РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Бузулук 24 апреля 2019 года

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Санфировой О.П.,

при секретаре судебного заседания Лукьяновой С.Н.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от ** ** ****.

представителя ответчика Трибунских Т.Г. - ФИО2, действующей на основании доверенности от ** ** ****,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску «Газпромбанк» (Акционерное общество) (Банк ГПБ (АО)) к ФИО3, Трибунских Т.Г., действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних детей: Т.К.Д., Т.Е.Д., Т.У.Д. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога, с участием третьего лица АО СК «Альянс»,

УСТАНОВИЛ:

«Газпромбанк» (Акционерное общество) (Банк ГПБ (АО)) обратилось в суд с иском к Трибунских Д.В., ФИО3, Трибунских Т.Г. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога.

В обоснование иска указали, что ** ** **** Оренбургским ипотечным коммерческим банком «Русь» и Т.Д.В. и ФИО3 был заключен кредитный договор № на сумму 

<

данные изъяты> рублей, сроком ** ** **** месяцев. Кредит предоставлен в безналичной форме путем перечисления на счет Заемщика №, открытом в Оренбургском ипотечном коммерческом банке «Русь».

Кредит предоставлялся для целевого использования, на приобретение в собственность Т. Д.В., квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности Заемщика на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ** ** **** с обременением в пользу первоначального залогодержателя. ** ** **** составлена закладная.

«Газпромбанк» (Акционерное общество) (Банк ГПБ (АО)) приобрел закладную на квартиру, составленную Т. Д.В., тем самым к нему перешли права требования по долговому обязательству.

Исполнение обязательств Заемщика по кредитному договору обеспечено поручительством Трибунских Т.Г., согласно договору поручительства от ** ** **** №, согласно которому поручитель отвечает солидарно перед Банком за выполнение Заемщиком всех обязательств перед Кредитором.

Заемщик допускал просрочки платежей в течение ** ** **** года, количество данных просрочек превышает три в течение двенадцати месяцев. Банк направил Заемщику требование о полном досрочном погашении задолженности, в котором предложил погасить всю задолженность по кредитному договору до ** ** ****.

До настоящего времени Ответчиком задолженность по кредиту не погашена.

По состоянию на ** ** **** размер задолженности Заемщика по Кредитному договору составляет 

<

данные изъяты> руб., в том числе: просроченный основной долг – 

<

данные изъяты> руб., проценты за пользование кредитом – 

<

данные изъяты> руб., проценты на просроченный основной долг – 

<

данные изъяты> руб., пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок кредита – 

<

данные изъяты> руб., пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом – 

<

данные изъяты> руб.

** ** **** году Заемщикам было направлено Требование о полном досрочном погашении задолженности со сроком исполнения до ** ** ****.

Просят суд взыскать солидарно с Трибунских Д.В., ФИО3, Трибунских Т.Г. в пользу «Газпромбанк» (Акционерное общество) задолженность по Кредитному договору № от ** ** **** по состоянию на ** ** **** в размере 

<

данные изъяты> рублей, из которых:

- просроченный основной долг – 

<

данные изъяты> руб., 

- проценты за пользование кредитом – 

<

данные изъяты> руб., 

- проценты на просроченный основной долг – 

<

данные изъяты> руб., 

- пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок кредита – 

<

данные изъяты> руб., 

- пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом – 

<

данные изъяты> руб.,

А также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты> руб.

Взыскать солидарно с Трибунских Д.В., ФИО3, Трибунских Т.Г. в пользу «Газпромбанк» (Акционерное общество) проценты по Кредитному договору № от ** ** **** по ставке 

<

данные изъяты>% годовых, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга, с ** ** **** на дату его полного погашения включительно.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащую на праве собственности Т.Д.В., путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 

<

данные изъяты> рублей.

В судебном заседании установлено, что Т.Д.В. умер ** ** **** (свидетельство о смерти № от ** ** ****).

По сведениям нотариуса 

<

адрес> и 

<

адрес> С. Л.А. № от ** ** **** после смерти Т.Д.В., умершего ** ** **** заведено наследственное дело №.

С заявлением о принятии наследства по всем основаниям и выдаче свидетельств о праве на наследство по закону обратились: Трибунских Т.Г. действующая от своего имени и от имени и в интересах несовершеннолетних детей: Т.К.Д., Т.Е.Д., Т.У.Д..

С заявлением об отказе от наследства обратились: Трибунских А.М., Трибунских В.И. в пользу детей наследодателя: Т.Е.Д., Т.К.Д., Т.У.Д..

Определением суда от ** ** **** прекращено производство по делу в части требований к Т.Д.В., в связи со смертью.

Истец уточнил исковые требования по состоянию на ** ** **** и просил суд: взыскать солидарно с ФИО3, Трибунских Т.Г., действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних детей: Т.К.Д., Т.Е.Д., Т.У.Д. в пользу «Газпромбанк» (Акционерное общество) задолженность по Кредитному договору № от ** ** **** по состоянию на ** ** **** в размере 

<

данные изъяты> рублей, из которых:

- просроченный основной долг – 

<

данные изъяты> руб., 

- проценты за пользование кредитом – 

<

данные изъяты> руб., 

- проценты на просроченный основной долг – 

<

данные изъяты> руб., 

- пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок кредита – 

<

данные изъяты> руб., 

- пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом – 

<

данные изъяты> руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты> руб.

Взыскать солидарно с ФИО3, Трибунских Т.Г., действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних детей: Т.К.Д., Т.Е.Д., Т.У.Д. в пользу «Газпромбанк» (Акционерное общество) проценты по Кредитному договору № от ** ** **** по ставке 

<

данные изъяты>% годовых, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга, с ** ** **** на дату его полного погашения включительно.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащую на праве собственности Т.Д.В., путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям указанным в исковом заявлении и уточнении к нему.

Ответчики ФИО3, Трибунских Т.Г. в судебное заседание не явились, извещены о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Представитель ответчика Трибунских Т.Г, - ФИО2 в судебном заседании иск признала частично, просила уменьшить размер неустойки.

Третье лицо АО СК «Альянс» своего представителя в суд не направили, извещены о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом. Представили отзыв на исковое заявление, в соответствии с которым просили рассмотреть дело в отсутствие представителя АО. Сообщают, что на дату смерти Трибунских Д.В. договор страхования был прекращен, из-за неуплаты страховых взносов, также обращают внимание суда, что смерть наступила в состоянии алкогольного опьянения, следовательно данный случай страховым не является.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требования частично, в виду следующего.

Из материалов дела следует, что ** ** **** между Оренбургским ипотечным коммерческим банком «Русь» и Т.Д.В. и ФИО3 заключен кредитный договор №, по условиям которого Заемщикам был предоставлен кредит в сумме 

<

данные изъяты> рублей, сроком на 

<

данные изъяты> месяцев, считая с даты фактического предоставления займа, в виде безналичного перечисления на счет Заемщика №.

Кредит предоставлялся для целевого использования, а именно на приобретение в собственность Т.Д.В. квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, состоящая из 

<

данные изъяты> комнат, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного на 

<

данные изъяты> этаже 

<

данные изъяты> этажного дома, по цене 

<

данные изъяты> руб.

Право собственности Заемщика на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ** ** **** с обременением в пользу первоначального залогодержателя. Заемщик составил и передал закладную в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

Во исполнение обязательств Заемщика по кредитному договору, Банк ** ** **** заключил договор поручительства с Трибунских Т.Г..

За время пользования кредитом, ответчиком допущены просрочки внесения ежемесячных платежей в течение ** ** **** года и количество данных просрочке превышает три в течение 

<

данные изъяты> месяцев, Банк направил Заемщику требований о полном досрочном погашении задолженности, в котором предложил погасить всю задолженность по кредитному договору до ** ** ****.

До настоящего времени Ответчиком задолженность по кредиту не погашена.

По состоянию на ** ** **** размер задолженности по кредитному договору составляет 

<

данные изъяты> руб.

В судебном заседании установлено, что Т.Д.В. умер ** ** **** (свидетельство о смерти № от ** ** ****).

По сведениям нотариуса 

<

адрес> и 

<

адрес> С. Л.А. № от ** ** **** после смерти Т.Д.В., умершего ** ** **** заведено наследственное дело №.

С заявлением о принятии наследства по всем основаниям и выдаче свидетельств о праве на наследство по закону обратились: Трибунских Т.Г. действующая от своего имени и от имени и в интересах несовершеннолетних детей: Т.К.Д., Т.Е.Д., Т.У.Д..

С заявлением об отказе от наследства обратились: Трибунских А.М., Трибунских В.И. в пользу детей наследодателя: Т.Е.Д., Т.К.Д., Т.У.Д..

Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

В соответствии со ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

Пунктами 60, 62, 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

При рассмотрении дел о взыскании долгов наследодателя судом могут быть разрешены вопросы признания наследников принявшими наследство, определения состава наследственного имущества и его стоимости, в пределах которой к наследникам перешли долги наследодателя, взыскания суммы задолженности с наследников в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества и т.д.

Таким образом, в случае смерти должника-заемщика и при наличии наследников и наследственного имущества взыскание кредитной задолженности возможно в пределах стоимости наследственного имущества.

По сведениям нотариуса Трибунских Т.Г. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 

<

данные изъяты> долю жилой квартиры, по адресу: 

<

адрес>, выдано в 

<

данные изъяты> доле.

Т.Е.Д. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 

<

данные изъяты> долю жилой квартиры, по адресу: 

<

адрес>, выдано в 

<

данные изъяты> долях.

Т.К.Д. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 

<

данные изъяты> долю жилой квартиры, по адресу: 

<

адрес>, выдано в 

<

данные изъяты> долях.

Т.У.Д. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 

<

данные изъяты> долю жилой квартиры, по адресу: 

<

адрес>, выдано в 

<

данные изъяты> долях.

Стоимость наследственной массы составляет 

<

данные изъяты> рублей (

<

данные изъяты> доля спорной квартиры). К каждому наследнику перешла наследственная масса в размере его доли:

Трибунских Т.Г.-

<

данные изъяты> – 

<

данные изъяты> рубля

Т. Е.Д.-

<

данные изъяты> – 

<

данные изъяты> рубля

Т. К.Д.- 

<

данные изъяты> – 

<

данные изъяты> рубля

Т. У.Д.- 

<

данные изъяты> – 

<

данные изъяты> рубля.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права № от ** ** **** Т.Д.В. является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной на первом этаже двухэтажного дома, по адресу: 

<

адрес>.

Из закладной следует, что Т.Д.В. предоставляет в залог Оренбургскому ипотечному коммерческому банку «Русь» квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в обеспечение исполнения обязательства по кредитному договору № от ** ** ****.

Согласно договору купли-продажи закладных № от ** ** **** «Газпромбанк» (Акционерное общество) купило закладные, перечисленные в Реестре Закладных со всеми удостоверяемыми ими правами, в том числе по закладной Т. Д.В.

Актом приема-передачи закладных от ** ** **** подтверждается факт передачи закладных.

В соответствии с уведомлением от ** ** **** Т. Д.В. извещался о закладной в пользу «Газпромбанк» (АО).

Из отчета об оценке рыночной и ликвидационной стоимости жилого помещения (Квартиры), расположенной по адресу: 

<

адрес> следует, что по состоянию на ** ** **** рыночная стоимость с учетом округления составляет 

<

данные изъяты> руб..

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Факт ненадлежащего исполнения обязательств по договору, в том числе несвоевременного погашения задолженности в соответствии с условиями соглашения подтверждается материалами дела и по существу ответчиками не оспаривается.

Расчет задолженности ответчиков произведен в соответствии с условиями договора, которые ответчиками не оспорены, недействительными не признаны.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Согласно п. 1 ст. 350 ГК РФ, реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с п. 3 ст. 350 ГК РФ, начальная продажная цена недвижимого имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения на имущество в судебном порядке. 

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 54 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается в размере восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно ст. 51.1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019) обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия:

- сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки;

- период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Задолженность по кредитному договору по состоянию на ** ** **** составляет 

<

данные изъяты> руб.

Рыночная стоимость квартиры составляет 

<

данные изъяты> руб., 

<

данные изъяты> доля Т. Д.В. – 

<

данные изъяты> руб., 

<

данные изъяты>% от данной стоимости составляет 

<

данные изъяты> руб.

Требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество с установлением первоначальной стоимости размером 

<

данные изъяты> руб., подлежит удовлетворению.

Доказательства меньшего размера задолженности либо обстоятельств, освобождающих ответчика от ответственности за неисполнение обязательства не были представлены ответчиком.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Учитывая отсутствие информации о том, что неисполнение заемщиком обязательства повлекло причинение истцу ущерба, иных значительных негативных последствий, принимая во внимание соотношение задолженности по уплате основного долга, процентов и размера начисленной пени, период ее начисления, руководствуясь требованиями разумности и справедливости, суд приходит к выводу о несоразмерности размера неустойки последствиям нарушения обязательства и, соответственно, о наличии оснований для уменьшения неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

В части взыскания неустойки на просроченный долг суд приходит к выводу об удовлетворении данных требований частично, в сумме 

<

данные изъяты> рублей - пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок кредита; и в сумме 

<

данные изъяты> руб.- пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины, оплаченной истцом, при предъявлении иска подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в сумме 

<

данные изъяты> руб. (платежное поручение № от ** ** ****). 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования «Газпромбанк» (Акционерное общество) (Банк ГПБ (АО)) к ФИО3, Трибунских Т.Г., действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних детей: Т.К.Д., Т.Е.Д., Т.У.Д. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО3, Трибунских Т.Г., действующей от своего имени (в пределах 

<

данные изъяты> рубля) и от имени несовершеннолетних детей: Т.К.Д., Т.Е.Д., Т.У.Д., (в пределах 

<

данные изъяты> рублей с каждого 

<

данные изъяты>) в пользу АО «Газпромбанк» задолженность по кредитному договору № от ** ** **** по состоянию на ** ** **** в размере 384553,75 рублей, из которых:

297 059,73 руб.- просроченный основной долг;

26339,22 руб.- проценты за пользование кредитом;

57154,80 руб. - проценты на просроченный основной долг;

3 000 руб. - пени за просрочку возврата кредита;

1 000 руб. - пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом, 

а также расходы по оплате госпошлины в сумме 13501 рубль.

Взыскать солидарно с ФИО3, Трибунских Т.Г., действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних детей: Т.К.Д., Т.Е.Д., Т.У.Д. в пользу «Газпромбанк» (Акционерное общество) проценты по Кредитному договору № от ** ** **** по ставке 

<

данные изъяты>% годовых, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга, с ** ** **** на дату его полного погашения включительно.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащую на праве собственности Т.Д.В., путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 

<

данные изъяты> рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований –отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.П. Санфирова. 

Решение в окончательной форме принято 26 апреля 2019 года. 

Подлинник решения подшит в гражданском деле №2(1)-244/2019 (УИД 56RS0008-01-2018-003522-60) в производстве Бузулукского районного суда.