Дело № 2 – 6756/2025 11 ноября 2025 года

УИД 78RS0008-01-2025-004855-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Гусевой Н.А.

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖКС № 2 Красногвардейского района» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании с ответчика ФИО2 в его пользу задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2023 по 30.04.2024 в размере 19 947,18 рублей, пени за период с 13.12.2023 по 03.04.2025 в размере 5 146,18 рублей, пени за период с 04.04.2025 по день фактической оплаты суммы долга и расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 333,20 рубля, взыскании с ФИО3 в его пользу задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2023 по 30.04.2024 в размере 39 894,35 рубля, пени за период с 13.12.2023 по 03.04.2025 в размере 10 292,36 рубля, пени за период с 04.04.2025 по день фактической оплаты суммы долга и расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 666,80 рублей.

В обоснование иска истец указывает, что ответчик ФИО2 является собственником на праве общей долевой собственности - 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора передачи в собственность № 75618 от 27.01.2010. Ответчик ФИО3 является собственником на праве общей долевой собственности – 2/4 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора передачи в собственность № 75618 от 27.01.2010. За период с 01.10.2023 по 30.04.2024 31.10.2024 у ответчика ФИО2 образовалась задолженность в размере 19 947,18 рублей, в связи с чем начислены пени за период с 13.12.2023 по 03.04.2025 в размере 5 146,18 рублей; за период с 01.10.2023 по 30.04.2024 у ответчика ФИО3 образовалась задолженность в размере 39 894,35 рубля, в связи с чем начислены пени за период с 13.12.2023 по 03.04.2025 в размере 10 292,36 рубля. До настоящего времени задолженность не погашена.

Представитель истца – ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск поддержала по доводам, изложенным выше, и просит суд иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом – заказными письмами с уведомлением.

О причинах своей неявки в судебное заседание не сообщили, ходатайство об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в своё отсутствие не заявили.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. 

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик ФИО2 является собственником на праве общей долевой собственности - 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора передачи в собственность № 75618 от 27.01.2010. 

Ответчик ФИО3 является собственником на праве общей долевой собственности – 2/4 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора передачи в собственность № 75618 от 27.01.2010. За период с 01.10.2023 по 30.04.2024 31.10.2024 у ответчика ФИО2 образовалась задолженность в размере 19 947,18 рублей, в связи с чем начислены пени за период с 13.12.2023 по 03.04.2025 в размере 5 146,18 рублей; за период с 01.10.2023 по 30.04.2024 у ответчика ФИО3 образовалась задолженность в размере 39 894,35 рубля, в связи с чем начислены пени за период с 13.12.2023 по 03.04.2025 в размере 10 292,36 рубля. 

До настоящего времени задолженность не погашена.

Пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ответчиками в судебное заседание не предоставлены доказательства погашения образовавшейся задолженности.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Исходя из положений части 1 статьи 98 ГПК РФ, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 333,2 рубля, с ответчика ФИО3 – 2 666,8 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «ЖКС № 2 Красногвардейского района», - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ЖКС № 2 Красногвардейского района» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.10.2023 по 30.04.2024 в размере 19 947,18 рублей, пени за период с 13.12.2023 по 03.04.2025 в размере 5 146,18 рублей, пени за период с 04.04.2025 по день фактической оплаты суммы долга и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 333,2 рубля.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «ЖКС № 2 Красногвардейского района» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.10.2023 по 30.04.2024 в размере 39 894,35 рубля, пени за период с 13.12.2023 по 03.04.2025 в размере 10 292,36 рубля, пени за период с 04.04.2025 по день фактической оплаты суммы долга и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 666,8 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения. 

Судья Н.А. Гусева 

Мотивированная часть решения изготовлена 24 ноября 2025 года.