дело № 2-233/2024

УИД: 16RS0031-01-2024-000005-12

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 февраля 2024 года город Набережные Челны

Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гайфуллина Р.Р., при секретаре Мугиновой Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском в вышеприведенной формулировке, в обоснование указав, что является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, где ответчики незаконно состоят на регистрационном учете, тогда как прекратили право пользования, по данному адресу не проживают, в родственных отношениях с членами семьи не состоят, согласия собственника на регистрацию не имеется. 

В судебном заседании представитель истца, ФИО5 поддержала заявленные требования по указанным в иске основаниям.

ФИО2 и его представитель ФИО6 иск не признали, ответчик пояснил, что на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ они были вселены в спорное жилое помещение, а решением суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска ФИО1 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета было отказано. Жилым помещением не могут пользоваться вынужденно, поскольку истец и ФИО9, являющийся ответчикам отцом, препятствуют в этом. С отцом не встречались более 5 лет, находятся в неприязненных отношениях. К судебным приставам о принудительном исполнении решения суда о вселении не обращались. В настоящее время проживает с супругой в съемной квартире. 

ФИО3 иск не признала, пояснила, что с отцом не встречается более 10 лет, своего жилья не имеет. 

Третье лицо – ФИО7 в письменном возражении просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал на обоснованность исковых требований и прекращение семейных отношений с ответчиками. 

Свидетель ФИО10 пояснила, что спорная квартира приобреталась в период брака, однако раздел имущества не произведен. В этой квартире имеется доля детей, ФИО2 и ФИО3 К судебным приставам о принудительном исполнении решения суда о вселении не обращались. Договор дарения, на основании которого ФИО13 подарил квартиру истцу, является недействительным, заключенным лишь для вида, данный договор она не оспорен в связи с незнанием законов – пропущен срок исковой давности.

Помощник прокурора Тукаевского района Хайруллина Г.И. просила иск удовлетворить, указав на отсутствие прав ответчиков на жилое помещение истца.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом; часть 1 статьи 35 Кодекса предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО13, является собственником квартиры с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. 

По данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, со дня рождения, на регистрационном учете состоит ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ (со дня рождения) – ФИО3

Ответчики являются детьми ФИО13 и ФИО10, брак между которыми расторгнут в 2011 году, ФИО2 не общается с отцом последние 5 лет, ФИО3 – 10 лет, не проживают ответчики в спорной квартире с 2010 года, с указанного времени оплату жилищно-коммунальных услуг не производят, расходов по содержанию жилья не несут, личных вещей не в квартире имеют; в настоящее время проживают и зарегистрированы в квартире истец и ее супруг ФИО13, а также дочь истца от первого брака ФИО4

Решением Тукаевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10, ФИО2 и ФИО3 вселены в спорное жилое помещение, на ФИО13 как собственника квартиры возложена обязанность не чинить препятствия в пользовании указанной квартирой. 

Решением Тукаевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ отказано в удовлетворении иска ФИО1 к ФИО10, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>; апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ решение изменено, ФИО10 признана утратившей права пользования жилым помещением и снята с регистрационного учета, в остальной части решение суда первой инстанции оставлено без изменения. 

Судами указано, что ФИО2 и ФИО3 были вселены в жилое помещение на законном основании, как дети собственника, и продолжают быть членами семьи проживающего в квартире ФИО12

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация посторонних лиц в принадлежащем истцу жилом помещении, по мнению суда, нарушает её права и создает неудобства, препятствует в полноценном распоряжении своей собственностью. Какое-либо соглашение по пользованию спорным жилым помещением между сторонами отсутствует.

Ссылка ответчиков на указанные выше судебные постановления не являются основанием для отказа в удовлетворении требований, поскольку как решение о вселении, так и решения об отказе в признании утратившими права пользования приняты судами исходя из возраста ответчиков, которым в момент вынесения решений исполнилось 15 и 10 лет соответственно.

При этом решение суда от ДД.ММ.ГГГГ о вселении не исполнено, к судебным приставам-исполнителям о принудительном исполнении решения суда не обращались, более 10 лет не общаются с отцом, членом его семьи не являются, расходы по содержанию квартиры не несут.

Необоснованными являются также доводы ответчиков о недействительности договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО13, поскольку сделка в предусмотренном законом порядке не оспорена и недействительным не признана, истец более 10 лет является собственником квартиры. 

При указанных обстоятельствах, когда ответчики утратили право пользования жилым помещением в связи с выездом в другое место жительства, заявленные в иске требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить полностью. 

ФИО2, ИНН №, и ФИО3, ИНН №, признать утратившими права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять с регистрационного учета по данному адресу. 

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Тукаевский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: