Дело № 2-966/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Учалы, РБ 08 июля 2019 г.

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мухаметкильдина Ф.М., 

с участием представителя истцов ФИО1,

представителя Администрации МР Учалинский район РБ ФИО2,

при секретаре Суяргуловой Г.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к Администрации МР Учалинский район РБ о признании права собственности на нежилое здание,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 обратились с указанным иском к ответчику с требованием признать за ними право собственности на объекты недвижимости квартиры, расположенные по адресу: 

<

адрес>, приобретенные ими на основании договора, по которому полностью произвели паевые взносы.

Свои требования мотивировали тем, что они вступили в члены Жилищно-строительного кооператива «Доступное жилье», с которым заключили договора на приобретение себе квартир, паевые взносы ими выплачены полностью, в результате чего они обладают правом собственности на квартиры.

Истец ФИО3 на судебное заседание не явился, истцы ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 и их представитель ФИО1 в судебном заседании поддержали исковые требования, просили их удовлетворить. 

Представитель Администрации МР Учалинский район РБ ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ЖСК «Доступное жилье» на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без их участия 

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц ФИО9, ФИО10 в судебном заседании исковые требования истцов поддержали, просили удовлетворить.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц ФИО11, ФИО12 на судебное заедание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела без их участия, исковые требования истцов поддерживаю. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает возможным принятие решения в отсутствие не явившихся лиц, приходит к следующему.

Статья 12 ГК РФ предусматривает в качестве одного из способов защиты гражданских прав признание права.

Согласно ст. 124 ч. 1 ЖК РФ гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.

По смыслу ст. 125 ч. 1 ЖК РФ порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного кооператива определяются уставом жилищного кооператива.

В соответствии со ст. 129 ч. 1 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Исходя из договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ЖСК «Доступное жилье», в лице председателя ФИО13 и ФИО3, согласно которому ЖСК «Доступное жилье» принимает на себя обязательства на строительство жилого дома в микр-не 

<

адрес> и по завершении строительства предоставит ФИО3 1- комнатную квартиру в подъезде №, 2 этаж, условный №, общей площадью 31,11 +2 кв.м., который обязуется своими средствами осуществлять капитальный вложения в строительстве квартиры. Стоимость одного кв.м. составляет 19000,00 рублей. ФИО14 произвел оплату паевого взноса на строительство дома единовременно в размере 10% от предварительной стоимости квартиры при заключении сторонами настоящего договора и составляет 308090,00 рублей, оставшуюся часть обязан внести согласно графика оплаты взноса. По расчетам и порядку оплаты паевого взноса общая сумма паевого взноса составляет 888210,06 рублей.

По приложению № от ДД.ММ.ГГГГ к договору к № от ДД.ММ.ГГГГ в п.1.1. и 1.2. внесены изменения: ЖСК «Доступное жилье» по завершении строительства предоставит ФИО3 1- комнатную квартиру в подъезде №, 2 этаж, условный №, общей площадью 35,1 кв.м., с изменением графика возврата кредита, который обязуется своими средствами осуществлять капитальный вложения в строительстве квартиры. 

Из справки ЖСК «Доступное жилье» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выплатил паевой взнос полностью в размере 888210,06 рублей ДД.ММ.ГГГГ

По кадастровому паспорту квартира в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, имеет кадастровый №, площадь помещения 33,0 кв.м., кадастровая стоимость 675704,70 рублей.

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принял данную квартиру. 

Исходя из договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ЖСК «Доступное жилье», в лице председателя ФИО13 и ФИО4, согласно которому последней предоставлено жилое помещение 1 комнатная квартира, строительный номер №, на 1 этаже, общей площадью 38,4 кв.м., площадь лоджия 3,9 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

По приложению № к договору к № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение – 1 комнатная квартира, площадью 34,5 кв.м., площадь лоджия 7,8 кв.м, находящееся по адресу: 

<

адрес>. общая сумма паевого взноса составляет 1195200,00 рублей. 

Из справки ЖСК «Доступное жилье» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выплатила паевой взнос полностью в размере 1195200,00 рублей ДД.ММ.ГГГГ.

По кадастровому паспорту квартира в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, имеет кадастровый №, площадь помещения 34,7 кв.м., кадастровая стоимость 710513,73 рублей.

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 приняла данную квартиру. 

Исходя из договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ЖСК «Доступное жилье», в лице председателя ФИО13 и ФИО5, согласно которому последнему предоставлено жилое помещение 2-х комнатная квартира, строительный номер №, на 3 этаже, общей площадью 54,7 кв.м., площадь балкона 1,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Из справки ЖСК «Доступное жилье» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 выплатил паевой взнос полностью в размере 1362500,00 рублей ДД.ММ.ГГГГ.

По кадастровому паспорту, квартира в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, имеет кадастровый №, площадь помещения 53,4 кв.м., кадастровая стоимость 1093413,06 рублей.

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 принял данную квартиру. 

Исходя из договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ЖСК «Доступное жилье», в лице председателя ФИО13 и ФИО6, согласно которому последнему предоставлено жилое помещение 2-х комнатная квартира, строительный номер №, на 4 этаже, общей площадью 53,0 кв.м., площадь балкона 4,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Из справки ЖСК «Доступное жилье» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 выплатил паевой взнос полностью в размере 16829610,00 рублей ДД.ММ.ГГГГ.

По кадастровому паспорту, квартира в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, имеет кадастровый №, площадь помещения 50,0 кв.м., кадастровая стоимость 1023765,00 рублей.

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 принял данную квартиру. 

Исходя из договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ЖСК «Доступное жилье», в лице председателя ФИО13 и ФИО7, согласно которому последнему предоставлено жилое помещение 1 комнатная квартира, строительный номер №, на 4 этаже, общей площадью 35,5 кв.м., площадь лоджия 2,2 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

По приложению № к договору к № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение – 1 комнатная квартира, площадью 33,3 кв.м., площадь лоджия 4,4 кв.м., находящееся по адресу: РБ, 

<

адрес>. общая сумма паевого взноса составляет 1003940,00 рублей. 

Из справки ЖСК «Доступное жилье» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 выплатил паевой взнос полностью в размере 1003940,00 рублей ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, квартира в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, имеет кадастровый №, площадь помещения 33,5 кв.м., кадастровая стоимость 1025266,50 рублей.

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 принял данную квартиру. 

Исходя из договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ЖСК «Доступное жилье», в лице председателя ФИО13 и ФИО8, согласно которому последней предоставлено жилое помещение 1 комнатная квартира, строительный номер №, на 1 этаже, общей площадью 37,2 кв.м., площадь балкона 4,0 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

По приложению № к договору к № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение – 1 комнатная квартира, площадью 33,2 кв.м., площадь лоджия 8,0 кв.м., находящееся по адресу: 

<

адрес>. общая сумма паевого взноса составляет 1047000,00 рублей. 

Из справки ЖСК «Доступное жилье» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 выплатила паевой взнос полностью в размере 1047000,00 рублей ДД.ММ.ГГГГ.

По кадастровому паспорту, квартира в жилом доме по адресу: РБ, 

<

адрес>, имеет кадастровый №, площадь помещения 34,2 кв.м., кадастровая стоимость 700275,00 рублей.

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 приняла данную квартиру. 

Передача жилого помещения в пользование члену кооператива осуществляется кооперативом непосредственно после приобретения кооперативом права собственности на недвижимое имущество, что соответствует положению ч. 1 ст. 29 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах".

Ввиду не исполнения ЖСК "Доступное жилье" установленных законом обязанностей и, как следствие, не устранения причин, препятствующих государственной регистрации (отсутствие зарегистрированного права собственности ЖСК "Доступное жилье" на вышеуказанные квартиры), государственная регистрация права собственности истцов не представляется возможной.

В силу ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН ДД.ММ.ГГГГ, каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими.

Согласно ст. 1 Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от ДД.ММ.ГГГГ каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности.

Представители ответчика и третьих лиц не представили возражений против удовлетворения исковых требований. Признание за истцами права собственности на жилые помещения не нарушает прав и законных интересов других лиц.

При таких обстоятельствах и учитывая, что пай истцами выплачен в полном объеме, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 333.19 НК РФ от суммы исковых требований (рыночной стоимости квартиры) подлежит уплате госпошлина из расчета при цене иска от 200001 руб. до 1000000 руб. – 5200 руб. плюс 1% суммы, превышающей 200000 руб., свыше 1000000 руб. – 13200 руб. плюс 0,5% суммы, превышающей 1 000000 руб., но не более 60000 руб.

При подаче иска ФИО3 оплачена госпошлина в сумме 1500 рублей, ФИО4 – 500 рублей, ФИО5 – 1500 рублей, ФИО6 – 1500 рублей, ФИО7 – 1500 рублей, ФИО8 – 1500 рублей.

Вместе с иском истцами поданы заявления об уменьшении размера госпошлины, подлежащей оплате, в связи с затруднительным материальным положением и невозможностью ее оплаты в полном объеме. В обоснование к заявлению приобщены подтверждающие документы.

Оценив представленные истцами документы, подтверждающие имущественное положение, исключающее возможность уплаты государственной пошлины в полном объеме, суд находит ходатайства истцов о снижении размера уплаты госпошлины подлежащим удовлетворению со снижением ее уплаты каждому из истцов до суммы уплаченной при подаче искового заявления. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При этом, согласно подпункту 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО3 право собственности на объект недвижимости квартиру №, общей площадью 33,0 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО4 право собственности на объект недвижимости квартиру №, общей площадью 34,7 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО5 право собственности на объект недвижимости квартиру № общей площадью 53,4 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО6 право собственности на объект недвижимости квартиру №, общей площадью 50,0 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО7 право собственности на объект недвижимости квартиру № общей площадью 33,5 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО8 право собственности на объект недвижимости квартиру №, общей площадью 34,2 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Администрацию МР Учалинский район освободить от уплаты госпошлины в доход местного бюджета.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд РБ.

Судья: Ф.М. Мухаметкильдин