РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2026 года .......

ФИО6 городской суд ....... в составе

председательствующего судьи Сергеевой М.В.,

при секретаре судебного заседания Люлиной Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1, представителей ответчика ФИО2, ФИО3, третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Государственной жилищной инспекции ....... к МУП «Тепловодоканал» ....... о возложении обязанности исполнить предписание,

установил:

Государственная жилищная инспекция ....... (далее по тексту- ГЖИ) обратилась в суд с иском к МУП «Тепловодоканал» ....... (далее по тексту МУП «ТВК» .......) о возложении обязанности исполнить предписание * от ***, а именно: обеспечить надлежащее оказание коммунальной услуги по горячему водоснабжению жителям квартиры по адресу: ......., ФИО6 муниципальный округ, .......; произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению жителям квартиры по адресу: ......., ФИО6 муниципальный округ, ....... до момента устранения нарушений, мотивируя тем, что *** на основании решения о проведении внеплановой выездной проверки * от *** в отношении МУП «ТВК» ....... проведена внеплановая выездная проверка, в ходе которой *** с 09.00 час. по 10.00 час. ГЖИ установлено, что на момент проверки в 09.30 час. температура горячей воды в точках водозабора квартиры, расположенной по адресу: ......., ФИО6 муниципальный округ, ......., на кухне и в ванной составила +54,3 °С, + 55,5 °С, соответственно. Данные показатели не соответствуют п.5 приложения 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от *** * (далее - Правила N 354).

По фактам выявленных нарушений в отношении МУП «ТВК» ....... *** выдано предписание об устранении выявленных нарушений *, а именно: обеспечить надлежащее оказание коммунальной услуги по горячему водоснабжению жителям ....... МКД; провести перерасчет размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению до момента устранения нарушений.

В соответствии с данным предписанием лицу, которому оно выдано, необходимо сообщить о его исполнении в установленный срок в государственную жилищную инспекцию ....... по адресу: ....... (Балахнинский отдел инспекции).

Информация об исполнении предписания в государственную жилищную инспекцию ....... не поступила.

*** в ГЖИ поступило повторное обращение жителя ....... МКД (вх. ОГ-515-109344/25) о ненадлежащем предоставлении коммунальной услуги по горячему водоснабжению, что свидетельствует о неисполнении ранее выданного предписания * от *** в адрес МУП «ТВК» ........

Согласно п. 5 Приложения N1 Правил N354 потребителям коммунальных услуг должно быть обеспечено соответствие температуры горячей воды в точке водоразбора требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании. Допустимое отклонение температуры горячей воды в точке водоразбора от температуры горячей воды в точке водоразбора, соответствующей требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании: в ночное время (с 0.00 до 5.00 часов) - не более чем на 5 °С; в дневное время (с 5.00 до 00.00 часов) - не более чем на 3 °С.

Однако, МУП «ТВК» ....... не обеспечивает жителей ....... указанного МКД коммунальной услугой по горячему водоснабжению надлежащего качества и отказывается исполнять законное предписание ГЖИ * от ***.

Решениями Арбитражного суда ....... от ***, Первого Арбитражного апелляционного суда от *** по делу № А43-1662/2024, предписание от *** признано законным, соответствующим нормам жилищного законодательства и не нарушающим права и законные интересы МУП «ТВК» ........

Однако до настоящего времени выявленные нарушения Обществом устранены.

Определениями суда, принятыми в протокольной форме, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ФИО4, управляющая компания- ООО "Инкрис".

В судебном заседании представитель Государственной жилищной инспекции ....... просила требования удовлетворить в полном объеме, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, дополнила, что то поставщиком коммунальной услуги горячего водоснабжения жителям является непосредственно МУП «ТВК» ......., которое обязано обеспечивать бесперебойную подачу горячей воды жителям в места водоразбора. Данных о том, что требования предписания были исполнены, в ГЖИ не поступало. Акт * от *** о том, что в соседних квартирах *,116,117 МКД температурный режим соответствует нормативам, является ненадлежащим доказательством, поскольку замеры горячей воды в ....... не производились.

Представители ответчика МУП «ТВК» ....... в судебном заседании исковые требования Государственной жилищной инспекции ....... не признали, суду пояснили, что между МУП «ТВК» ....... и собственниками квартиры по адресам: ....... заключен публичный договор от ***, согласно которому зона ответственности ответчика по поставке коммунальной услуги по горячему водоснабжению до стены МКД.

