Дело №2-369/2024 (2-4174/2023)

56RS0027-01-2023-005561-97

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2024 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Евсеевой О.В.,

при секретаре Уразалиновой Э.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области к ФИО1 о признании выявленным правообладателем ранее учтенного объекта недвижимости - земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

администрация МО Оренбургский район Оренбургской области обратилась в суд с иском к ответчику, указав, что истцом проведены мероприятия по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, в ходе которой было установлено, что согласно выписке ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 сельсовет, СДТ «Ягодка», участок №, площадью 500 кв.м., разрешенное использование – для коллективного садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения (правообладатель ФИО4 на основании оценочной описи от ДД.ММ.ГГГГ) имеет статус ранее учтенного земельного участка. 

Согласно ответу нотариуса ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ №, наследником, принявшим наследство после ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является супруга ФИО1, проживающая по адресу: 

<

адрес> СССР, 

<

адрес>.

ФИО1 свидетельство о праве на наследство на спорный земельный участок не получала и, соответственно, запись в ЕГРН, подтверждающая право собственности наследника ФИО1, не была внесена.

Просят суд внести в ЕГРН запись о выявленном правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в отношении объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 сельсовет, СДТ «Ягодка», участок №.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация муниципального образования ФИО2 сельсовет 

<

адрес>.

Представитель истца администрации МО 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания по делу извещены надлежащим образом, в ходатайстве просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представители третьих лиц администрации МО ФИО2 сельсовет МО 

<

адрес>, Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания по делу извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась по адресу регистрации: 

<

адрес> СССР, 

<

адрес>

Все судебные извещения о дне судебного заседания, направленные судом по месту жительства и регистрации ответчика, вернулись в суд с отметкой «за истечением срока хранения».

При этом доказательств того, что данный адрес не является адресом постоянного места жительства ответчика на момент рассмотрения дела суду не представлено, как не представлено и доказательств, подтверждающих уважительные причины неполучения/ невозможности получения ответчиком корреспонденции по своему адресу постоянной регистрации.

С учетом разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 25 от 23 июня 2015 года «О применении судами некоторых положений раздела I части ГК РФ» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК Российской Федерации).

Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Правила статьи 165.1 ГК Российской Федерации о юридически значимых сообщениях применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон (пункт 2 статьи 165.1 ГК Российской Федерации).

Ответчик также извещался судом путем публичного размещения информации о судебном заседании на официальном интернет-сайте Оренбургского районного суда Оренбургской области. 

Таким образом, учитывая, что ФИО1 извещалась о дне судебного разбирательства по адресу регистрации, сведения о проживании ответчика по иному адресу суду не представлены, в связи с чем суд считает, что ФИО1 извещена о дне и месте судебного разбирательства надлежащим образом. 

Ответчик об отложении разбирательства в суд не обратился, на своем присутствии не настаивал, судом дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст. 233 ГПК Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 12 ГК Российской Федерации лицо, полагающее свое право нарушенным, вправе защищать его способами, установленными законом, в том числе путем признания права и признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления.

Статья 59 ЗК Российской Федерации в качестве способа защиты прав на землю предусматривает признание права на земельный участок. При этом судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием для государственной регистрации права на землю.

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Статьей 15 ЗК Российской Федерации определено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно статье 25 ЗК Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», введенного в действие с 01.03.2015, до 31.12.2020 члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа, земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При этом предоставление земельного участка в случае, предусмотренном пунктом 2.7, в собственность гражданина осуществляется решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления на основании заявления гражданина или его представителя (пункт 2.8 той же статьи).

Согласно положениям статьи 13 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления.

Судом установлено, что объект недвижимости – земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, р-н Оренбургский, с/с ФИО2, сдт «Ягодка», уч. №, принадлежит на праве собственности ФИО4

Согласно распоряжению администрации Оренбургского района от ДД.ММ.ГГГГ №-р о выдаче свидетельств на право собственности на землю и списка членов садоводческого общества «Ягодка» ФИО4 приобретает право частной собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес> ФИО2 сельсовет, сдт ФИО2, сдт «Ягодка», уч. №, земли сельскохозяйственного назначения для коллективного садоводства. 

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 сельсовет, сдт ФИО2, сдт «Ягодка», уч. №, разрешенное использование – для коллективного садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, является ФИО4, имеет статус актуального, ранее учтенного земельного участка. Сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок отсутствуют. 

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из наследственного дела № следует, что наследницей ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его жена ФИО1, о чем выдано свидетельство о праве на наследство по закону на нежилое помещение и денежный вклад. ФИО6 отказалась от наследства в пользу ФИО1 

Таким образом, наследником ФИО4 является ответчик ФИО1 

Администрация МО Оренбургский район Оренбургской области в целях реализации положений Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» обращалась к ответчику с предложением о необходимости оформить у нотариуса свидетельство о праве на наследство и зарегистрировать права на данный объект недвижимости. 

Данное требование ответчик не исполнил.

В связи с тем, что в ЕГРН отсутствует запись ФИО1 о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, р-н Оренбургский, с/с ФИО2, сдт «Ягодка», уч. №, данное обстоятельство препятствует начислению указанным ответчикам налога на имущество, что влечет недоимку соответствующего бюджета.

На основании изложенного, суд находит исковые требования администрации МО Оренбургский район Оренбургской области законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 ГПК Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области к ФИО1 - удовлетворить. 

Внести в Единый государственный реестр недвижимости запись о выявленном правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты>) в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером № площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 сельсовет, сдт «Ягодка», уч. №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд Оренбургской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 января 2024 года

Судья О.В. Евсеева