Дело № 2-1025/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Усинский городской суд Республики Коми в составе

Председательствующего судьи Т.М.Брагиной,

при секретаре А.Ю. Шестопал,

24 октября 2017 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Усинске Республики Коми дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации МО ГО «Усинск» о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ответчику МО ГО «Усинск» с учетом уточнений о признании её права собственности в порядке наследования на жилое помещение – квартиру по адресу: .... Свои требования истец обосновывает тем, что дд.мм.гггг. умер ее муж. До смерти дд.мм.гггг. он заключил договор № передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации, но не успел зарегистрировать свое право собственности в УФРС по Республике Коми. Наследниками первой очереди являются она, их дети ФИО2, ФИО3 В течение 6 месяцев после смерти она совершила действия, свидетельствующие о принятии наследства. Поскольку истец приняла наследство после смерти Б., то полагает, что указанная квартира должна быть признана ее собственностью.

Определением Усинского городского суда от дд.мм.гггг. изменен статус заинтересованных лиц ФИО2, ФИО3 на соответчиков.

В судебное заседание истец, извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием ее представителя – ФИО5

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении уточненных требований настаивала по доводам, приведенным в обоснование иска и в заявлении об уточнении требований.

Ответчики ФИО2, ФИО3 извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела не явились, ходатайствует о рассмотрении дела в их отсутствии. С заявленными требованиями согласны (л.д.21-22).

Представитель ответчика, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус Усинского нотариального округа РК ФИО6 представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и пояснения согласно которым в ее производстве имеется наследственное дело к имуществу умершего Б. Заявление о принятии наследства и выдачи свидетельства о праве на наследство было подано ФИО1 дд.мм.гггг., реестр №. В связи с тем, что в адрес нотариуса поступило сообщение об отказе в предоставлении сведений из ЕГРП от дд.мм.гггг. №, согласно которой, записи о регистрации прав на квартиру по адресу: ... отсутствуют, она не имеет возможности выдать истице свидетельство о праве на наследство.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра по РК представило заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. 

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно информации Усинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Коми квартира № дом № по ... право личной собственности на объект капитального строительства не зарегистрировано. (л.д.39).

Согласно выписки из ЕГРП на спорную квартиру запись о регистрации прав на этот объект отсутствуют (л.д.40). 

В то же время согласно договора № передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации дд.мм.гггг. администрация МО ГО «Усинск» передает отдельную квартиру по адресу: ... Б. 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй пункта 2, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

С учетом этого при разрешении спора применимы разъяснения, приведенные в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", где указано, что, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами по данному делу являются факт заключения договора передачи квартиры в порядке приватизации, соответствие данного договора требованиям гражданского законодательства и воля наследодателя по исполнению данного договора. 

В соответствии с п. 1 ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Представленный договор № от дд.мм.гггг. передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации соответствует требуемым нормам, не расторгнут сторонами. 

Б. скончался дд.мм.гггг. через короткое время после заключения указанного договора. Материалы дела не содержат доказательств, свидетельствующих о том, что у Б. отпало соответствующее намерение довести до конца процедуру оформления регистрации права собственности. Нормами действующего законодательства не установлен срок регистрации права собственности, т.е. Б. не пропустил срок для регистрации права собственности.

С учетом изложенного имеются условия для включения спорной квартиры в наследственную массу, вытекающие из пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 ред. от 02.07.2009. 

Кроме того, суд учитывает, то обстоятельство, что спорная квартира не выбывала из владения истицы, она пользовалась указанной квартирой, производила оплату ЖКУ. 

Согласно решения Усинского городского суда от дд.мм.гггг. по делу №, установлен факт принятия ФИО1 наследства,, открывшегося после смерти её мужа Б., в виде квартиры № дома .... 

Таким образом, указанная квартира входит в состав наследственного имущества умершего Б.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, и родители наследодателя. 

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с ч. 2 указанной статьи принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ).

Из материалов дела следует, что ответчики ФИО3 и ФИО2, дети наследодателя Б., пропустили срок для принятия наследства (л.д.67), исковые требования по настоящему делу не оспаривают, истец ФИО1 приняла наследство и это установлено решением Усинского городского суда и действиями направленными на принятие наследства, соответственно, требования о признании права собственности на квартиру по адресу: ... порядке наследования после умершего Б. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации МО ГО «Усинск» о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на жилое помещение - квартиру по адресу: ... порядке наследования после умершего дд.мм.гггг. Б..

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на квартиру по адресу: ... Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Усинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня его вынесения.

Решение в окончательной форме изготовлено 26.10. 2017г.

Председательствующий Т.М.Брагина