ "О защите прав потребителей" в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа, а сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги). 

Следовательно, с ответчика подлежит взысканию неустойка за нарушение срока передачи объекта, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>., а также неустойка за неудовлетворение требований потребителя за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>

Ответчиком ходатайство о снижении размера неустойки не заявлялось, а равно не представлялось доказательств наличия обстоятельств обосновывающих несоразмерность заявленной истцом неустойки нарушенному обязательству.

В соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель право на компенсацию морального вреда, причиненного нарушением его прав.

Согласно п.45 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении гражданских дел о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Учитывая обстоятельства, при которых истцу причинен моральный вред, характер и степень нравственных и физических страданий, требования разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать денежную компенсацию морального вреда, причиненного истцу в размере 

<

данные изъяты>

Согласно ч.6 ст. 13 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей", с ответчика подлежит взысканию штраф в сумме 

<

данные изъяты>. ((

<

данные изъяты>)) без его снижения, с учетом отсутствия соответствующего заявления ответчика. 

В силу п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В связи с чем, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца расходы за заключение специалиста 

<

данные изъяты>., почтовые расходы в размере 

<

данные изъяты>., уплаченная госпошлина в размере 

<

данные изъяты>

Руководствуясь ст. ст. 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Стройинвест» о защите прав потребителей, взыскании убытков, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Стройинвест» ИНН/КПП 

<

***>/183201001, ОГРН 

<

***> в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации №, денежные средства в счет устранения выявленных недостатков по договору подряда №СИ № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>., неустойку за нарушение срока передачи объекта по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> неустойку за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>., компенсацию морального вреда в сумме 

<

данные изъяты>., штраф в размере 

<

данные изъяты>., расходы на составление заключения специалиста в сумме 

<

данные изъяты>., почтовые расходы в сумме 

<

данные изъяты>., расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Е.Н. Коняхина 

Мотивированное решение изготовлено 18 декабря 2024 года.

Копия верна

Судья: