Дело № 2-3120/2025 

Строка 2.019 

УИД 36RS0004-01-2025-005662-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Воронеж 26 ноября 2025 года

Ленинский районный суд города Воронежа в составе председательствующего судьи Тихомировой С.А., 

при секретаре Сидельниковой Ю.Р.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

ответчика ФИО3, ее представителя ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по уточненному иску ФИО1 к ФИО3 о взыскании денежных средств в размере ? части, уплаченных в счет исполнения кредитных обязательств за период с 13.10.2022 по 09.06.2025, взыскание денежных средств по оплате коммунальных платежей в размере ? части за период с 13.10.2022 по 10.05.2025, процентов за пользование чужими средствами,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании денежных средств в размере ? части, уплаченных в счет исполнения кредитных обязательств за период с 13.10.2022 по 09.06.2025, взыскание денежных средств по оплате коммунальных платежей в размере ? части за период с 13.10.2022 по 10.05.2025. 

Требования мотивированы тем, что ФИО1 (далее истец) и ФИО3 (далее - ответчик) ранее был зарегистрирован брак.

Находясь в браке, рождена дочка ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о рождении 

<

данные изъяты>

В период брака совместно была приобретена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Квартира была приобретена, в том числе за счет кредитных денежных средств, что подтверждается кредитным договором 

<

***> от 09.06.2020, заключенным между бывшими супругами с одной стороны и ПАО «Сбербанк» с другой.

13.10.2022 брак между ФИО1 и ФИО3 был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака 

<

данные изъяты>

Истцом было подано исковое заявление о разделе совместного нажитого имущества, которое находилось в производстве Ленинского районного суда г. Воронежа гражданское дело № 2-2206/2022 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества. В ходе судебного разбирательства ответчиком было заявлено встречное исковое заявление.

12.10.2022 судьей Ленинского районного суда г. Воронеж было вынесено решение по гражданскому делу № 2-2206/2022, которым постановлено: «Исковые требования ФИО1 к ФИО3 и встречные исковые требования ФИО3 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества супругов - удовлетворить частично.

Произвести раздел совместно нажитого имущества между супругами ФИО1 и ФИО3.

Выделить ФИО1 долю в размере 65,43% в квартире 

<

адрес>.

Выделить ФИО3 долю в размере 29,7 % в квартире 

<

адрес>.

Выделить ФИО5 долю в размере 4,88% в квартире 

<

адрес>.

Выделить ФИО3 автомобиль «

<

данные изъяты>.

Обязать ФИО3 выплатить задолженность в размере 29,7 % по кредитному договору №207181 от 09 июня 2020 года.

Обязать ФИО1 выплатить задолженность в размере 65,43% по кредитному договору №207181 от 09 июня 2020 года.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 компенсацию за автомобиль 

<

данные изъяты> в размере 190 000 руб.

В удовлетворении остальных требований отказать».

Не согласившись с решением суда ответчиком (истцом по встречному иску) была подана апелляционная жалоба на решение Ленинского районного суда г. Воронеж от 12.10.2022 г. по гражданскому делу № 2-2206/2022 г.

01.06.2023 суд апелляционной инстанции отменил решение Ленинского районного суда г. Воронеж в части определения долей супругов в квартире и вынес в этой части новое решение, которым:

«решение Ленинского районного суда г. Воронежа от 12.10.2022 г. отменить в части определения долей супругов в квартире и отказе в разделе автомобиля 

<

данные изъяты>, принять в этой части новое решение.

Признать совместной собственностью супругов ФИО6: автомобиль 

<

данные изъяты> стоимостью 380000рублей; автомобиль 

<

данные изъяты> стоимостью 450 000, квартиру 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 19/40 долей квартиры 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на 19/40 долей квартиры 

<

адрес>.

Признать за ФИО5 право собственности на 2/40 долей квартиры 

<

адрес>».

Погасить запись в Едином государственном реестре недвижимости о праве собственности ФИО1 на квартиру 

<

адрес>.

Признать совместным долгом ФИО1 и ФИО3 обязательства по кредитному договору 

<

***> от 09.06.2020 года.

Выделить в собственность ФИО3 автомобиль 

<

данные изъяты> стоимостью 380 000 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 компенсацию в размере 35 000 рублей за превышение доли в имуществе.

В остальной части решение оставить без изменения».

18.10.2023 Первым кассационным судом общей юрисдикции оставлено без изменения апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от 01.06.2023.

В соответствии с определением апелляционной инстанции от 01.06.2023 за истцом и ответчиком было признано право собственности по 19/40, а также суд апелляционной инстанции признал совместным долгом ФИО1 и ФИО3 обязательства по кредитному договору 

<

***> от 09.06.2020 года.

Истец считает, что имеет право требования к ответчику о взыскании денежных средств уплаченных истцом в счет исполнения кредитных обязательств, в которых стороны являются солидарными должниками, за период после расторжения брака супругов с 13.10.2022.

Истец самостоятельно оплачивает обязательные коммунальные платежи за период после расторжения брака супругов с 13.10.2022 г. по настоящее время, на имя истца ранее был открыт лицевой счет № 

<

***>, финансовый лицевой счет на данное жилое помещение не разделен, что подтверждается копией финансового лицевого счета.

В соответствии с информацией о состоянии лицевого счета истца № 

<

***> общая площадь квартиры составляет 62,6 кв.м. Начисления указаны за период с момента расторжения брака супругов с 13.10.2022 г. по настоящее время.

ФИО1 просил суд взыскать денежные средства в размере ? части, уплаченных в счет исполнения кредитных обязательств за период с 13.10.2022 по 09.06.2025, денежные средства по оплате коммунальных платежей в размере ? части за период с 13.10.2022 по 10.05.2025.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 уточнила исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ о взыскании денежных средств в размере ? части, уплаченных в счет исполнения кредитных обязательств за период с 13.10.2022 по 09.06.2025, взыскание денежных средств по оплате коммунальных платежей в размере ? части за период с 13.10.2022 по 10.05.2025, процентов за пользование чужими средствами.

Истец ФИО1 о дате и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 и ее представитель ФИО4 возражали против заявленных требований, пояснили, что ФИО3 в квартире не проживает, коммунальными услугами не пользуется, ФИО1 пользовался единолично квартирой. Также считают при расчете не соблюдена доля, согласно которой если и должен производиться расчет кроме того кредитные обязательства она согласна оплачивать, о чем она неоднократно говорила ФИО1 и просила разделить обязательства по кредитному договору. Решением Ленинского районного суда города Воронежа от 12.10.2022 установлено, что обязанность выплачивать ФИО3 задолженность по кредитному договору в размере 29,7%, в этой части решение не изменено Воронежским областным судом. 

Третьи лица представитель Публичного акционерного общества «Сбербанк России» и ООО Управляющая компания «ЖК» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом.

Выслушав пояснения явившихся участников процесса, исследовав материалы настоящего гражданского дела, оценив, предоставленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 33 Семейного Кодекса РФ (далее - СК РФ) законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В силу п. 1 ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

В силу п. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными (по 1/2).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998 N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" следует, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пункты 1 и 2 статьи 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Согласно ст. 307 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст. 308 ГК РФ в обязательстве в качестве каждой из его сторон - кредитора или должника - могут участвовать одно или одновременно несколько лиц (ч. 1). Обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц). В случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, обязательство может создавать для третьих лиц права в отношении одной или обеих сторон обязательства (ч. 3).

Согласно п. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможно по соглашению сторон.

В силу п. 2 ст. 391 ГК РФ перевод должником своего долга на другое лицо допускается лишь с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 15 от 05.11.1998 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» разъяснено, что в состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

Из смысла ст. 39 Семейного кодекса РФ, общие долги супругов распределяются пропорционально присужденным супругам долям, при отсутствии же другого совместного имущества подлежат определению доли в общих долгах.

Вместе с тем, при признании общим долгом супругов обязательства, возникшего из кредитного договора, не производится раздел долга или замена должника в обязательстве.

В силу п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

С учетом изложенных выше норм материального права, имущество, общим долгом супругов, обязательства, возникшего из кредитного договора, в случае, если не производился раздел долга или замена должника в обязательстве, приобретенное в период брака, подлежит разделу между супругами пополам (по 1/2 доли), за исключением случаев, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно п. 1 ст. 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

В силу подпункта 1 пункта 2 статьи 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Согласно пункту 53 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 ноября 2016 г. N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении", по смыслу пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не установлено соглашением между солидарными должниками и не вытекает из отношений между ними, должник, исполнивший обязательство в размере, превышающем его долю, имеет право регрессного требования к остальным должникам в соответствующей части, включая возмещение расходов на исполнение обязательства, предусмотренных статьей 309.2 Гражданского кодекса Российской Федерации. Если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа отношений между солидарными должниками, в отношениях между собой они несут ответственность в равных долях.

Если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа отношений между солидарными должниками, в отношениях между собой они несут ответственность в равных долях.

Как установлено судом, 09 июня 2020 года между ПАО «Сбербанк России» (кредитор) и ФИО1, ФИО3 (заемщики) был заключен кредитный договор 

<

***> по программе «Приобретение готового жилья», по условиям которого кредитор предоставляет заемщику целевой кредит в размере 2 690 000 руб. 00 коп. до 09 июня 2045 года. 

12.10.2022 решением Ленинского районного суда города Воронежа рассмотрено гражданское дело по исковым требованиям ФИО1 к ФИО3 и встречным исковым требованиям ФИО3 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества супругов.

Решением Ленинского районного суда города Воронежа от 12.10.2022 постановлено: «Произвести раздел совместно нажитого имущества между супругами ФИО1 и ФИО3.

Выделить ФИО1 долю в размере 65,43% в квартире 

<

адрес>.

Выделить ФИО3 долю в размере 29,7 % в квартире 

<

адрес>.

Выделить ФИО5 долю в размере 4,88% в квартире 

<

адрес>.

Выделить ФИО3 автомобиль 

<

данные изъяты>.

Обязать ФИО3 выплатить задолженность в размере 29,7 % по кредитному договору №207181 от 09 июня 2020 года.

Обязать ФИО1 выплатить задолженность в размере 65,43% по кредитному договору №207181 от 09 июня 2020 года.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 компенсацию за автомобиль 

<

данные изъяты> в размере 190 000 руб.

В удовлетворении остальных требований отказано» (л.д. 16-25).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от 01 июня 2023 года постановлено: 

решение Ленинского районного суда города Воронежа от 12.10.2022 отменить в части определения долей супругов в квартире и отказе в разделе автомобиля 

<

данные изъяты>, принять в этой части новое решение.

Признать совместной собственностью супругов ФИО6: автомобиль 

<

данные изъяты> стоимостью- 380000 рублей; автомобиль 

<

данные изъяты> стоимостью- -50000 руб., квартиру 

<

адрес> стоимостью 3190000 рублей.

Признать за ФИО1 право собственности на 19/40 долей квартиры 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на 19/40 полей квартиры 

<

адрес>.

Признать за ФИО5 право собственности на 2 40 доли квартиры 

<

адрес>.

Погасить запись в Едином государственном реестре недвижимости о праве собственности ФИО1 на квартиру 

<

адрес>.

Признать совместным долгом ФИО1 и ФИО3 обязательства по кредитному договору 

<

***> от 09.06.2020 года.

Выделить в собственность ФИО3 автомобиль 

<

данные изъяты> стоимостью 380000 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 компенсацию в размере 35000 руб. за превышение доли в имуществе» (л.д. 26-39).

13.10.2022 брак между ФИО1 и ФИО3 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии 

<

данные изъяты>

После прекращения семейных отношений ФИО1 самостоятельно были исполнены долговые обязательства перед ПАО «Сбербанк России» за период с 13.10.2022 по 09.06.2025 на сумму 131973,28 руб., что подтверждается графиком платежей по кредитному договору 

<

***> от 09.06.2020 (л.д. 53-58) и справкой ПАО «Сбербанк России» о задолженностях заемщика по состоянию на 14.05.20255 (л.д. 52).Сторонами при рассмотрении спора не оспаривалось, что истцом ФИО1 единолично вносились платежи по указанному кредитному договору.

Обращаясь в суд с иском, ФИО1 указал, что начиная с 13.10.2022 до 09.06.2025 за счет личных средств истцом оплачено по кредитному договору в счет погашения долговых обязательств по договору ипотеки 326297,01 руб. (1/2 часть 131973,28 руб.) и с учетом погашенных истцом обязательств за ответчика на сумму оплаты применяются положения ст. 395 ГК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Разрешая требование ФИО1 о взыскании с ответчика половины денежных средств, внесенных с 13.10.2022 по 09.06.2025, суд исходит из преюдициального значения, вступившего в законную силу решения суда, о разделе совместно нажитого имущества.

Суд соглашается с указанным расчетом задолженности по кредитным обязательствам, поскольку он является арифметически верным, составленным в соответствии с требованиями действующего законодательства, иного расчета ответчиком не представлено.

Учитывая, что ответчик ФИО3 является одним из солидарных должников по исполнению обязательств, возникших в рамках кредитного договора, на ней лежит обязанность компенсации соответствующей доли фактически произведенных истцом выплат по кредитному договору. Иное противоречило бы положениям статьи 325 ГК РФ.

Таким образом, учитывая приведенные законоположения и разъяснения по вопросам их применения, суд приходит к выводу, что если кредитные платежи погашались лишь одним супругом, то он имеет право требовать в порядке регресса со второго супруга оплаты 1/2 части выплаченной им суммы долга, при этом этим супругом должны быть представлены доказательства, подтверждающие уплату им единолично после расторжения брака или прекращения семейных отношений денежных средств кредитору по кредитному договору, так как к нему как заемщику (созаемщику, поручителю), исполнившему частично обязательство по кредитному договору, перешло право требования уплаты вторым супругом суммы в пределах исполненных обязательств.

Таким образом, требования ФИО1 о взыскании с ФИО3 денежных средств в размере 1/2 доли (131973,28 руб.) от исполненного им после прекращения семейных отношений, общего обязательства, исходя из установленного факта того, что кредитные обязательства признаны апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от 01.06.2023 долгом сторон по делу в равных долях, являются обоснованными, ответчик не представил надлежащих в суд доказательств того, что передавал истцу денежные средства на погашение суммы кредита или самостоятельно производил оплату кредита.

Суд считает, что имеются основания для взыскания с ФИО3 в пользу ФИО1 денежных средств в размере 1/2 доли от исполненного общего обязательства, после прекращения семейных отношений, в сумме 131973,28 руб.

Кроме того, ФИО1 просит взыскать денежные средства в счет исполнения обязательства по оплате коммунальных платежей за период с 13.10.2022 по 10.05.2025 в общей сложности за указанный период, истцом произведена оплата в размере 121 829,66 руб., что подтверждается представленными стороной истца платежными поручениями.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Положениями ч. 1 ст. 245 ГК РФ предусмотрено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Положениями ч. 3 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Долевые сособственники жилого помещения не являются солидарными должниками в правоотношениях с коммунальными службами, а в силу статей 153, 156 ЖК РФ обязаны вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги, а также нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Каждый участник общей собственности на жилое помещение обязан участвовать в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с приходящейся на него долей.

На ФИО1 открыт лицевой счет на квартиру 

<

адрес> № 

<

***>, указанный лицевой счет не разделен.

Согласно информации ООО УК «ЖК» о состоянии лицевого счета № 

<

***>, общая площадь квартиры составляет 62,6 кв. м., количество зарегистрированных лиц 3 (л.д. 40).

За период с 13 октября 2022 года по 10 мая 2025 года ФИО1 оплатил коммунальные услуги в общей сумме 121 829,66 руб. При этом, ФИО1 просил суд взыскать с ответчика ФИО3, понесенные расходы на оплату коммунальных услуг и содержания общего имущества многоквартирного дома, соразмерно долям в праве собственности на квартиру: ответчика ФИО3 (1/2 доли) в общем размере 60914,83 руб. 

Разрешая требования истца ФИО1 о взыскании половины расходов на оплату коммунальных услуг, а именно платы за жилое помещение (ООО УК «ЖК»), взнос за капитальный ремонт (Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области), плата за отопление (АО КБХА»), целевой сбор (ООО УК «ЖК»), обращение с ТКО (АО «Экотехнологии») за квартиру по адресу: 

<

адрес>, суд считает, что за период с 13.10.2022 по 10.05.2025 истец оплачивал коммунальные платежи и взносы на капитальный ремонт за квартиру, находящуюся в совместной собственности сторон, поэтому имеет основания для взыскания половины расходов на оплату коммунальных услуг и содержания общего имущества многоквартирного дома.

При этом, само по себе обстоятельство, что ФИО1 оплачивал коммунальные платежи, в том числе и за долю ФИО3, добровольно, не является основанием для отказа в удовлетворении требований, поскольку на оплату платежей открыт один лицевой счет на имя ФИО1, и поступление оплаты коммунальных платежей не в полном объеме, расценивалось бы коммунальными службами, как задолженность, что влечет неблагоприятные последствия, такие как начисление пеней за нарушение сроков платежей.

При этом суд соглашается с доводами ответчика о том, что ФИО3 не проживает в квартире, соответственно услуги по водоснабжению и электроэнергии не потребляет, но истец просит взыскать коммунальные платежи по содержанию общего имущества многоквартирного дома, отопление, взносы на капитальный ремонт, вывоз ТКО.

В соответствии с п. 1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 354 от 06 мая 2011 года, "потребителем" является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Таким образом, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении. А обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении, в связи с чем, из расчетов размера платы за спорное жилое помещение, представленных истцом, исключению подлежит сумма оплаты по счетчикам.

Суд, проверив расчет истца по оплате коммунальные платежей по содержанию общего имущества многоквартирного дома, отопление, взносы на капитальный ремонт, вывоз ТКО, установил, что размер расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг составит 57230,81 (из подтвержденных оплаченными - 114 461,62 /2) руб.

Истцом также заявлены требования о взыскании процентов на суммы кредитных и коммунальных платежей, начисленных по правилам ст. 395 ГК РФ.

Разрешая данные требования, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Руководствуясь положением ст. 395 ГК РФ, разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", суд исходя из того, что ФИО1 до настоящего времени денежные средства ФИО3 не выплачены, последний вправе требовать с ФИО3 проценты за пользование чужими денежными средствами.

Суд пересчитав, проценты не соглашается с расчетом предоставленным истцом ФИО1, учитывая, что задолженность образовывалась по мере оплаты истцом кредитных обязательств и коммунальных платежей и увеличиваясь ежемесячно.

Расчет процентов по правилам статьи 395 ГК РФ по кредитным обязательствам за период с 13.10.2022 по 09.06.2025 

Задолженность, руб.

Период просрочки

Увеличение долга

Ставка

Дней в году

Проценты, руб.

c

по

дни

сумма, руб.

дата

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[7]

[8]

[1]x[4]x[7]/[8]

