Дело № 2-1126/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сальск 13 октября 2020 года

Сальский городской суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Разиной Л.В.,

при секретаре Морозовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о разделе в натуре, выделе доли в натуре жилого дома и земельного участка, прекращении права общей долевой собственности на выделенные объекты недвижимого имущества в домовладении,

встречному иску ФИО2 к ФИО1 о разделе в натуре жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на выделенные объекты недвижимого имущества в домовладении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о разделе в натуре, выделе доли в натуре жилого дома и земельного участка, прекращении права общей долевой собственности на выделенные объекты недвижимого имущества в домовладении, указывая, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 

<

данные изъяты> доли на жилой дом, общей площадью 156 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, на основании решения мирового судьи судебного участка № 4 Сальского судебного района Ростовской области от 19.01.2007 года, а также 

<

данные изъяты> доли земельного участка, площадью 1330 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Ответчику принадлежит по 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок.

Решением мирового судьи судебного участка № 4 Сальского судебного района Ростовской области от 07.08.2007 года определен порядок пользования земельным участком.

На основании уточненных исковых требований просит сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном и реконструированном виде.

Выделить истцу в счет 

<

данные изъяты> доли помещение № 2, общей площадью 107,4 кв.м., их них жилой – 73,8 кв.м., состоящее из комнат № 1 (жилая), площадью 14,3 кв.м., №2 (жилая) площадью 14,5 кв.м., № 3 (санузел) площадью 4,8 кв.м., № 4 (коридор) площадью 4,6 кв.м., № 5 (жилая) площадью 27,8 кв.м., № 6 (котельная) площадью 6,3 кв.м., № 7 (жилая) площадью 17,2 кв.м., № 8 (кухня) площадью 14,2 кв.м., № 9 (коридор) площадью 3,7 кв.м.

Выделить ответчику в счет 

<

данные изъяты> доли помещение № 1, общей площадью 67,5 кв.м., их них жилой – 29,5 кв.м., состоящее из комнат: № 1 (жилая) площадью 14,9 кв.м., № 2 (жилая) площадью 14,6 кв.м., № 5 (кухня) площадью 8,7 кв.м., № 3 (санузел) площадью 4,9 кв.м., № 4 (коридор) площадью 5 кв.м., № 6 (коридор) площадью 19,4 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом литер 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном и реконструированном виде общей площадью 174,9 кв.м., в т.ч. жилой – 103,3 кв.м.

Выделить истцу в счет 

<

данные изъяты> доли на земельный участок, площадью 984 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, КН номер, в точках согласно заключения кадастрового инженера от 10.09.2020 года номер, с расположенным на нем строениями и сооружениями.

Выделить ответчику в счет 

<

данные изъяты> доли земельный участок, площадью 346 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, КН 

<

данные изъяты>, в точках согласно заключения кадастрового инженера от 10.09.2020 года номер, с расположенным на нем строениями и сооружениями.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок, площадью 1330 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, КН номер, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 в лице представителя ФИО3 обратилась в суд со встречным иском к ФИО1 о разделе в натуре жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на выделенные объекты недвижимого имущества в домовладении, посредством которого просила суд, произвести раздел жилого дома, площадью 174,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; прекратить право общей долевой собственности на указанный жилой дом. Определить в собственность ФИО2, в счет причитающейся ей 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 67,5 кв.м., в т.ч. жилой 29,5 кв.м., состоящую из комнат № 1 (жилая) площадью 14,9 кв.м., № 2 (жилая) площадью 14,6 кв.м., № 3 (санузел) площадью 4,9 кв.м., № 4 (коридор) площадью 5 кв.м., № 6 (коридор) площадью 19,4 кв.м.; определить в собственность ФИО2 в счет причитающейся ей 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 346 кв.м., КН номер в точках согласно заключению кадастрового инженера от 10.09.2020 г. номер.

Истец/ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, что подтверждается распиской о явке в судебное заседание, в материалах дела имеется заявление, которым исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик/истец ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении, в материалах дела имеется заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя ФИО3, с направлением копии решения суда.

Представитель ответчика/истца ФИО3, в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской о явке в судебное заседание, направил в адрес суда заявление, которым просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в порядке ст. 113 ГПК РФ, согласно поступившего отзыва на исковое заявление, в ЕГРН содержаться сведения об объекте недвижимости КН номер, жилой дом, литера 

<

данные изъяты>, площадью 156 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, указанный дом находится в общей долевой собственности, правообладателями 

<

данные изъяты> является ФИО1, 

<

данные изъяты> – ФИО2 Также в ЕГРН содержаться сведения об объекте недвижимости – земельный участок, КН номер, уточненной площадью 1330 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>., указанный земельный участок находится в общей долевой собственности, правообладателями 

<

данные изъяты> является ФИО1, 

<

данные изъяты> – ФИО2 Представитель просил рассмотреть дело в его отсутствие, с последующим направлением в адрес третьего лица копии решения.

Руководствуясь требованиями ст. 167 ГПК РФ суд полагает необходимым рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, исследовав материалы дела, считает, исковые требования ФИО1, встречные исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Под осуществлением права понимают поведение лица, соответствующее содержанию принадлежащего ему права, т.е. реализацию права в конкретных реальных действиях управомоченного лица. Субъективное гражданское право предоставляет лицу, которому это право принадлежит, возможность определенного поведения.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют гражданские права «своей волей и в своем интересе».

Каждый субъект гражданских прав волен свободно осуществлять, права в своих интересах, но не должен при этом нарушать права и интересы других лиц.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 7), выданного 24.04.2007 года, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации номер является собственником 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 156 кв.м., в т.ч. жилой 95,9 кв.м., литер: 

<

данные изъяты>, КН: номер, расположенный по адресу: 

<

адрес>; настоящее право возникло у истца на основании решения мирового судьи судебного участка № 4 Сальского судебного района Ростовской области от 19.01.2007 года.

На основании свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 8), выданного 08.08.2007 года, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации номер является собственником 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1330 кв.м. КН номер, расположенный по адресу: 

<

адрес>; настоящее право возникло у истца на основании договора купли-продажи земельного участка номер от 11.07.2007 года.

Решением мирового судьи судебного участка № 4 Сальского района Ростовской области исковые требования ФИО1 к Н.Н.П. о перераспределении долей в праве собственности на жилой дом удовлетворены, решением постановлено: «Определить режим общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 156 кв.м., квартиры – 141,6 кв.м., жилой – 95,9 кв.м., подсобной – 45,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Определить доли и признать право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 156 кв.м., квартиры – 141,6 кв.м., жилой – 95,9 кв.м., подсобной – 45,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в следующих долях: за ФИО1 – 

<

данные изъяты>, за Н.Н.П. – 

<

данные изъяты>» (л.д. 9-10).

Решением мирового судьи судебного участка № 4 Сальского района Ростовской области исковые требования ФИО1 к Н.Н.П. об определении порядка пользования земельным участком в соответствии с долями в праве собственности на жилой дом, расположенный на указанном земельном участке удовлетворены, решением постановлено: «Определить порядок пользования земельным участком, площадью 1330 кв.м. 

<

адрес>, по варианту, предложенному экспертом (приложение №1 к заключению судебно-технической экспертизы).

ФИО1 определить в пользование земельный участок № 1 площадью 984 кв.м., по границам: по фасаду (

<

адрес>) – 16 м. 50 см., по границе с соседним участком № 5 – 43 м. 55 см.; по (задней) тыльной границе – 12 м. 82 см. + 17 м. 72 см.: по границе со стороны проезда – 3 м. 89 см. + 16 м. 28 см.; по границе с участком № 2 (Н.Н.П.) 15 м. + 13 м. 30 см. + 7 м. 20 см. (по дому) + 3м. 50 см.

Н.Н.П. определить в пользование земельный участок № 2 площадью 346 кв.м. в границах: по фасаду (

<

адрес>) 13 м. 89 см., по границе с участком № 1 – 3 м. 50 см. + 7 м. 20 см. (по дому) + 13 м. 30 см. + 15 м.; по границе со стороны проезда – 24 м.» (л.д. 11).

Как следует из технического паспорта от 14.08.2020 года (л.д. 102-106) изготовленного Сальским отделением Ростовского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», жилой дом по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО1 (

<

данные изъяты> доли) и Н.Н.П. (

<

данные изъяты> доли), общая площадь которого 174,9 кв.м., из них жилой 103,3 кв.м., в примечании которого указано: общая площадь жилого дома увеличилась на 18,9 кв.м., жилая площадь увеличилась на 7,4 кв.м. в результате внутренней перепланировки и реконструкции (строительство пристройки литер а5).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на имущество. 

