Дело № 2-1243/2020

76RS0008-01-2020-001406-23 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 сентября 2020 года г. Переславль-Залесский 

Переславский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Бородиной М.В., при секретаре Хомченко Е.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, администрации г.о. г. Переславль-Залесский о признании права собственности на гараж, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Переславскому отделу Управления Росреестра по Ярославской области, просит признать за 

<

#>2 право собственности на гараж, 

<

номер скрыт>, общей площадью 36,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес скрыт>

Требование мотивировала тем, что истец является членом ГСК «

<

адрес скрыт>» с 

<

дата скрыта> года. В указанном кооперативе принадлежит на праве собственности гараж 

<

номер скрыт>, общей площадью 36.3 кв.м. Указанное право собственности подтверждается справкой, выданной ГСК «

<

адрес скрыт>» 

<

дата скрыта> за 

<

номер скрыт>. Однако зарегистрировать право собственности на вышеуказанный гараж в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области не представляется возможным по нижеследующим причинам. На основании Постановления Главы Администрации Переславского района 

<

номер скрыт> от 

<

дата скрыта> ГСК «

<

адрес скрыт>» был предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок под строительство комплекса гаражей на площади 0,70 га. Однако, ГСК «

<

адрес скрыт>» на кадастровый учет земельный участок не поставил, право не подтвердил, что не дает возможности выделить земельный участок под гаражом. Кадастровым инженером 

<

И> был изготовлен Технический план здания, который с заявлением о государственном кадастровом учете недвижимого имущества был сдан в Переславский филиал ГАУ ЯО «МФЦ» 

<

дата скрыта> 

<

дата скрыта> кадастровый учет недвижимого имущества был приостановлен, а 

<

дата скрыта> принято Решение об отказе в осуществлении кадастрового учета по основанию, предусмотренному частью 10 ст. 40 Закона «О государственной регистрации недвижимости» 21 8-ФЗ от 

<

дата скрыта> (отсутствие правоустанавливающего документа на земельный участок). Исходя из вышеизложенного, единственным способом приобретения права собственности на гараж является признания права собственности в судебном порядке. 

В судебном заседании истец ФИО1 требование поддержала по основаниям, изложенным в иске. Дополнила, что гараж строила.

Представитель ответчика Переславского отдела Управления Росреестра по Ярославской области в судебном заседании не участвовал, извещены надлежаще. Ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация городского округа г. Переславля-Залесского, в качестве третьего лица привлечено Управление муниципальной собственности администрации г.о. г. Переславля-Залесского.

Представитель соответчика администрации городского округа г. Переславля-Залесского в судебном заседании не участвовал, извещены надлежаще. Ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Представили письменный отзыв, в котором решение оставили на усмотрение суда.

Представитель третьего лица УМС администрации городского округа г. Переславля-Залесского в судебном заседании не участвовал, извещены надлежаще. Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что требование подлежит удовлетворению. 

Судом установлено, что ФИО1 является членом ГСК «

<

адрес скрыт>» с 

<

дата скрыта>. В указанном кооперативе принадлежит на праве собственности гараж 

<

номер скрыт>, общей площадью 36.3 кв.м. (Справка ГСК «

<

адрес скрыт>» 

<

номер скрыт> от 

<

дата скрыта>, л.д.22)

Согласно Постановления Главы Администрации Переславского района 

<

номер скрыт> от 

<

дата скрыта> ГСК «

<

адрес скрыт>» был предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок под строительство комплекса гаражей на площади 0,70 га. ( л.д.18).

Согласно ст. 12 ГК Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

В п. 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно ст. 212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Установлено, что спорный гараж расположен по адресу 

<

адрес скрыт>», его строительство истцом производилось по согласованию с руководством ГСК «Звезда», что подтверждается пояснениями истца, представленной справкой. 

Согласно технического плана здания, составленного кадастровым инженером 

<

И> гараж 

<

номер скрыт>, 

<

дата скрыта> года постройки, площадь 36,3 кв.м (л.д.7-16).

Согласно проекта застройки ГСК «Звезда» гараж истицы расположен в череде гаражей, расположенных в два ряда вдоль дороги.

При этом органы местного самоуправления не ставили вопрос о запрете массового строительства гаражей, то есть фактически строительство было разрешено, земельный участок для строительства гаражей предоставлялся. 

В судебном заседании установлено, что гаражный кооператив на момент строительства гаража истцом функционировал, истцом произведено возведение постройки на отведенном в установленном порядке земельном участке.

Поскольку спорный гараж был возведены в период создания кооператива, на отведенном земельном участке, за счет средств истца, по утвержденному проекту (л.д.17), суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право собственности на созданное имущество в порядке ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре.

Без правоустанавливающих документов истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на спорный гараж в установленном законом порядке.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав возможна путем признании права. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж 

<

номер скрыт>, расположенный ГСК «

<

адрес скрыт>, площадью 36,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда. 

Судья М.В. Бородина

Мотивированное решение изготовлено 15 сентября 2020г.