4 124,17

13.10.2022

08.11.2022

27

0

-

7,50%

365

22,88

8 248,34

09.11.2022

08.12.2022

30

4 124,17

09.11.2022

7,50%

365

50,85

12 372,51

09.12.2022

08.01.2023

31

4 124,17

09.12.2022

7,50%

365

78,81

16 496,68

09.01.2023

08.02.2023

31

4 124,17

09.01.2023

7,50%

365

105,08

20 620,85

09.02.2023

08.03.2023

28

4 124,17

09.02.2023

7,50%

365

118,64

24 745,02

09.03.2023

08.04.2023

31

4 124,17

09.03.2023

7,50%

365

157,62

28 869,19

09.04.2023

08.05.2023

30

4 124,17

09.04.2023

7,50%

365

177,96

32 993,36

09.05.2023

08.06.2023

31

4 124,17

09.05.2023

7,50%

365

210,16

37 117,53

09.06.2023

08.07.2023

30

4 124,17

09.06.2023

7,50%

365

228,81

41 241,70

09.07.2023

23.07.2023

15

4 124,17

09.07.2023

7,50%

365

127,11

41 241,70

24.07.2023

08.08.2023

16

0

-

8,50%

365

153,67

45 365,87

09.08.2023

14.08.2023

6

4 124,17

09.08.2023

8,50%

365

63,39

45 365,87

15.08.2023

08.09.2023

25

0

-

12%

365

372,87

49 490,04

09.09.2023

17.09.2023

9

4 124,17

09.09.2023

12%

365

146,44

49 490,04

18.09.2023

08.10.2023

21

0

-

13%

365

370,16

53 614,21

09.10.2023

29.10.2023

21

4 124,17

09.10.2023

13%

365

401

53 614,21

30.10.2023

08.11.2023

10

0

-

15%

365

220,33

57 738,38

09.11.2023

08.12.2023

30

4 124,17

09.11.2023

15%

365

711,84

61 862,55

09.12.2023

17.12.2023

9

4 124,17

09.12.2023

15%

365

228,81

61 862,55

18.12.2023

31.12.2023

14

0

-

16%

365

379,65

61 862,55

01.01.2024

08.01.2024

8

0

-

16%

366

216,35

65 986,72

09.01.2024

08.02.2024

31

4 124,17

09.01.2024

16%

366

894,25

70 110,89

09.02.2024

08.03.2024

29

4 124,17

09.02.2024

16%

366

888,84

74 235,06

09.03.2024

08.04.2024

31

4 124,17

09.03.2024

16%

366

1 006,03

78 359,23

09.04.2024

08.05.2024

30

4 124,17

09.04.2024

16%

366

1 027,66

82 483,40

09.05.2024

08.06.2024

31

4 124,17

09.05.2024

16%

366

1 117,81

86 607,57

09.06.2024

08.07.2024

30

4 124,17

09.06.2024

16%

366

1 135,84

90 731,74

09.07.2024

28.07.2024

20

4 124,17

09.07.2024

16%

366

793,28

90 731,74

29.07.2024

08.08.2024

11

0

-

18%

366

490,84

94 855,91

09.08.2024

08.09.2024

31

4 124,17

09.08.2024

18%

366

1 446,16

98 980,08

09.09.2024

15.09.2024

7

4 124,17

09.09.2024

18%

366

340,75

98 980,08

16.09.2024

08.10.2024

23

0

-

19%

366

1 181,81

103 104,25

09.10.2024

27.10.2024

19

4 124,17

09.10.2024

19%

366

1 016,96

103 104,25

28.10.2024

08.11.2024

12

0

-

21%

366

709,90

107 228,42

09.11.2024

08.12.2024

30

4 124,17

09.11.2024

21%

366

1 845,74

111 352,59

09.12.2024

31.12.2024

23

4 124,17

09.12.2024

21%

366

1 469,49

111 352,59

01.01.2025

08.01.2025

8

0

-

21%

365

512,53

115 476,76

09.01.2025

08.02.2025

31

4 124,17

09.01.2025

21%

365

2 059,60

119 600,93

09.02.2025

08.03.2025

28

4 124,17

09.02.2025

21%

365

1 926,72

123 725,10

09.03.2025

08.04.2025

31

4 124,17

09.03.2025

21%

365

2 206,71

127 849,27

09.04.2025

08.05.2025

30

4 124,17

09.04.2025

21%

365

2 206,71

131 973,44

09.05.2025

08.06.2025

31

4 124,17

09.05.2025

21%

365

2 353,83

131 973,44

09.06.2025

09.06.2025

1

0

-

20%

365

72,31

Итого:

971

127 849,27

14,41%

31 246,20

Расчет процентов по правилам статьи 395 ГК РФ по оплате коммунальных платежей за период с 13.10.2022 по 10.05.2025 

Задолженность, руб.

Период просрочки

Увеличение долга

Ставка

Дней в году

Проценты, руб.

c

по

дни

сумма, руб.

дата

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[7]

[8]

[1]x[4]x[7]/[8]

1 894,12

13.10.2022

31.10.2022

19

0

-

7,50%

365

7,39

3 917,04

01.11.2022

30.11.2022

30

2 022,92

01.11.2022

7,50%

365

24,15

5 560,84

01.12.2022

31.12.2022

31

1 643,80

01.12.2022

7,50%

365

35,42

7 605,64

01.01.2023

31.01.2023

31

2 044,80

01.01.2023

7,50%

365

48,45

9 694,90

01.02.2023

28.02.2023

28

2 089,26

01.02.2023

7,50%

365

55,78

11 569,56

01.03.2023

31.03.2023

31

1 874,66

01.03.2023

7,50%

365

73,70

13 082,46

01.04.2023

30.04.2023

30

1 512,90

01.04.2023

7,50%

365

80,65

14 122,37

01.05.2023

31.05.2023

31

1 039,91

01.05.2023

7,50%

365

89,96

15 159,96

01.06.2023

30.06.2023

30

1 037,59

01.06.2023

7,50%

365

93,45

16 199,87

01.07.2023

23.07.2023

23

1 039,91

01.07.2023

7,50%

365

76,56

16 199,87

24.07.2023

31.07.2023

8

0

-

8,50%

365

30,18

17 238,14

01.08.2023

14.08.2023

14

1 038,27

01.08.2023

8,50%

365

56,20

17 238,14

15.08.2023

31.08.2023

17

0

-

12%

365

96,34

18 181,78

01.09.2023

17.09.2023

17

943,64

01.09.2023

12%

365

101,62

18 181,78

18.09.2023

30.09.2023

13

0

-

13%

365

84,18

19 412,27

01.10.2023

29.10.2023

29

1 230,49

01.10.2023

13%

365

200,50

19 412,27

30.10.2023

31.10.2023

2

0

-

15%

365

15,96

21 865,15

01.11.2023

30.11.2023

30

2 452,88

01.11.2023

15%

365

269,57

24 411,87

01.12.2023

17.12.2023

17

2 546,72

01.12.2023

15%

365

170,55

24 411,87

18.12.2023

31.12.2023

14

0

-

16%

365

149,82

27 416,83

01.01.2024

31.01.2024

31

3 004,96

01.01.2024

16%

366

371,55

30 257,02

01.02.2024

29.02.2024

29

2 840,19

01.02.2024

16%

366

383,59

32 955,70

01.03.2024

31.03.2024

31

2 698,68

01.03.2024

16%

366

446,61

34 610,04

01.04.2024

30.04.2024

30

1 654,34

01.04.2024

16%

366

453,90

35 740,81

01.05.2024

31.05.2024

31

1 130,77

01.05.2024

16%

366

484,36

36 863,38

01.06.2024

30.06.2024

30

1 122,57

01.06.2024

16%

366

483,45

38 012,52

01.07.2024

28.07.2024

28

1 149,14

01.07.2024

16%

366

465,29

38 012,52

29.07.2024

31.07.2024

3

0

-

18%

366

56,08

39 158,87

01.08.2024

31.08.2024

31

1 146,35

01.08.2024

18%

366

597,01

40 412,89

01.09.2024

15.09.2024

15

1 254,02

01.09.2024

18%

366

298,13

40 412,89

16.09.2024

30.09.2024

15

0

-

19%

366

314,69

41 902,29

01.10.2024

27.10.2024

27

1 489,40

01.10.2024

19%

366

587,32

41 902,29

28.10.2024

31.10.2024

4

0

-

21%

366

96,17

44 225,54

01.11.2024

30.11.2024

30

2 323,25

01.11.2024

21%

366

761,26

46 867,76

01.12.2024

31.12.2024

31

2 642,22

01.12.2024

21%

366

833,63

49 537,16

01.01.2025

31.01.2025

31

2 669,40

01.01.2025

21%

365

883,53

52 525,75

01.02.2025

28.02.2025

28

2 988,59

01.02.2025

21%

365

846,17

55 006,40

01.03.2025

31.03.2025

31

2 480,65

01.03.2025

21%

365

981,07

57 230,81

01.04.2025

10.05.2025

40

2 224,41

01.04.2025

21%

365

1 317,09

Итого:

941

55 336,69

14,20%

12 421,33

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При подаче искового заявления в суд истец оплатил государственную пошлину в сумме 6676,00 рублей.

Поскольку исковые требования удовлетворены, с ответчика необходимо взыскать в пользу истца судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 6676,00 рублей.

Все представленные в материалах дела доказательства, а также иные юридически значимые обстоятельства, исследованы в судебном заседании, и получили свою оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО3 о взыскании денежных средств в размере ? части, уплаченных в счет исполнения кредитных обязательств за период с 13.10.2022 по 09.06.2025, взыскание денежных средств по оплате коммунальных платежей в размере ? части за период с 13.10.2022 по 10.05.2025, процентов за пользование чужими средствами –удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 

<

данные изъяты> в пользу ФИО1 

<

данные изъяты> денежные средства в размере ? части, уплаченных в счет исполнения кредитных обязательств за период с 13.10.2022 по 09.06.2025 в размере 131973,28 рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 13.10.2022 по 09.06.2022 в сумме 31 246,20 рублей. 

Взыскать с ФИО3 

<

данные изъяты> в пользу ФИО1 

<

данные изъяты> денежные средства по оплате коммунальных платежей в размере ? части за период с 13.10.2022 по 10.05.2025 в размере 57 230,81 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 13.10.2022 по 10.05.2025 в сумме 12 421,33 рублей. 

Взыскать с ФИО3 

<

данные изъяты> в пользу ФИО1 

<

данные изъяты> государственную пошлину в размере 6676,00 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через районный суд.

Судья С.А. Тихомирова

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 02.12.2025.