По правилам п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

На основании положений п. 2 указанной статьи участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3 ст. 252 ГК РФ).

По смыслу ст. 252 ГК РФ выделом в натуре из общего имущества доли одного участника общей долевой собственности не должны нарушаться права других сособственников.

Согласно экспертному заключению по условиям проживания в жилых зданиях и помещениях номер от 08.09.2020 года филиала ФБУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Ростовской области» в 

<

адрес> условия проживания в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях (л.д. 71-72).

Согласно выписке из ЕГРН от 18.08.2020 года правообладателями земельного участка, КН номер, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются: ФИО1 долевая собственность, доля в праве 

<

данные изъяты>; ФИО2 долевая собственность, доля в праве 

<

данные изъяты> (л.д. 73-79).

Согласно выписке из ЕГРН от 18.08.2020 года правообладателями жилого дома, КН номер (ранее присвоенный государственный учетный номер – условный номер номер), расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются: ФИО1 долевая собственность, доля в праве 

<

данные изъяты>; ФИО2 долевая собственность, доля в праве 

<

данные изъяты> (л.д. 80-83).

Актом обследования Ростовского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» номер от 09.09.2020 года установлено, что техническое состояние жилого дома удовлетворительное. Комиссия, ознакомившись с технических состоянием жилого дома, сделала вывод, что жилой дом соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и интересы, охраняемые законом других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 84).

Из сообщения Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по Сальскому району следует, что по результатам проведенного обследование жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, нарушений противопожарных норм и правил, создающих угрозу жизни и здоровью людей, выявлено не было (л.д. 85).

Согласно заключению кадастрового инженера номер от 10.09.2020 г. об обследовании земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в результате кадастровых работ при обследовании границ земельного участка находящегося в долевой собственности, определить собственникам: площадь земельного участка ЗУ1 по существующему ограждению составила 984 кв.м., координаты границ земельного участка в соответствии с приложением № 3 и таблицей № 1; площадь земельного участка ЗУ2 по существующему ограждению составила 346 кв.м., координаты границ земельного участка в соответствии с приложением № 4 и таблицей № 2 (л.д. 87-101).

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

В соответствии со ст. ст. 25, 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО1 в обоснование требований указывает, что участки сторон обособленные, каждый участок выделен кадастровым инженером, который необходимо узаконить.

В соответствии с ч. 1 ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно утвержденным правилам землепользования и застройки для 

<

адрес> минимальный размер земельного участка составляет 300 кв.м. (для земельных участков, предназначенных для размещения домов индивидуальной жилой застройки, ЛПХ).

В силу ч. 1 ст. 1, ч. 1 ст. 11, ст. 12 ГК РФ, ст. 3 ГПК РФ предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Исходя из положений ст. ст. 12, 55, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 и 3 ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

По смыслу статьи 144 ГПК РФ основанием для отмены обеспечительных мер является изменение или отпадение обстоятельств, наличие которых послужило основанием для их принятия. 

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, учитывая позицию сторон по делу, суд считает, что оснований не согласиться с вариантом, предложенным кадастровым инженером не имеется, данный вариант соответствует размеру долей сторон.

Правовым последствием выдела доли в натуре является безусловное прекращение общей собственности с участием соответствующего сособственника. Обстоятельством, имеющим юридическое значение для разрешения возникшего спора, является намерение участников общей долевой собственности прекратить правоотношение общей собственности, что и было установлено в ходе судебного разбирательства.

Таким образом, необходимо сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном виде, общей площадью 174,9 кв.м., в т.ч. – жилой 103,3 кв.м.; выделить ФИО1 в счет 

<

данные изъяты> доли помещение № 2, общей площадью 107,4 кв.м., их них жилой – 73,8 кв.м., состоящее из комнат № 1 (жилая), площадью 14,3 кв.м., № 2 (жилая) площадью 14,5 кв.м., № 3 (санузел) площадью 4,8 кв.м., № 4 (коридор) площадью 4,6 кв.м., № 5 (жилая) площадью 27,8 кв.м., № 6 (котельная) площадью 6,3 кв.м., № 7 (жилая) площадью 17,2 кв.м., № 8 (кухня) площадью 14,2 кв.м., № 9 (коридор) площадью 3,7 кв.м.; выделить ФИО2 в счет 

