УИД № 50RS0016-01-2024-007515-28

Дело № 2-4678/2024 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2024 год г. Королев

Королевский городской суд Московской области в составе:

судьи Масленниковой М.М.,

при секретаре Семеновой Я.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Дружба-3» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «Дружба-3» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в обоснование заявленных требований указав, что ФИО1 является собственником, а ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, не выполняют свои обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги. Общая задолженность по коммунальным и целевым платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет 471 827,72руб.

ЖСК «Дружба-3» просит взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 задолженность за период с 31.03.2020г. по 30.04.2023г. по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 471 827,72руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 295,20руб.

Представитель истца ЖСК «Дружба-3» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён в установленном законом порядке, ранее, при подаче иска ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены, об отложении дела не ходатайствовали, о причинах неявки суд не уведомили.

В силу ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо определяет объём своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещённого в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Королёвского городского суда 

<

адрес>, что также позволяло сторонам знать о дате и времени судебного заседания. 

Таким образом, с учётом положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, а также с учётом требований ст.233 ГПК РФ, в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Рассмотрев дело, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 Управление многоквартирным жилым домом по указанному адресу осуществляет ЖСК «Дружба-3».

Согласно выписке из домовой книги 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Пунктами 1, 2 ст. 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества, при этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

Согласно п. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. 

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, ч. 1 ст. 154 ЖК РФ устанавливает требование об оплате не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим (расчетным периодом). 

На основании п. 1 и п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию. 

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. 

В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи. 

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. 

Согласно ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. 

Как следует из искового заявления, ответчики длительное время не исполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 471 827 руб. 72 коп.

Ранее ЖСК «Дружба-3» обращалось к мировому судье судебного участка № Королевского судебного района 

<

адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по оплате госпошлины. 

31.08.2023г. мировым судьей судебного участка № Королевского судебного района 

<

адрес> был вынесен судебный приказ №, который был отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ. 

Наличие задолженности подтверждаются финансово-лицевым счетом по указанной квартире, карточкой лицевого счета и ответчиками не опровергнуты. 

Суд не находит оснований не доверять расчету задолженности, представленному истцом, поскольку расчет выполнен в соответствии с действовавшими на момент начислений тарифами и нормативами, утвержденными действующим законодательством. Правильность расчета задолженности подтверждена представленными в материалы дела доказательствами и ответчиком не опровергнута, в связи с чем не доверять расчету истца у суда не имеется оснований. 

Доказательства надлежащего и в полном объеме исполнения обязательства по плате услуг ответчиками не представлено, доказательств наличия оснований для снижения начисленной платы либо расчета иной суммы задолженности также не представлено. 

Таким образом, поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за исследуемый период ответчиками не исполнялась, суд считает исковые требования ЖСК «Дружба-3» законными и обоснованными, в связи с чем приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу ЖСК «Дружба-3» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 471 827 руб. 72 коп. 

При этом, с учетом приведенных выше положений закона, расходы на содержание жилого помещения, составившие за указанный период на сумму 73 519 руб. 99 коп. (содержание и текущее обслуживание), подлежат возложению в полном объеме на собственника ФИО1 Оставшаяся сумма задолженности 398 307 руб. 73 коп. подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке. 

В связи с удовлетворением иска, на основании ст. 98 ГПК РФ, с учетом пропорционального распределения между ответчиками взысканных денежных сумм, на ответчиков в равных долях приходится сумма в размере 10 295 руб. 20 коп. на каждого, а лично на ФИО1 приходится 4 000 руб. 00 коп. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 234 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЖСК «Дружба-3» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт № №) в пользу ЖСК «Дружба-3» (№) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 73 519 руб. 99 коп., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 4 000 руб. 

Взыскать с ФИО1 (паспорт № №), ФИО2 (паспорт №), солидарно, в пользу ЖСК «Дружба-3» (№) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 398 307 руб. 73 коп. 

Взыскать с ФИО1 (паспорт РФ 46 06 №), ФИО2 (паспорт №), в равных долях, в пользу ЖСК «Дружба-3» (№) возмещение судебных расходов в сумме 10 295 руб. 20 коп., а с каждого по 5 147руб. 60коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в Московский областной суд, через Королевский городской суд 

<

адрес>.

Судья М.М. Масленникова 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.М. Масленникова