Дело №2-681/2020г.

16RS0046-01-2019-013557-94

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2020 года Вахитовский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Е.В.Зыбуновой,

при секретаре Э.И.Гайнуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАВ к ПРВ о взыскании денежных средств по договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАВ обратилась в суд с иском к ПРВ о взыскании денежных средств по договору купли-продажи, указывая в обоснование иска, что ... между истцом ПАВ и ответчиком ПРВ состоящем в браке с ПЮА и при ее согласии был заключен договор купли-продажи ..., общей площадью 288,2 кв.м., стоимостью 16 000000руб.

Требование ст.551 ч. 1ГК РФ «О регистрации недвижимости и ст. 556 ч.1 ГК РФ о передачи объекта недвижимости по Акту выполнены»

Согласно семейного Кодекса РФ ст. 34 имущество нажитое супругами во время брака является их совместной собственностью.

В соответствии ст.39 Семейного Кодекса РФ, доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

До настоящего времени стоимость квартиры не оплачена в размере 100%, т.е. в сумме 16 000 000 руб.

Просит взыскать с ответчика ПРВ 50% от общей стоимости квартиры, что составляет в сумме 8 000000руб. т.е. 1/2 доли в квартире ....

Представитель истца в ходе разбирательства дела уточнил требования, просил взыскать с ответчика стоимость квартиры в размере 16000000 рублей. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержал. 

Ответчик ПРВ в судебном заседании иск признал. 

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (п. 1 ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу п. 1 ст. 485 Гражданского кодекса РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

Согласно ст. 486 Гражданского кодекса РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара; покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.

Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что ПАВ являлась собственником квартиры ... РТ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... 

.... между ПАВ и ПРВ заключен договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств, находящегося по адресу: РТ, ..., стоимостью 16000000 рублей. 

Управлением Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ .... произведена государственная регистрация права собственности. 

Согласно выписки из ЕГРН от .... собственником квартиры ... РТ является ПРВ 

Ответчик в ходе судебного разбирательства иск признал, указав, что до настоящего времени с истцом расчет денежных средств в размере 16000000 руб. за проданную квартиру не произведен. 

В соответствии с п.1, 2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

Согласно ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом принято признание иска ответчиком. 

Признание иска ответчика не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что обязанность по передаче имущества ответчику ПРВ истцом исполнена, однако доказательства исполнения ответчиком обязанности оплатить стоимость квартиры в полном объеме не представлены, то суд с учетом положенийст. 309, 310, 330, 331, 395, 454, 485, 486 Гражданского кодекса Российской Федерации, принимая признания ответчиком иска, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная госпошлина в сумме 2000 руб. 

Согласно ст.104 ГПК РФ с ПРВ в бюджет муниципального образования г.Казани подлежит взысканию государственная пошлина в размере 58000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194–198Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ПРВ в пользу ПАВ задолженность по договору купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от 06.10.2016г. в размере 16000000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2000 рублей.

Взыскать с ПРВ в бюджет муниципального образования г.Казани государственную пошлину в размере 58000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Вахитовский районный суд г.Казани в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.В.Зыбунова