Дело 2-912/2019

УИД № 61RS0013-01-2019-001431-42 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2019 г. г. Гуково Ростовской области 

Гуковский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Лукьянова Д.В.

при секретаре Аракелян А.Р.,

с участием адвоката Чуприной О.А. в порядке статьи 50 ГПК Российской Федерации по ордеру № от 29 августа 2019 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась с иском о признании ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>. В указанной квартире с ее разрешения 6 июля 2017 г. были зарегистрированы ФИО2 и ФИО3 - знакомые ее супруга. С июня 2019 г. ответчики добровольно выехали из квартиры. Однако до настоящего времени ответчики с регистрационного учета не сняты. По мнению истца, ответчиками наряду с неисполнением вытекающих из жилищных правоотношений обязанностей, нарушаются ее права на беспрепятственное владение, пользование и распоряжение квартирой. Истец вынуждена производить коммунальные платежи с учетом регистрации ответчиков. Право собственности на спорное жилое помещение у ответчиков отсутствует. На основании изложенного истец просит суд признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что ответчики спорным жилым помещением не пользуются с июня 2019 г., их личных вещей в доме не имеется. 

Ответчики в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом по указанному в исковом заявлении адресу - месту регистрации; судебные повестки возвращены в связи с отсутствием адресата по указанному адресу; местонахождение ответчиков неизвестно, в связи с чем в соответствии со статьей 50 ГПК Российской Федерации суд привлек к участию в деле в качестве представителя ответчиков адвоката Гуковского филиала РОКА.

Представитель ответчиков адвокат Чуприна О.А. иск не признала.

Выслушав истца, представителей истца и ответчика, свидетелей, изучив и оценив в порядке статьи 67 ГПК Российской Федерации представленные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

ФИО1 в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от 22 августа 2012 г. и свидетельством о государственной регистрации права от 13 октября 2014 г. принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д. 4).

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

6 июля 2017 г. в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО2 и ФИО3

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» (с последующими изменениями и дополнениями) граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации. При этом согласно статье 6 указанного закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию по установленной форме.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО4 пояснил, что работал вместе с ФИО3 на шахте, К-ны снимали квартиру, однако переехали проживать к ФИО1 Он попросил зарегистрировать их в спорном жилье, так как ФИО3 это было необходимо для трудоустройства. Ответчики длительное время не проживают по указанному адресу, уехали куда-то на север, их местонахождение неизвестно.

Вопреки положениям статьи 56 ГПК Российской Федерации указанные доказательства стороной ответчиков не опровергнуты, отвечающих критериям относимости и допустимости достоверных доказательств наличия у них установленного законом или договором права на проживание в спорной квартире в материалы дела не представлено. 

В рассматриваемом случае ответчики пользование жилым помещением - спорной квартирой прекратили добровольно, не проживают в ней длительное время, в связи с чем подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета. Регистрация ответчиков ограничивает права и законные интересы истца, в частности влечет для нее дополнительные расходы. 

В соответствии со статьей 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, отсутствие права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета. В этом случае снятие с регистрационного учета производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации,

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.В. Лукьянов

Решение в окончательной форме изготовлено 30 августа 2019 г.