№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Соль-Илецк 19 марта 2021 года

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Шереметьевой С.Н., 

при секретаре Таганьязовой А.С.,

рассмотрев гражданское дело по уточненному иску ФИО2 к Администрации муниципального образования Соль-Илецкий городской округ о признании квартиры совместной собственностью супругов, определение долей, установления факта принятия наследства, включении в состав наследства и признание права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеназванным иском указав, что 24.12.1991г. её мужем ФИО1 было дано ссудное обязательство к-зу «Путь к Коммунизму» на сумму 

<

данные изъяты> рублей. Данная сделка была направлена на приобретение квартиры в двухквартирном доме, 1953 года постройки, с кадастровый номером №, расположенной по адресу 

<

адрес>. 20.07.1993г. данная ссуда была полностью погашена. В период проведения земельной реформы, владельцам домовладений, которые были построены ранее, передавались в собственность земельные участки. Её супругу также был передан в собственность земельный участок, расположенный под указанной квартирой. Впоследствии данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № и адреса 

<

адрес>. 29.04.2018г. ФИО1 умер. Она является единственным наследником после его смерти. На 

<

данные изъяты> долю данного земельного участка ею получено свидетельство о праве на наследство по закону от 05.11.2018г. и на 

<

данные изъяты> долю свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу. Однако при оформлении документов, выяснилось, что при жизни супруг надлежащим образом не оформил документы на дом. В настоящее время возникла необходимость включить указанный жилой дом в состав наследства и установить на него право собственности, однако сделать это она не может, поскольку колхоз «Путь к Коммунизму» в настоящее время не существует. Просила суд включить в состав наследства 

<

данные изъяты> долю в квартире, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную в многоквартирном (двухквартирном) доме, с кадастровым номером № и признать право собственности по праву наследования на данную долю за ней. Признать её право собственности, как пережившей супруге на 

<

данные изъяты> долю в квартире общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную в многоквартирном доме, с кадастровым номером №

Впоследствии истец уточнила заявленные требования и просила суд признать квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную в многоквартирном (двухквартирном) жоме, с кадастровым номером № совместной собственностью супругов. Определить равные доли ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ и ей в размере по 

<

данные изъяты> доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Установить юридический факт принятия ей наследства после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. Включить в состав наследства после смерти ФИО1 

<

данные изъяты> доли квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО2 и её представитель – ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. Представили заявления, в которых указали, что уточнённые исковые требования поддерживают, просят их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика – администрации МО Соль-Илецкий городской округ ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом. Из представленного отзыва следует, что против удовлетворения требований не возражает. Просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу абз.2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

В силу п.п. 2 п. 1 ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно абз. 9 ст. 17 Федерального Закона №122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения, (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Судом установлено и следует из представленных материалов, что ФИО5 работал в колхозе «Путь к Коммунизму» скотником. 

24.12.1991г. между ФИО5 и руководителем колхоза «Путь к Коммунизму» был заключен договор ссудного обязательства на сумму 

<

данные изъяты> рублей, который был направлен на приобретение жилого дома в 

<

адрес>.

20.07.1993г. ссудное обязательство было полностью исполнено ФИО5, что подтверждается представленной квитанцией к приходному кассовому ордеру и отметкой в самом обязательстве.

Статья 131 ГК РФ предусматривает обязательную государственную регистрацию в едином государственном реестре учреждениями юстиции права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи.

В соответствии со ст. 164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 550 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости должен быть заключен в письменной форме, путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. 

Статья 551 ГК РФ предусматривает государственную регистрацию перехода права собственности по договору продажи недвижимости к покупателю.

В силу п. 2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Договор заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. По желанию сторон ему может быть придана нотариальная форма (ст. 163 ГК РФ).

Судом установлено, что сделка, заключенная между сторонами – ФИО1 и колхозом «Путь к Коммунизму» полностью исполнена, продавец получил деньги от покупателя за жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Согласно техническому плану помещений от 22.12.2020г., жилая квартира, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположена в 2-х квартирном доме, на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Государственная регистрация права собственности на домовладение, по вышеуказанному адресу, не проводилась.

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Истец ФИО6 состояла в зарегистрированном браке с ФИО1

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти. После его смерти открылось наследство.

Согласно Свидетельству о праве на наследство по закону от 05.11.2018г., наследником указанного в свидетельстве имущества ФИО1, является его супруга ФИО6. Наследство состоит из 

<

данные изъяты> доли в праве на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий наследодателю на праве собственности. Номер государственной регистрации права в ЕГРН № от 19.08.2011г. Указанный земельный участок имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населённых пунктов, земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки.

Из представленного свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выданном пережившему супругу от 05.11.2018г. следует, ФИО2, пережившей супруги ФИО1, умершего 29.04.2018г. принадлежит по 

<

данные изъяты> доли каждому в праве общем совместном имуществе супругов, приобретенном названными супругами в период брака. Общее совместно нажитое имущество супругов, право на которое в указанных долях определяется свидетельством состоит из земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированного на праве собственности имя ФИО1 

<

данные изъяты> доля в праве на указанное имущество входит в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего 29.04.2018г.

По правилам ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ч.1 ст.1112 ГК РФ).

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.2 ст.1152 ГК РФ).

По правилам ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Частью 1 ст. 1154 ГК РФ установлен шестимесячный срок принятия наследства со дня открытия наследства.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено - также требование о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено и следует из представленных материалов, что истец является супругой умершего ФИО1, после смерти которого, она как наследник первой очереди, в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

В соответствии с ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что квартира №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположена в двухквартирном доме с кадастровым номером №, государственная регистрация права собственности ФИО1 на указанный объект недвижимости не проводилась. 

Учитывая, что истец приняла наследство после смерти ФИО1 путем подачи нотариусу заявления о выдаче свидетельств о праве наследования по закону, однако, на тот момент спорная квартира не была включена в состав наследства, представитель административного ответчика не представил возражений против удовлетворения заявленного требования, требование о включении квартиры в состав наследства после смерти ФИО1 и о признании за ней права собственности на указанную квартиру по праву наследования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную в многоквартирном (двухквартирном) доме, с кадастровым номером № по адрес: 

<

адрес>, совместной собственностью ФИО2 и ФИО1. 

Определить равные доли ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 в размере по 

<

данные изъяты> доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

Установить юридический факт принятия ФИО2 наследства после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. 

Включить в состав наследства после смерти ФИО1 

<

данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

Признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья/подпись/ С.Н. Шереметьева

Мотивированный текст решения в соответствии со ст. 199 ГПК РФ изготовлен 26 марта 2021 года (с учетом выходных дней 20-21 марта 2021 года).

Судья/подпись/ С.Н. Шереметьева