*** с целью надзора в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека в отношении МУП «ТВК» ....... ТО Роспотребнадзора по ....... в Городецком, Ковернинском, .......х были произведены измерения температуры горячей воды централизованной системы горячего водоснабжения по адресам: ......., ввод * ....... котельная *. Результатом измерений установлена температура горячей воды, соответствующая санитарным правилам и нормам СаНПин ***-21, т.е. нарушений не выявлено. Ввиду обеспечения надлежащего оказания коммунальной услуги по горячему водоснабжению жителям ......., что подтверждается актом выездной внеплановой проверки от *** *-ВП, с учетом проведенных измерений, отраженных в протоколе температуры воды централизованного горячего водоснабжения * от ***, МУП «ТВК» ....... произвело перерасчет размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению жителям ....... за период с декабря 2023 по август 2024. Перерасчет отражен в квитанции на оплату за октябрь 2024. Таким образом, считают, что требования предписания * от *** исполнены в полном объеме.

*** по итогам выездной внеплановой проверки *-ВП ТО Роспотребнадзора по ....... в Городецком, Ковернинском, .......х в период времени с *** по *** по требованию ....... с привлечением помощников врача по общей гигиене ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ....... в Городецком, Ковернинском, Балахнинском, Варнавинском, .......х, в городских округах ФИО5, ФИО5, .......» были проведены измерения температуры горячей воды централизованной системы горячего водоснабжения по адресам: ......., ввод * ....... котельная *, по результатам контрольно- надзорного мероприятия в отношении МУП «ТВК» ....... нарушений п. 84 раздела СанПин ***-21 не установлено.

В период с *** по *** по итогам выездной внеплановой проверки *-ВП ТО Роспотребнадзора по ....... в Городецком, Ковернинском, .......х по требованию ....... с привлечением помощника врача по общей гигиене ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ....... в Городецком, Ковернинском, Балахнинском, Варнавинском, .......х, в городских округах ФИО5, ФИО5, .......», начальника ОПП и ЭО МУП «ТВК» ....... были проведены измерения температуры горячей воды централизованной системы горячего водоснабжения по адресам: ......., ввод * ....... котельная *, по результатам контрольно- надзорного мероприятия в отношении МУП «ТВК» ....... нарушений п. 84 раздела СанПин ***-21 также не установлено.

Считают, что потери температуры горячего водоснабжения происходит из-за ненадлежащего состояния внутридомовой сети (отсутствие циркуляции воды). УК «Ладья» пыталась понудить МУП «ТВК» ....... отремонтировать внутридомовые системы, но Арбитражный суд отказал в удовлетворении иска.

Об исполнении предписания они сообщили в прокуратуру ......., в ГЖИ .......- ***.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела в суде, ранее в судебном заседании указал, что исковые требования считает обоснованными. Суду пояснил, что он является сособственником квартиры по адресу: ......., ФИО6 муниципальный округ, ........ Никакого договора на предоставление услуги по горячему водоснабжения с ответчиком не заключал. Коммунальная услуга по горячему водоснабжению предоставляется ненадлежащего качества, в октябре 2024 был сделан перерасчет по указанной услуге за несколько месяцев.

Иные лица, участвующие в деле, в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле (их представителей), исследовав письменные материалы, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. Указанный вывод основан на следующем.

Согласно пункту 4 части 6 статьи 20 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

В соответствии с п. 1 ст. 20 Жилищного кодекса РФ под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, формированию фондов капитального ремонта, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, специализированных некоммерческих организаций, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональный оператор), требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством РФ мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений, и деятельность указанных органов исполнительной власти субъектов РФ по систематическому наблюдению за исполнением обязательных требований, анализу и прогнозированию состояния исполнения обязательных требований при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности.

В силу п. 2 ст. 20 ЖК РФ государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (региональный государственный жилищный надзор) в порядке, установленном высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, с учетом требований к организации и проведению государственного жилищного надзора, установленных Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 3, 4, 4.1, 4.2 ст. 20 ЖК РФ в рамках осуществления государственного жилищного надзора и муниципального жилищного контроля уполномоченные органы вправе проводить плановые и внеплановые проверки, в том числе, по обращениям граждан о нарушении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с пунктом 2 Положения о государственном жилищном надзоре, утвержденного Постановления Правительства РФ от *** N 493 "О государственном жилищном надзоре" задачами государственного жилищного надзора являются предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами, установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, формированию фондов капитального ремонта, - созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, специализированных некоммерческих организаций, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов (далее - обязательные требования).

