50RS0026-01-2024-000336-83

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 марта 2025 года город Москва     

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Соколовой Е.Т., при помощнике судьи Дымант А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1329/2025 по иску АО УК «Продвижение» к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, -

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца АО УК «Продвижение» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 123 601, 65 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 672 руб.

В обоснование своих требований представитель истца указал, что многоквартирный дом по адресу: М.О., г. ***находился под управлением АО УК "Продвижение". Собственником жилого помещения кв. № 32 является ФИО1 (собственник 2/3 долей). За период с 01.10.2020 года по 31.08.2022 года образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере: 123 601, 65 руб. Определением мирового судьи судебного участка N 112 Люберецкого судебного района Московской области от 07.07.2023 судебный приказ № 1564/2023 о взыскании с ФИО1 в пользу АО УК "ПРОДВИЖЕНИЕ" задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за указанное жилое помещение был отменен.

Представитель истца АО УК «Продвижение» в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлена своевременно и надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167, 233 ГПК РФ, с учетом отсутствия возражений со стороны истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участвующих в деле лиц, в порядке заочного производства, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Суд, изучив и проверив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

В силу положений п. 11 ч. 1 ст. 4, п. п. 1, 2, 6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственником в многоквартирном доме.

Обязанности по исполнению обязательств, вытекающих из пользования жилым помещением, в силу действующего законодательства возлагаются и на пользователей жилых помещений.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 154 ЖК РФ структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения, включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при пользовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, собственник обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика), в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п. п. 2, 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 - "потребитель" - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с пунктом 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что АО Управляющая компания "Продвижение" является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: М.О., г. ***(л.д. 9).

Согласно выписке из ЕГРН собственником жилого помещения, расположенного по адресу: М.О., г. ***(собственник 2/3 долей в праве общей долевой собственности в отношении жилого помещения), начиная с 13.06.2017 года.

В подтверждение обоснованности исковых требований в части размера задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг, истцом представлены суду: расчетом долга и пени (л.д. 12-13).

Определением и.о. мирового судьи судебного участка № 116Люберецкого судебного района Московской области мировым судьей судебного участка № 112 Люберецкого судебного района Московской области от 07 июля 2023 года по заявлению ответчика отменен судебный приказ от 23 июня 2023 года № 2-1564//2023 о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные и связанным с ними услуги (л.д. 24).

Между собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: М.О., г. Люберцы, рп. ***, ресурсоснабжающими организациями (за исключением электроснабжающей организации), региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами договоры, содержащие положения о представлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами ("прямые" договоры) в порядке ст. 157.2 ЖК РФ не заключены. Обратного в материалы дела не представлено.

Как указывает истец и не опровергнуто ответчиком, в течение длительного периода времени ответчик не выполняет обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Истцом представлен расчет задолженности, в соответствии с которым задолженность ответчиков за период с 01.20.20 года по 31.08.2022 года составляет 123 601, 65 руб., контррасчет ответчиком не представлен, проверив расчет истца, суд признает его арифметически верным.

Ответчиком по делу не представлено документов, свидетельствующих об оплате коммунальных платежей за указанные в исковом заявлении периоды, расчет истца не оспорен.

Таким образом, рассматривая исковые требования применительно к установленным фактическим обстоятельствам дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению согласно расчету.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из материалов дела усматривается, что при подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 3 672 руб.

С учетом положений ст. 333.19 НК РФ, ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в указанном размере 3 672 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–198, 233-237 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования АО УК «Продвижение» к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 (паспорт РФ ***) в пользу АО УК «Продвижение» (инн ***) сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2020 года по 31.08.2022 года в размере 123 601, 65 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 672, 00 руб., а всего – 127 273, 65 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 12.09.2025 года.

Судья