Дело №2-1555/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Лысенко Е.Е.

при секретаре Васильеве К.А.

с участием прокурора Вихоревой Н.В.,

адвоката Зубенко Л.И., удостоверение № от дата, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке

«08» ноября 2017 года

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, просит суд признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...; признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Требования мотивированы тем, что он является собственником земельного участка и дома по адресу: ..., что подтверждается свидетельствами о праве собственности от 14.02.2013 года ..., от 10.11.2009 года .... Ответчики являются его братом и сестрой. В данное жилое помещение они были прописаны им с целью проживания, так как, приехав из других городов в ..., у них не было ни регистрации, ни возможности снимать жилье. В связи с чем, он 25.11.2009 года зарегистрировал по месту проживания в принадлежащем ему жилом помещении своего брата ФИО2, а затем 26.05.2011 года и свою сестру ФИО3 Никакого соглашения о порядке пользования жилым помещением сторонами не заключено. В июле 2013 года ФИО3 добровольно выехала из жилого помещения, вывезла все принадлежащие ей вещи, переехав в другой город, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Данный факт могут подтвердить соседи. В 2014 году ФИО2 так же добровольно выехал из жилого помещения, вывез все принадлежащие ему вещи, переехав в другой город, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Данный факт могут подтвердить соседи. Где проживают в настоящее время ему неизвестно.Без заявления и личного присутствия самих ответчиков, снять их с регистрационного учета в паспортном столе ему отказали. Считает, что регистрация ответчиков по адресу: ... носит лишь административный характер, не влекущий за собой каких-либо прав на жилое помещение. Нахождение ответчиков на регистрационном учете в его доме чинит ему препятствия в свободном пользовании его собственностью. В связи с тем, что ответчики добровольно выехали из вышеуказанного жилого помещения, не несут расходов по его содержанию, проживают в другом месте, считает, что ФИО3 и ФИО2 прекратили право пользования жилым помещением.

Определением Заводского районного суда г. Новокузнецка от 08.11.2017 года прекращено производство по делу по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, в связи с отказом истца от исковых требований в части.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель по устному ходатайству С. на исковых требованиях к ФИО2 настаивали в полном объеме, дали аналогичные иску пояснения. Дополнительно истец суду пояснил, что является собственником дома по ... и земли. После смерти матери часть дома досталась ему по наследству, остальные доли были подарены родственниками, о чем свидетельствует договор дарения и свидетельства о праве собственности. Его брат ФИО2 вернулся из ... в 2009 году, он прописал его, так как он хотел остаться там жить постоянно, и ему нужна была прописка для того, чтобы он устроился на работу. С 2009 года он стал проживать в доме по Сарбайская, 13 со своей дочерью. Его сестра ФИО3 приехала из ... в 2011 году, она также хотела проживать в доме по Сарбайская постоянно, он прописал её там. С 2011 года Е. с дочерью и Н. проживали совместно в доме. Из коммунальных услуг они оплачивали только электроэнергию, и то со скандалом. Ремонт в доме они никогда не делали. В 2013 году из дома добровольно выехала ФИО3, она уехала к сестре в ... и стала там проживать. 2014 году из дома добровольно выехал ФИО2 с дочерью. Куда точно он выехал, не знает, знает, что вроде бы они купили квартиру в .... Выехали они добровольно, вывезли свои вещи. Совместно они на тот период не проживали, совместного хозяйства не вели. Истец постоянно проживал в своей квартире на .... В дом приезжал по выходным. На данный момент факт прописки ФИО2 доставляет ему большие неудобства, он наделал много долгов и по адресу его регистрации приезжают его кредиторы.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о котором извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили. 

Представитель ответчиков - адвокат Зубенко Л.И., действующая на основании ордера № от 08.11.2017 года, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска. Суду пояснила, что из пояснений истца следует, что с ответчиком они не вели общее хозяйство, ответчик не являлся членом его семьи. Истец был согласен предоставить жилье родственникам в постоянное пользование, однако они добровольно выехали из дома, вывезли свои вещи. Просит вынести решение в соответствии с действующим законодательством. 

Представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции ОП «Заводской» УМВД России по г. Новокузнецку в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Свидетель Д. суду пояснил, что живет по соседству с истцом. На данный момент он постоянно проживает по адресу .... Постоянно там жить он начал с 2014 года. До этого там долгое время проживал его брат ФИО2 В спорный дом по ... свидетель к нему не заходил и не знает жил ли там кто-то еще. Ответчика ФИО2 не видел уже года три. Истец с братом в то время не проживал, истец жил на Запсибе в своей квартире с женой, где именно свидетель не знает.

Свидетель С. суду пояснила, что истец является мужем ее сестры. Истца знает уже лет 15. На ... до момента смерти жила мать истца. Она умерла лет 10 назад. У истца есть своя квартира на ..., где он и проживал до 2014 года. С 2014 года он постоянно проживает в доме по .... До того как он туда переехал, там проживал его брат и сестра. Брат Е. приехал с севера и для того, чтобы устроиться на работу истец прописал его в доме. Также истец прописывал в дом сестру Н., но на данный момент, насколько ему известно, она уже выписалась. Истец с Е. и Н. никогда совместно не проживал, он жил в своей квартире на Запсибе со своей женой. На данный момент свидетель часто бывает в доме на ..., вещей ответчиков Е. и Н. в доме нет, со слов сестры знает, что они выехали добровольно на другое место жительства.

Выслушав участников процесса, показания свидетелей, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования законны и обоснованы, поэтому подлежат удовлетворению. 

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч.1 и ч.4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома расположенного по адресу: ... на основании свидетельств о праве на наследство по закону – 1/6 доля и 5/24 долей в праве (л.д. 10, 12), договора дарения 5/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом от 16.04.2009 года (л.д. 11, 31). 

Так же ФИО1 на основании распоряжения Администрации г. Новокузнецка № от 23.01.2013 года является собственником земельного участка по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... от 14.02.2013 года (л.д. 9). 

Согласно домовой книге в спорном жилом доме на регистрационном учете с 06.07.2011 года значится ответчик ФИО2 с 25.11.2009 года, ответчик ФИО3 снята с регистрационного учета 27.05.2017 года. (л.д. 13, 35-36), что так же подтверждается адресной справкой (л.д. 26).

Установлено, что ответчик совместно с истцом с 2014 года не проживает в спорном доме, общего хозяйства они не ведут, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. Личных вещей ответчика в доме нет, попыток для вселения в спорное жилое помещение ответчик не предпринимал, намерений пользоваться жилым помещением не высказывал, не претендовал на него, не несет бремя содержания спорного жилого помещения.

Как следует из искового заявления, из показаний свидетелей Д. и С.,а так же пояснений истца, с 2014 года ответчик ФИО2 по месту регистрации фактически не проживает, вывез все принадлежащие ему вещи, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Все коммунальные услуги оплачивает истец.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии с п. 1, 2 ст. 4 Закона РФ № 4218 от 24.12.1992 года «Об основах федеральной жилищной политики», граждане должны использовать жилое помещение без ущемления жилищных и иных прав других граждан, своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг.

Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения – влечет несение им излишних затрат на содержание жилого помещения, коммунальные услуги.

Кроме того, установлено, что ответчик членом семьи собственника спорного жилого дома не является, совместно они не проживали и общее хозяйство не вели, ответчик из спорного домовладения выехал, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами по договору не заключалось. 

Таким образом, судом не усматривается правовых оснований для сохранения за ответчиком ФИО2 права пользования спорным жилым помещением на основании ст.ст. 30, 31 ЖК РФ.

Иных доказательств суду не представлено и обратного судом не установлено.

Поэтому суд считает обоснованными требования истца признать ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

Прекращение права пользования ответчика спорным жилым домом в соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ....

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО1.

Признать ФИО2, дата года рождения, уроженца ... прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 13.11.2017 года.

Судья Е.Е. Лысенко