Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п.Черлак 15 октября 2024 года

Дело № 2-620/2024

55RS0038-01-2024-000792-88

Резолютивная часть решения оглашена 15.10.2024 года.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 29.10.2024 года.

Черлакский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Околелова Ю.Л.

при секретаре Каретниковой А.М.

с участием помощника прокурора Черлакского района Шулянова Т.К.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 с иском, в котором просит признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что ей принадлежит на праве собственности жилое помещение расположенное по адресу 

<

адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, с которым ранее истец состоял в браке, с 25.05.2023 семейные отношения между сторонами прекращены, брак расторгнут. В указанном доме ответчик фактически не проживает с 2022 года, вещей ФИО2 в спорном жилом доме нет. Добровольно выехал из спорной квартиры, имея реальную возможность проживать в ней, своим правом не воспользовался, утратил интерес к жилому помещению, оплату коммунальных услуг ответчик не производит. Регистрация ФИО2 в данной квартире существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение данным имуществом. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, пояснила, что с 06.04.1990 г. состояла с ответчиком в зарегистрированном браке, в 2023 году брак между сторонами расторгнут, в 2020 году ФИО2 сменил место жительства, проживает с другой семьей по адресу: 

<

адрес>, личных вещей ответчика в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает, ремонтом жилья не занимается, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону. После расторжения брака имущество сторонами разделено не было, ответчик попыток вселиться обратно не предпринимает, препятствий в пользовании жилым помещением ему никто не чинит. 

Ответчик ФИО2 заявленные требования не признал и пояснил, что ранее состоял браке с истцом, с 2020 года с истцом не проживает, в настоящее время у него имеется другая семья, арендует жилой дом по адресу: 

<

адрес>, его личных вещей в спорном жилом помещении истца не имеется, коммунальные услуги не оплачивает, ремонтом жилья не занимается, брак с истцом расторгнут, выехал из квартиры истца самостоятельно, добровольно.

Представитель третьего лица Миграционного пункта ОМВД России по Черлакскому району, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил.

Выслушав истца, ответчика, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения. 

В силу ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частями 1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В соответствии с частью 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании было установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12.11.2003 г. Данный объект недвижимости принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22.10.2003 г.

Согласно записи акта о заключении брака № 3 от 03.05.1990 г., брак заключен между ФИО2 и ФИО3. После заключения брака супруге присвоена фамилия Езжеленко. 

Согласно свидетельства о расторжении брака I–КН 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен 

<

ДД.ММ.ГГГГ> на основании решения мирового судьи судебного участка № 35 в Черлакском судебном районе Омской области от 24.04.2023 г. 

В материалах дела имеется выписка из ЕГРН от 11.09.2024 об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – жилое помещение с кадастровым номером 55:31:070101:715, расположенное по адресу 

<

адрес>, правообладателем которого является ФИО1

Согласно адресной справки от 01.08.2024, выданной Миграционным пунктом ОМВД России по Черлакскому району, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО1, зарегистрированы помимо нее, ЕСА и ФИО2 

Из ответа МП ОМВД России по Черлакскому району от 12.09.2024 г., представленного по запросу суда, следует, что ФИО2 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения зарегистрирован по месту жительства по адресу 

<

адрес>, с 26.08.1972 г. по настоящее время. 

Согласно досудебной претензии от 01.08.2024 г., ФИО2 предложено добровольно сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> срок до 15.08.2024 г. 

Судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, в жилом помещении истца по адресу 

<

адрес>, он не проживает, участия в содержании жилья не принимает, соглашения с собственником данного жилого помещения на его проживание не имеется. Сама по себе регистрация в жилом помещении без цели проживания является административным актом и не порождает права пользования жилым помещением.

Оснований не доверять представленным доказательствам у суда не имеется.

Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, в котором зарегистрирован ответчик, регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом помещении препятствует ему осуществлять права собственника в полном объеме, ответчик в жилом помещении не проживает, участия в содержании не принимает, договора либо соглашения на его проживание в доме истца не имеется, доказательств наличия у ответчика прав на проживание в жилом помещении по вышеуказанному адресу не имеется, суд находит заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Вступившее в законную силу решение суда о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>, является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Данное решение по вступлении его в законную силу является основанием для снятия ФИО2 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.Л.Околелов