Госжилинспекция в соответствии с возложенными на нее задачами осуществляет региональный государственный жилищный надзор посредством организации и проведения проверок выполнения органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований; принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений (подп. "а", "б" п. 3.1. Положения).

Кроме того, согласно п. 3.5. Положения Госжилинспекция осуществляет надзор за исполнением требований, содержащихся в выданных ей предписаниях и представлениях. Обязательность предписаний Государственной жилищной инспекции ....... следует из прямого указания ст. 25 Федерального Закона РФ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля", а также п. п. 2, 3.1, 3.5 Положения о Госжилинспекции, утвержденного постановлением ....... от *** N 885.

По делу установлено, что квартира по адресу: ......., ФИО6 муниципальный округ, ....... находится в общей долевой собственности, одним из сособственников является ФИО4

*** собственниками помещений в указанном многоквартирном доме принято решение о заключении прямых договоров горячего, холодного водоснабжения и водоотведения с ресурсоснабжающей организацией МУП "Тепловодоканал" ....... (л.д.80-89).

Действующее законодательство в настоящее время не содержит положений, устанавливающих специальные правила о форме подобного договора, обязывающих заключать письменный договор, направлять оферту и получать акцепт при заключении договора водоснабжения и водоотведения с физическими лицами, он считается заключенным путем конклюдентных действий с момента начала потребления энергоресурса. Более того, сама конструкция публичного договора, на основе которой сформированы большинство договоров, предполагающих поставку энергетических ресурсов, предполагает также и обязательность его заключения с неопределенным кругом лиц. Связь конклюдентных действий с устной формой сделки является прямым требованием п.2 ст.158 ГК РФ, которая говорит о том, что "сделка, которая может быть совершена устно, считается совершенной и в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку".МУП "Тепловодоканал" ....... постановлением Администрации ....... от *** N 430 определено единой теплоснабжающей организацией для централизованной системы теплоснабжения на территории ....... муниципального округа ......., в связи с чем, осуществляет поставку коммунального ресурса (тепловой энергии) во все объекты города, подключенные к централизованной системе теплоснабжения.

По делу также установлено, в связи с поступившим от жителя ....... МКД ФИО4 обращением о ненадлежащем предоставлении коммунальной услуги по предоставлению горячего водоснабжения была проведена внеплановая выездная проверка в отношении МУП "Тепловодоканал" ......., в ходе которой установлено, что *** с 09.00 час. по 10.00 час. на момент проверки в 09.30 час. температура горячей воды в точках водозабора квартиры, расположенной по адресу: ......., ФИО6 муниципальный округ, ......., на кухне и в ванной составила +54,3 °С, + 55,5 °С, соответственно (л.д. 5,11,12-13).

Данные показатели не соответствуют п.5 приложения 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от *** * (далее - Правила N 354).

По фактам выявленных нарушений в отношении МУП «ТВК» ....... *** выдано предписание об устранении выявленных нарушений *, а именно: до *** обеспечить надлежащее оказание коммунальной услуги по горячему водоснабжению жителям ....... МКД; провести перерасчет размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению до момента устранения нарушении (л.д.14-15).

В соответствии с данным предписанием лицу, которому оно выдано, необходимо сообщить о его исполнении в установленный срок в государственную жилищную инспекцию ....... по адресу: ....... (Балахнинский отдел инспекции).

Решениями Арбитражного суда ....... от ***, Первого Арбитражного апелляционного суда от *** по делу № А43-1662/2024, предписание от *** признано законным, соответствующим нормам жилищного законодательства и не нарушающим права и законные интересы МУП «ТВК» ....... (л.д.19-22,23-28).

МУП «ТВК» ....... произвело перерасчет размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению жителям ....... за период с декабря 2023 по август 2024. Перерасчет отражен в квитанции на оплату за октябрь 2024 (л.д. 53).

Между тем, информация об исполнении предписания в государственную жилищную инспекцию ....... не поступила, вплоть до ***, что не отрицалось в судебном заседании представителя ответчика.

Реализация гражданами права на жилище, предусмотренного ст. 40 Конституции Российской Федерации, включает и получение гражданами коммунальных услуг надлежащего качества.

В соответствии с п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке.

