Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Смидович 09 ноября 2017 года

Смидовичский районный суд Еврейской автономной области

в составе судьи Пешковой Е.В.

при секретаре Холщевниковой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «СВЕТОЧ» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

05.10.2017 г. общество с ограниченной ответственностью «СВЕТОЧ» (далее ООО «СВЕТОЧ») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Свои требования мотивировало тем, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 В связи со вступлением в брак 25.07.2014 произошла смена фамилии с «Федан» на «Таджибаеву». В вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы ответчики. Договор управления многоквартирным домом с ООО «СВЕТОЧ» ответчиками не заключался. В ООО «СВЕТОЧ» открыт лицевой счет № на имя ФИО1 Ответчики проживают в данном жилом помещении, фактически пользуются водой, электрической и тепловой энергией и прочими удобствами. Данные факты свидетельствуют о наличии между ответчиками и истцом правоотношений по управлению, содержанию и ремонту общего имущества и обеспечению их коммунальными услугами. ООО «СВЕТОЧ» фактически несет затраты по управлению многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> оказывает жильцам услуги по содержанию, а также коммунальные услуги. В результате ненадлежащего исполнения ответчиками своих обязательств по полной и своевременной оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома задолженность ответчиков перед истцом за период с 01.05.2014 г. по 31.07.2017 г. составляет 107 989 рублей 08 копеек. Истец просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.05.2014 года по 31.07.2017 в размере 107 989 рублей 08 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 360 рублей.

Определением суда от 09.10.2017 г. данное исковое заявление принято к производству Смидовичского районного суда и по нему возбуждено гражданское дело. 

В судебное заседание представитель истца ООО «СВЕТОЧ» не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия. В суд направил заявление об уточнении исковых требований. С учетом частичной оплаты ответчиками суммы долга 03.11.2017 г. в размере 70 000 рублей, из которых 15 890 рублей 75 копеек направлены на погашение задолженности за август, сентябрь, октябрь 2017 г., просил взыскать с ответчиков задолженность за период с 01.05.2014 г. по 31.07.2017 г. в размере 53 879 рублей 83 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины. 

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Возражений на исковое заявление не представили.

Суд, изучив письменные материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленных материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: п

<

адрес> с 27.10.2008 г. находится в собственности ФИО1 

В данном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 с 24.11.1998 г. и ФИО2 с 17.04.2014 г., что подтверждается сведениями из поквартирной карточке, а также сведениями отдела адресно-справочной работы отдела по вопросам миграции УМВД России по ЕАО. 

Внеочередным общим собранием в форме заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> было принято решение о расторжении договоров управления, заключенных между собственниками помещений и МКП «Приамурское», новой управляющей организацией было избрано ООО «СВЕТОЧ» (протокол от ДД.ММ.ГГГГ).

В период осуществления ООО «СВЕТОЧ» функций управления общим имуществом многоквартирного дома, ответчики на протяжении длительного времени оплату коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома надлежащим образом не производили, в результате чего у них перед ООО «СВЕТОЧ» образовалась задолженность. 

Как следует из ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании п. 1 и п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.

Из материалов дела следует, что ответчикам оказываются жилищно-коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Согласно уточненному расчету, задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за период с 01.05.2014 по 31.07.2017 составляет 53 879 рублей 83 копейки.

Ответчиками не представлено суду доказательств, опровергающих доводы искового заявления и расчет, представленный истцом по взысканию образовавшейся задолженности.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Из смысла указанной нормы следует, что солидарную ответственность несут члены семьи собственника. Учитывая, что ответчик ФИО2 является членом семьи собственника жилого помещения ФИО1, задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчиков в пользу ООО «СВЕТОЧ» задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере 53 879 рублей 83 копеек.

По правилам ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче искового заявления в суд ООО «СВЕТОЧ» была уплачена государственная пошлина в размере 3 360 рублей. 

Принимая во внимание, что ответчиками часть задолженности в размере 70 000 рублей уплачена после подачи иска в суд, с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в полном размере, т.е. в размере 3 360 рублей, то есть по 1680 рублей с каждого. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «СВЕТОЧ» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «СВЕТОЧ» задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.05.2014 г. по 31.07.2017 г. в размере 53 879 рублей 83 копеек.

Взыскать в равных долях с ФИО1 и ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «СВЕТОЧ» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 360 рублей, по 1680 рублей с каждого. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.В. Пешкова