<

данные изъяты> доли помещение № 1, общей площадью 67,5 кв.м., их них жилой – 29,5 кв.м., состоящее из комнат: № 1 (жилая) площадью 14,9 кв.м., № 2 (жилая) площадью 14,6 кв.м., № 5 (кухня) площадью 8,7 кв.м., № 3 (санузел) площадью 4,9 кв.м., № 4 (коридор) площадью 5 кв.м., № 6 (коридор) площадью 19,4 кв.м.; прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом литер 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном и реконструированном виде общей площадью 174,9 кв.м., в т.ч. жилой – 103,3 кв.м.; выделить ФИО1 в счет 

<

данные изъяты> доли на земельный участок, площадью 984 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, КН номер, в точках согласно заключению кадастрового инженера от 10.09.2020 года номер, с расположенным на нем строениями и сооружениями; выделить ФИО2 в счет 

<

данные изъяты> доли земельный участок, площадью 346 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, КН номер, в точках согласно заключения кадастрового инженера от 10.09.2020 года номер, с расположенным на нем строениями и сооружениями; прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок, площадью 1330 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, КН номер, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> о сохранении жилого дома в реконструированном виде, разделе в натуре, выделе доли в натуре жилого дома и земельного участка, прекращении права общей долевой собственности на выделенные объекты недвижимого имущества в домовладении, встречные исковые требования ФИО2 в лице представителя ФИО3 к ФИО1 о разделе в натуре жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на выделенные объекты недвижимого имущества в домовладении, удовлетворить. 

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном виде, общей площадью 174,9 кв.м., в т.ч. – жилой 103,3 кв.м.

Выделить ФИО1 в счет 

<

данные изъяты> доли помещение № 2, общей площадью 107,4 кв.м., их них жилой – 73,8 кв.м., состоящее из комнат № 1 (жилая), площадью 14,3 кв.м., №2 (жилая) площадью 14,5 кв.м., № 3 (санузел) площадью 4,8 кв.м., № 4 (коридор) площадью 4,6 кв.м., № 5 (жилая) площадью 27,8 кв.м., № 6 (котельная) площадью 6,3 кв.м., № 7 (жилая) площадью 17,2 кв.м., № 8 (кухня) площадью 14,2 кв.м., № 9 (коридор) площадью 3,7 кв.м.

Выделить ФИО2 в счет 

<

данные изъяты> доли помещение № 1, общей площадью 67,5 кв.м., их них жилой – 29,5 кв.м., состоящее из комнат: № 1 (жилая) площадью 14,9 кв.м., № 2 (жилая) площадью 14,6 кв.м., № 5 (кухня) площадью 8,7 кв.м., № 3 (санузел) площадью 4,9 кв.м., № 4 (коридор) площадью 5 кв.м., № 6 (коридор) площадью 19,4 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом литер 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном и реконструированном виде общей площадью 174,9 кв.м., в т.ч. жилой – 103,3 кв.м.

Выделить ФИО1 в счет 

<

данные изъяты> доли на земельный участок, площадью 984 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, КН номер, в точках согласно заключению кадастрового инженера от 10.09.2020 года номер, с расположенным на нем строениями и сооружениями.

Выделить ФИО2 в счет 

<

данные изъяты> доли земельный участок, площадью 346 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, КН номер, в точках согласно заключению кадастрового инженера от 10.09.2020 года номер, с расположенным на нем строениями и сооружениями.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок, площадью 1330 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, КН номер, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Отменить меры обеспечения иска по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о сохранении жилого дома в реконструированном виде, разделе в натуре, выделе доли в натуре жилого дома и земельного участка, прекращении права общей долевой собственности на выделенные объекты недвижимого имущества в домовладении, принятые определением Сальского городского суда Ростовской области от дата. 

Снять арест и запрет на совершение регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества: 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 156 кв.м. с КН номер и 

<

данные изъяты> доли в праве на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1330 кв.м. с КН номер по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие ФИО2.

Копию решения направить в адрес: сторон, Сальский отдел Управления Росреестра по Ростовской области, Сальский районный отдел судебных приставов УФССП России по Ростовской области для исполнения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательном виде.

Председательствующий Л.В.Разина

В окончательной форме решение изготовлено 20 октября 2020 года.