Дело № 2-68/2026

УИД 52RS0033-01-2025-000861-43

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2026 года р.п.Дальнее Константиново

Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Водяницкой А.Х., при секретаре Фроловой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Березовый клин», администрации Дальнеконстантиновского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Дальнеконстантиновский районный суд с настоящим иском к СНТ «Березовый клин», администрации Дальнеконстантиновского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что истец получила в 1993 году земельный участок в СНТ «Березовый клин». Обратилась сразу к председателю, подала все необходимые документы. Ей ежегодно выставляли счет на оплату воды и электроэнергии, истец ежегодно добросовестно все оплачивала. ФИО1 считала, что является членом Садоводческого Некоммерческого Товарищества «Березовый клин».

По уставу СНТ «Березовый клин», утвержденный общим собранием учредителей Протокол № 1 от 11 сентября 2005 г. п. 3.8. Каждому члену Товарищества в течение трех месяцев со дня приема его в члены Товарищества правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий её документ. Форма членской книжки утверждается правлением. В членскую книжку вносятся личные данные члена товарищества, дата приема в члены Товарищества, данные о земельном участке, а также могут заноситься сведения о вступительном, членских, целевых взносах, уплаченных членом Товарищества и другие необходимые данные. Членская книжка заверяется подписью председателя правления или его заместителем и печатью Товарищества.

Председатель СНТ «Березовый клин» ФИО2 (первый председатель СНТ «Березовый Клин») этого не сделала. Членскую книжку истцу не выдала, хотя должна была это сделать и оформить надлежащим образом. Более того на основании п.3.10Устава СНТ «Березовый клин», если лицо, к которому перешло право на земельный участок, не обратилось с заявлением о приеме в члены Товарищества, правление обязано в месячный срок со дня, когда ему стало известно о переходе прав на земельный участок, предложить такому лицу заключить договор о пользовании имуществом общего пользования Товарищества на условиях и впорядке, установленном законодательством и настоящим Уставом в отношении граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке на территории Товарищества. Предложение о заключении договора пользования имущества общего пользования Товарищества сделано истцу не было.

Вобязательства члена товарищества, указанного в пп.5 п.5.2Устава входит обязанность своевременно уплачивать установленные действующим законодательством налоги и сборы, членские взносы и целевые взносы, а так же другие платежи, предусмотренные законодательством и настоящим Уставом, в размерах и сроках, определяемые законодательством и общим собранием.

Все взносы ФИО1 ежегодно оплачивала с 1993 года. ФИО3 не имела. Соседи могут подтвердить, что она проживала и вела хозяйство на участке, использовала его исключительно для ведения садоводства и огородничества. Своими силами на земельном участке был построен дом.

Истец просит признать за ФИО1 право пользования земельным участком, расположенным по адресу: /адрес/

30.01.2026 г. истец уточнил исковые требования, просит признать право собственности за ФИО1, /дата/ года рождения, место рождения: д. /адрес/ /адрес/ пол - женский, паспорт гражданина РФ: /иные данные/, состоящей на регистрационном учете по адресу: /адрес/ /адрес/, площадью 660 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ее представитель ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. На вынесении заочного решения не возражает.

Представитель ответчика СНТ "Березовый клин" в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель администрации Дальнеконстантиновского муниципального округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно абз.2 ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с абз. 1 п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что истец получила в 1993 году земельный участок в СНТ «Березовый клин». Обратилась сразу к председателю, подала все необходимые документы. Ей ежегодно выставляли счет на оплату воды и электроэнергии, истец ежегодно добросовестно все оплачивала. ФИО1 считала, что является членом Садоводческого Некоммерческого Товарищества «Березовый клин».

По уставу СНТ «Березовый клин», утвержденный общим собранием учредителей Протокол № 1 от 11 сентября 2005 г. п. 3.8. Каждому члену Товарищества в течение трех месяцев со дня приема его в члены Товарищества правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий её документ. Форма членской книжки утверждается правлением. В членскую книжку вносятся личные данные члена товарищества, дата приема в члены Товарищества, данные о земельном участке, а также могут заноситься сведения о вступительном, членских, целевых взносах, уплаченных членом Товарищества и другие необходимые данные. Членская книжка заверяется подписью председателя правления или его заместителем и печатью Товарищества.

Председатель СНТ «Березовый клин» ФИО2 (первый председатель СНТ «Березовый Клин») этого не сделала. Членскую книжку истцу не выдала, хотя должна была это сделать и оформить надлежащим образом. Более того на основании п.3.10Устава СНТ «Березовый клин», если лицо, к которому перешло право на земельный участок, не обратилось с заявлением о приеме в члены Товарищества, правление обязано в месячный срок со дня, когда ему стало известно о переходе прав на земельный участок, предложить такому лицу заключить договор о пользовании имуществом общего пользования Товарищества на условиях и впорядке, установленном законодательством и настоящим Уставом в отношении граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке на территории Товарищества. Предложение о заключении договора пользования имущества общего пользования Товарищества сделано истцу не было.

Вобязательства члена товарищества, указанного в пп.5 п.5.2Устава входит обязанность своевременно уплачивать установленные действующим законодательством налоги и сборы, членские взносы и целевые взносы, а так же другие платежи, предусмотренные законодательством и настоящим Уставом, в размерах и сроках, определяемые законодательством и общим собранием.

Все взносы ФИО1 ежегодно оплачивала с 1993 года. ФИО3 не имела.

С целью уточнения местоположения границ и площади наследуемого земельного участка истец решила заказать производство кадастровых работ, результатом проведения которых кадастровым инженером ФИО5 было выявлено, что площадь земельного участка, расположенного по адресу: /адрес/ /адрес/ составляет 660 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства.

Суд с учетом установленных обстоятельств по делу находит исковые требования о признания права собственности на земельный участок обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к СНТ «Березовый клин», администрации Дальнеконстантиновского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, /дата/ года рождения, место рождения: д. /адрес/ /адрес/ пол - женский, паспорт гражданина РФ: /иные данные/ состоящей на регистрационном учете по адресу: /адрес/ на земельный участок, расположенный по адресу: /адрес/ /адрес/ площадью 660 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дальнеконстантиновский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Х. Водяницкая