B соответствии с п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Постановлением Правительства Российской Федерации от *** N 354 утверждены правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила N 354), которые регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливающие их права и обязанности, ответственность, а также порядок качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

В силу пункта 2 Правил N 354 исполнителем коммунальных услуг является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Согласно подпункту "ж" пункта 17 Правил N 354 ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ, - с даты, определенной в таком решении.

Подпунктом "а" пункта 31 Правил N 354 установлено, что исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, Правилами N 354 и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Приложением N 1 к Правилам N 354 установлены требования к качеству коммунальных услуг, пунктом 5 которого установлено требование об обеспечении соответствия температуры горячей воды в точке водоразбора требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании.

В силу пункта 84 СанПиН ***-21 температура горячей воды в местах водоразбора централизованной системы горячего водоснабжения должна быть не ниже + 60 °С и не выше + 75 °С.

Пунктом 149 Правил N 354 установлено, что исполнитель несет установленную законодательством Российской Федерации административную, уголовную или гражданско-правовую ответственность за нарушение качества предоставления потребителю коммунальных услуг.

*** в ГЖИ поступило повторное обращение жителя ....... МКД (вх. ОГ-515-109344/25) о ненадлежащем предоставлении коммунальной услуги по горячему водоснабжению, что свидетельствует о неисполнении ранее выданного предписания * от *** в адрес МУП «ТВК» ....... (л.д. 29).

Согласно протоколу измерения температуры горячей воды * от *** и экспертному заключению * от *** ФБУЗ «Центр гиены и эпидемиологии в ....... *» измеренная температура горячей воды централизованной системы горячего водоснабжения из кранов кухни и ванной по адресу: ......., ФИО6 м.о., ....... не соответствует требованиям раздела IV СанПин ***-21 «Санитарно- эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению…»; температура воды по указанному адресу составила на кухне- 52,5 °С, на кухне- 54,3°С при нормативном значении не ниже 60 °С и не выше75°С (л.д.109-112).

Стороной ответчика в суд предоставлены акты выездных внеплановых проверок от *** *-ВП, *-ВП от ***, *-ВП от *** и протоколы измерения температуры воды централизованного горячего водоснабжения * от ***, * от ***, * от ***, согласно которым ***, *** и *** по итогам проверок с целью надзора в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека в отношении МУП «ТВК» ....... ТО Роспотребнадзора по ....... в Городецком, Ковернинском, .......х были произведены измерения температуры горячей воды централизованной системы горячего водоснабжения по адресам: ......., ввод * ....... котельная *. Результатами измерений установлена температура горячей воды, соответствующая санитарным правилам и нормам СаНПин ***-21, т.е. нарушений не выявлено (л.д.54-57,58-61,62-68).

Между тем, определения понятия «точка водоразбора» в Правилах предоставления коммунальных услуг * нет. Однако, из действующих нормативных актов, правил и стандартов следует, что к водоразборным точкам относятся краны и смесители потребителей (граждан). Этот вывод подтверждается п. 5.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда *, п. 11.11 СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий», п. 6.5 ГОСТ Р 56779?–?2015 «Системы распределения бытового горячего водоснабжения. Метод расчета энергопотребления и эффективности», п. 3.1, 3.2, 4.1.1 ГОСТ 19681?–?2016 «Арматура санитарно-техническая водоразборная. Общие технические условия», постановлениями Третьего арбитражного апелляционного суда по делу № А33?–?28915/2019, АС ....... по делу № А05?–?7586/2019, АС ....... по делу № А55?–?34147/2018).

Из указанных выше актов также следует, что измерение температуры горячей воды производились на вводе * с левой стороны МКД по адресу: ......., ФИО6 муниципальный округ, ......., и составила с 06.30 час. до 06.35 час. *** 63,8°С; в котельной * по адресу: ......., кран на выходе к потребителю температура горячей воды составила 64,8 °С. Измерение температуры горячей воды в местах водозабора у потребителя ....... не производилась в виду того, что согласно договору холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, отопления * от *** (размещенного на официальном сайте ГИС ЖКХ» ответственность за нарушение качества предоставления потребителю коммунальной услуги на границе раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно- технического обеспечения которой является для сетей водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения- внешняя граница стены многоквартирного дома.

Между тем, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от *** N 354, замеры на границе ответственности на тепловом вводе не предусмотрены, какая температура должна быть на границе эксплуатационной ответственности действующим законодательством также не установлено.

