Дело № 2-5569/19 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 декабря 2019 года Великий Новгород 

Новгородский районный суд Новгородской области в составе: 

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при секретаре Рубцовой А.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к коваленко Н.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к коваленко Н.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в обоснование заявления указав, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В договоре купли-продажи жилого помещения стороны установили, что в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности лица, проживающие в квартире, являющейся предметом сделки, освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета по месту жительства. Однако ответчик до настоящего времени не снялась с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении. 

Ответчик коваленко Н.С., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствии.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании пояснениями истца, письменными материалами дела установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является долевым собственником (? доля в праве) жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Указанной норме корреспондирует и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 2 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании пояснениями истца после заключения договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ответчик исполнила условия договора в части освобождения квартиры.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/24 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Согласно представленной ответчиком копии паспорта судом установлено, что коваленко Н.С. ДД.ММ.ГГГГ снялась с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, и тем же числом зарегистрировалась по адресу: 

<

адрес> б-р Воронцовский 

<

адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании коваленко Н.С. утратившей право пользования жилым помещением – 

<

адрес> удовлетворению не подлежат.

Вместе с тем, как установлено представленной истцом справкой, выданной ООО «Норд» от ДД.ММ.ГГГГ коваленко Н.С. по настоящее время зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

В связи с прекращением права пользования ответчика жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, она подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к коваленко Н.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением – оставить без удовлетворения.

Решение является основанием для снятия коваленко Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий Е.В. Павлова