К делу № 2-1514/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. ФИО1 07 ноября 2018 года 

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Емелина А.Ю.,

представителя ответчика адвоката Валуйского А.А., представившего удостоверение №, ордер №,

при секретаре Серегиной Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1514/2018 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, третье лицо: ОВМ ОМВД России по Белокалитвинскому району,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. В обоснование иска указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН и свидетельством о праве на наследство по завещанию от 31.01.2017г.

В указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Однако ответчик в квартире истицы никогда не проживал, истице не знаком, его личных вещей в квартире нет. Он также не участвует в содержании жилища, оплате коммунальных платежей. Никаких соглашений между истицей и ответчиком о пользовании квартирой не заключалось. Регистрация ответчика в квартире истицы носит формальный характер.

Истица не желает, чтобы ответчик был зарегистрирован в её жилище, так как это нарушает её права собственника и лишает её возможности распорядиться своим имуществом.

В исковом заявлении истица просит суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учёта.

В судебное заседание истица не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, свои исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, его местонахождение суду неизвестно. В связи с этим, судом в качестве представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ назначен адвокат. Адвокат Валуйский А.А. в судебном заседании исковые требования истицы не признал, так как позиция ответчика ему не известна. 

Представитель третьего лица - ОВМ ОМВД России по Белокалитвинскому району в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, решение просил вынести на усмотрение суда.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. 

Суд, выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч.1. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Истица ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. (л.д.8-9, 10).

С 07.10.2015г. в указанной квартире зарегистрирован ФИО3 (л.д.11, 12-13).

Согласно акта о не проживании от 08.10.2018г. ФИО3 фактически в квартире по адресу: 

<

адрес> не проживает и со слов соседей в указанной квартире никогда не проживал. (л.д. 14).

Суд также учитывает, что ответчик членом семьи истицы не является и ей не известен, он не участвует в содержании жилища, уплате налогов и коммунальных услуг. 

Истица не желает, чтобы ответчик был зарегистрирован в её жилище. Регистрация ответчика в принадлежащей истице квартире нарушает её права как собственника и препятствует осуществлению своих прав по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом. 

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

При таких обстоятельствах по делу исковые требования истицы подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учёта.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 08 ноября 2018 года.

Судья А.Ю. Емелин