Исполнитель, допустивший нарушение качества предоставления коммунальной услуги вследствие предоставления потребителю коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, обязан произвести в соответствии с положениями Правил N 354 перерасчет потребителю размера платы за такую коммунальную услугу в сторону ее уменьшения вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги. Исполнитель освобождается от ответственности за нарушение качества предоставления коммунальных услуг, если докажет, что такое нарушение произошло вследствие обстоятельств непреодолимой силы или по вине потребителя (пункт 150 Правил N 354).

Ответчик является исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению собственникам и пользователям помещений в МКД на основании публичной оферты о заключении договора теплоснабжения с собственником (нанимателем) жилого помещения в МКД, поэтому именно он обязан обеспечить на вводе в дом такую температуру и давление теплоносителя, которые бы обеспечили получение потребителем коммунальной услуги надлежащего качества; наличие температуры теплоносителя на вводе в МКД чуть выше нижней границы нормы при низких температурах воздуха заведомо не обеспечивает надлежащую температуру воды в точке разбора. Аналогичный подход изложен в определении Верховного Суда Российской Федерации от *** N 309-ЭС21-2605.

Ссылка стороны ответчика на отсутствие технической возможности подавать воду нормативных параметров вследствие недостатков системы горячего водоснабжения в МКД и производимые ответчиком перерасчеты потребителям стоимости горячей воды с отклонениями от температурных параметров не признаются основаниями, освобождающими ресурсоснабжающую организацию от обязанности по поставке качественного коммунального ресурса.

Представленный стороной ответчика акт * от *** о том, что температура горячей воды в МКД * в квартирах *,116,117 соответствует нормативам, судом не принимается, поскольку предметом настоящего иска является исполнение предписания по обеспечению надлежащего оказания коммунальной услуги по горячему водоснабжению потребителю ........

Суд отмечает, что поставка ресурса надлежащего качества не поставлена в зависимость от схемы ГВС, наличия или отсутствия циркуляционных трубопроводов.

Таким образом, поскольку ответчиком не принято всех необходимых мер для предоставления потребителям ....... МКД коммунальной услуги по горячему водоснабжению надлежащего качества, ответчик неправомерно уклоняется от выполнения предписания Госжилинспекции, вынесенного в рамках полномочий, предоставленных ей действующим законодательством, в связи с чем, имеются правовые основания для удовлетворения заявленных требований.

При этом суд принимает во внимание, что предписание Государственной жилищной инспекции ....... незаконным признано не было, в связи с чем, в соответствии с нормами материального права, оно является обязательным для исполнения ответчиком.

Правилами предусмотрен механизм восстановления прав потребителя вследствие предоставления ему услуг ненадлежащего качества - путем перерасчета платы за такую услугу.

В соответствии с пунктом 98 Правил при предоставлении в расчетном периоде, потребителю в жилом помещении в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

Так, согласно абзацу первому пункта 101 Правил (раздел IX Правил) при предоставлении в расчетном периоде коммунальной услуги ненадлежащего качества размер платы за такую коммунальную услугу, определенный за расчетный период в соответствии с приложением к данным Правилам, подлежит уменьшению на размер платы, исчисленный суммарно за каждый период (день) предоставления такой коммунальной услуги ненадлежащего качества, в случаях, предусмотренных приложением к Правилам, а для случаев, предусмотренных пунктом 148(53) Правил, размер платы за коммунальную услугу ненадлежащего качества подлежит уменьшению в порядке, предусмотренном приложением к Правилам.

Таким образом, суд считает необходимым возложить на ответчика обязанность произвести перерасчет платы по коммунальной услуге "горячее водоснабжение" в связи с предоставлением такой услуги ненадлежащего качества за период с сентября 2025 по момент устранения нарушения прав потребителя ....... МКД.

Согласно ст. 103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в сумме 6 000,00 рублей, от уплаты которой истец был освобожден в силу закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции ....... удовлетворить.

Обязать МУП «Тепловодоканал» ....... (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) исполнить предписание Государственной жилищной инспекции ....... * от ***, а именно, обеспечить надлежащее оказание коммунальной услуги по горячему водоснабжению жителям квартиры по адресу: ......., ФИО6 муниципальный округ, .......; произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению жителям квартиры по адресу: ......., ФИО6 муниципальный округ, ....... сентября 2024 до момента устранения нарушений.

Взыскать с МУП «Тепловодоканал» ....... (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) в доход бюджета Городецкого муниципального округа ....... государственную пошлину в сумме 6 000,00 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд, через ФИО6 городской суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.В. Сергеева

Мотивированное решение составлено ***.

Судья М.В. Сергеева