Дело № 2-1345/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2017 года г. Хабаровск

Кировский районный суд города Хабаровска в составе: председательствующего судьи Якимовой Л.В., при секретаре Жуковой А.А., 

с участием представителя истца ФИО1, действующей по доверенности от ДАТА. действительно до ДАТА.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента муниципальной собственности администрации города Хабаровска к ФИО2 ФИО6 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, об освобождении земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Кировский районный суд города Хабаровска с иском к ФИО2 ФИО7 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, об освобождении земельного участка, в обоснование иска указав, что гражданка ФИО2 без разрешительных документов установила торговый павильон на земельном участке, расположенном в Кировском районе города 

<

адрес>. Торговый павильон расположен на земельном участке в границах АБВГ площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по 

<

адрес>, находящийся примерно в 5метрах по направлению на юго-запад от земельного участка, с кадастровым номером: №, согласно схеме границ земельного участка. Ответчик без должного правового основания получил имущества истца (земельный участок), пользуется им и не платит за это пользование. Департаментом муниципальной собственности в адрес ответчика направлялась претензия от 19.04.2017 года о необходимости внести плату за пользование земельным участком и освобождении земельного участка, которая осталась без удовлетворения. То обстоятельство, что ответчик фактически пользуется земельным участком, является основанием для взыскания с него неосновательного обогащения в силу ст. 1102 ГК РФ, так как ответчик неосновательно сберег денежные средства, которые должен был выплатить за пользование земельным участком. Неполученная плата за пользование земельным участком составила 323410,52 рубля. За основу расчета принята сумма, равная арендной плате за пользование земельным участком. Расчет выполнен на основании постановления Правительства Хабаровского края от 30.12.2009 года № «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Хабаровского края». В соответствии с положением о Департаменте муниципальной собственности администрации города Хабаровска, пунктом 16 статьи 6 положения о порядке управления, владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа «Город Хабаровск», утвержденного решением Хабаровской городской Думы от 22.03.2005 года № Департамент обеспечивает защиту общественных интересов при ведении дел в судебных органах, осуществляя полномочия истца, ответчика, либо третьего лица, по спорам, вытекающим из его полномочий.

Просят взыскать с ответчика в пользу истца 382307,75 рублей, из них: неосновательное обогащение в размере 323410,52 рубля за период с 05.05.2013 года по 30.04.2017 года; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 58897,23 рубля за период с 01.06.2013 года по 01.05.2017 года; обязать ФИО2 освободить земельный участок в границах АБВГ, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по 

<

адрес>, находящийся примерно в 5 метрах по направлению на юго-запад от земельного участка, с кадастровым номером: №, согласно схеме границ земельного участка.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснив, что ответчик была установлена на основании полученного в ходе обследования земельного участка договора купли-продажи киоска.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещалась судом в установленном законом порядке по известному адресу места жительства, однако судебные извещения ответчик не получает. Вместе с тем, в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса России, извещение считается доставленным, в связи с чем, с согласия представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, судом установлено следующее. 

ФИО2 является собственником киоска, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 05.05.2013 года.

Актом обследования земельного участка от 05.05.2017 года установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> фактически занимает ФИО2, сдает в аренду ООО «Асгард». Также установлено, что на земельном участке расположен торговый киоск (манты и шаурма). Торговая деятельность осуществляется без правоустанавливающих документов на земельный участок.

19.04.2017 года Департаментов муниципальной собственности администрации города Хабаровска в адрес ФИО2 направлена претензия о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами и освобождении земельного участка, с требованиями в десятидневный срок со дня получения данной претензии оплатить неосновательное обогащение за использование земельного участка в размере 323410,52 рубля за период с 05.05.2013 года по 30.04.2017 года и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 58897,23 рубля за период с 01.06.2013 года по 01.05.2017 года, а всего 382307,75 рублей и освободить земельный участок. Однако до настоящего времени претензия оставлена без удовлетворения.

Согласно п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

На основании статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Статьей 39.1. Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. 

Согласно статье 39.7. Земельного кодекса Российской Федерации, размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации. Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается:

1) Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности;

2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

3) органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

В соответствии со статьей 11 Земельного кодекса Российской Федерации органами местного самоуправления осуществляется управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (пункт 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу ч. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 оплату за пользование земельным участком не вносит. Договор аренды земельного участка между последним и Департаментом муниципальной собственности Администрации г. Хабаровска не заключен, в связи с чем суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца неосновательное обогащение за пользование земельным участком площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в виде арендной платы установленной постановлением Правительства Хабаровского края от 30.12.2009 №, за период с 05.05.2013 года по 30.04.2017 года в сумме 323410,52 рубля, а также размер процентов в соответствии со ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами за период с 01.06.2013 года по 01.05.2017 года, который составил 58897,23 рубля, что подтверждается расчетом, не доверять которому у суда не имеется оснований.

Принимая во внимание, что у ответчика отсутствуют надлежащим образом оформленные в установленном порядке правоустанавливающие документы на данный земельный участок, использование ФИО2 спорного земельного участка является неправомерным, в связи с чем требования об освобождении земельного участка подлежит удовлетворению.

Согласно ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 7023,07 рублей, от уплаты которой истец был освобожден, в силу ст.333.36 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента муниципальной собственности администрации города Хабаровска к ФИО2 ФИО8 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, об освобождении земельного участка – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 ФИО9 в пользу Департамента муниципальной собственности администрации города Хабаровска неосновательное обогащение за период с 05.05.2013 года по 30.04.2017 года в размере 323410,52 рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.06.2013 года по 01.05.2017 года в размере 58897,23 рубля, а всего 382307,75 руб..

Обязать ФИО2 ФИО11 освободить земельный участок в границах АБВГ, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, находящийся примерно в 5 метрах по направлению на юго-запад от земельного участка, с кадастровым номером: № согласно схеме границ земельного участка.

Взыскать с ФИО2 ФИО10 в доход местного бюджета городской округ «Город Хабаровск» государственную пошлину в размере 7023,07 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в апелляционную инстанцию Хабаровского краевого суда через Кировский районный суд г. Хабаровска.

Судья: /подпись/