Номер дела 2-276/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2017 года г.Урай ХМАО-Югры

Урайский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа –Югры в составе председательствующей судьи Джилакановой З.М.

С участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности №39-д от 28.03.2017 года.

При секретаре Быбченко И.Г. 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования город Урай, представляемое администрацией города Урай к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, суд - 

У С Т А Н О В И Л :

Муниципальное образование город Урай, представляемое администрацией города Урай (далее Истец) обратилось в суд с вышеназванным требованием, к ФИО2 (далее Ответчик) указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. состоящее из двух комнат, общей площадью 60,6 кв. м.предоставлено администрацией города Урай ФИО3 по договору мены квартир в целях реализации государственной программы «Обеспечение доступными комфортным жильем жителей Ханты-Мансийского автономного округа -Югры в 2016-2020 годах», утвержденной постановлением Правительства ХМАО -Югры от 09.10.2013 года №408-п в связи с расселением квартир многоквартирных жилых домов ( постановление администрации города Урай от 28.10.2015 гола №3585).

Истец указал, что договор мены жилыми помещениями был заключен администрацией города и собственником ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ по которому право собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> перешло Истцу и зарегистрировано за Истцом, 07.092016 года. А жилое помещение по адресу 

<

адрес> перешло в собственность Третьего лица ФИО3.

Данный договор зарегистрирован Урайским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты - Мансийскому автономному округу - Югре, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> за муниципальным образованием Ханты - Мансийского автономного округа - Югры городской округ город Урай.

В соответствии с абз. 4,5 п. 2 данного договора собственник и члены его семьи после регистрации перехода права собственности, утрачивают право пользования квартирой.

В требованиях Истца от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предписывалось в течение 7 дней с момента получения претензии сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Указанное требование не выполнено по настоящее время Ответчик числится зарегистрированной в спорной квартире, что подтверждается копией поквартирной карточки. 

Ссылаясь на п.п. «е» п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» истец просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО1. действующая на основании доверенности, исковые требования просила удовлетворить по изложенным в иске основаниям, указав.ю что жилой дом в котором располагалась спорная квартира в настоящее время фактически расселен и снесен.

Третье лицо ФИО3 уведомленный надлежащим образом о даме и времени судебного заседания в суд не явился ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в телефонограмме указал, что с Ответчицей совместно в квартире не проживает, место её пребывания ему не известно. 

В силу части 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие 3 лица. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, по месту её регистрации по адресу: 

<

адрес> не проживает, дом снесён, по последнему известному месту жительства по адресу: 

<

адрес> не проживает, её место пребывания неизвестно, что подтверждается почтовым уведомлением о возвращении копии иска и уведомления о судебном разбирательстве в связи с истечением срока хранения, адресной справкой отделения УФМС России по ХМАО – Югре в г. Урае, актом о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ,.

В силу ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), учитывая, что место пребывания ответчика неизвестно, по известному месту жительства он не проживает, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Исследовав доводы искового заявления, материалы дела, оценив в силу ст. 67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в совокупности, суд пришёл к выводу, что заявленный муниципалитетом иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям: 

Как установлено при судебном разбирательстве и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ администрацией города Урай и ФИО3 заключен договор мены квартир, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, при этом ДД.ММ.ГГГГ договор зарегистрирован Урайским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты - Мансийскому автономному округу – Югре.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подписан акт приема – передачи, согласно которому квартира по адресу: 

<

адрес> передана администрации г. Урай, а им в свою очередь получена квартира по адресу: 

<

адрес>.

В результате мены квартир право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за муниципальным образованием Ханты - Мансийского автономного округа - Югры городской округ город Урай, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ. 

Учитывая заключённый договор и в силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности ФИО3 и бывших членов его семьи, т.е Ответчика прекращено при мене квартир, следовательно, Ответчик ФИО2 утратила право пользования жилым помещением. Муниципальное образование являлось единственным собственником данного жилого помещения. 

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) и ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании постановления администрации г.Урай № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> расселен и снесен 

Ответчик, в нарушение требований статей 56, 57 ГПК РФ, обязывающих стороны подтверждать доказательствами свои доводы и возражения, не представил суду доказательств сохранения у него прав на спорное жилое помещение в силу закона либо договора. 

В соответствии с пунктом 2 указанного выше договора мены квартир собственник ФИО3 и члены его семьи после регистрации перехода права собственности утрачивают право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес> Лица, сохраняющие право пользования, отсутствуют.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации истец, как собственник спорного жилого помещения, может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного и положений п. 1 ст. 235, ст. 304 ГК РФ, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, ответчик право пользования спорным жилым помещением утратил, иное не установлено соглашением между собственником и ответчиком. Право собственности истца подлежит защите. 

На момент мены ответчик был зарегистрирован в спорной квартире по месту жительства и сохранил регистрацию до рассмотрения дела, что подтверждается копией поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, адресной справкой.

На основании пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства и признании утратившим право пользования жилым помещением. 

Настоящее решение суда о признании ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия её с регистрационного учёта органами Федеральной миграционной службы России.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск Муниципального образования город Урай, представляемого администрацией города Урай, к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить полностью.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

адрес>. 

Решение суда может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югра через Урайский городской суд. Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в течение месяца со дня вынесения решения. 

Председательствующий судья З.М. Джилаканова