Дело № 2-2178/2025

56RS0009-01-2024-002180-71

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июня 2025 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Е.М. Черномырдиной, 

при секретаре судебного заседания Щепине Р.Е., 

с участием представителя истца ФИО1, помощника прокурора Дзержинского района г. Оренбурга Киреевой Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обосновании которого указала, что она является собственником квартиры общей площадью 17.8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, помещение коммунального заселения 

<

Номер обезличен>, что подтверждается выпиской из ЕГРН и договором купли-продажи от 

<

Дата обезличена>. Согласно адресной справки 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> в принадлежащей истцу квартире зарегистрирован: ФИО3. В настоящее время ФИО3 в квартире не проживает, отсутствует длительное время. Место жительство ответчика истцу неизвестно, личных вещей ответчика в квартире отсутствуют, обязательств по плате за жилье и коммунальные услуги не исполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Регистрация ответчика существенным образом ограничивает права истца владения, пользования и распоряжения жилым помещением 

Просил суд признать ФИО3, 

<

Дата обезличена> года рождения утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, помещение коммунального заселения 

<

Номер обезличен> и снять с регистрационного учета.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований, подтвердил изложенные обстоятельства в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом по правилам гл. 10 ГПК РФ, судебная корреспонденция была направлена по адресу указанным в исковом заявлении и в регистрационном досье о регистрации гражданина РФ: 

<

...>, которые совпадают. Однако конверты вернулись с отметкой «Истек срок хранения». Ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли. 

В соответствии с положениями ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

П. 1 ст. 20 ГК РФ предусматривает, что местом жительства признается то место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Как следует из пунктов 63, 67 Постановления Пленум Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора) (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). 

Суд извещал его о времени и месте судебного заседания, направлял судебные уведомления в два адреса. Однако, вся корреспонденция, в том числе судебные извещения о времени и месте рассмотрения дела вернулась с уведомлением, содержащим отметку «за истечением срока хранения». 

Бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела.

В силу ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащим им процессуальными правами.

Таким образом, нежелание ответчиков получать извещение о явке и непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствуют о его уклонении от участия в состязательном процессе и не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию.

В силу чего суд определил, считать ответчика ФИО3 извещенными надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в порядке, предусмотренном ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, приняв во внимание заключение прокурора, полагавшего иск ФИО2 подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему. 

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст.10 Жилищного кодекса РФ).Право собственности, являясь абсолютным гражданским правом, предоставляет собственнику защиту от любых действий, как связанных с лишением владения (виндикационный иск), так и без таковых (негаторный иск).

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником квартиры общей площадью 17.8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, помещение коммунального заселения 

<

Номер обезличен>, на основании договора купли - продажи от 27.03.2020. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.03.2024.

Согласно выписке Управления записи актов гражданского состояния администрации г. Оренбурга ФИО3 являются родственником истца. 

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из справки ООО «УК «Центр-ЖКХ» от 

<

Дата обезличена>, следует, что по адресу: 

<

...>, помещение коммунального заселения 

<

Номер обезличен>, зарегистрированным значится ФИО3, 

<

Дата обезличена> г.р.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. 

Ответчик в судебное заседание не явился, возражения по исковым требованиям не представил. Доказательств, свидетельствующих о праве пользования спорным жилым помещением и соответственно сохранении за ним регистрации в квартире, суду также не представил.

Как установлено в судебном заседании ответчик более трех лет не появлялся в квартире, интерес не проявляет, никаких прав на квартиру не имеет.

На основании изложенных правовых норм, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.

Поскольку ответчик не имеет законных оснований пользоваться жилым помещением, принадлежащим истцу, утратил это право с момента отчуждения квартиры, суд считает необходимым исковые требования истца удовлетворить.

Кроме того, регистрация является административным актом и сама по себе не порождает права пользования жилым помещением. 

Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, предусмотрено, что регистрация граждан производится по месту жительства.

В силу п.3 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма или иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ и регистрация, в соответствии с настоящими правилами, производится по месту жительства.

Согласно п. "е" ст. 31 указанного постановления снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу того, что ответчик ФИО3 утратил право пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

...>, помещение коммунального заселения 

<

Номер обезличен>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

Дата обезличена> года рождения, утратившего право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

...>, помещение коммунального заселения 

<

Номер обезличен>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

...>, помещение коммунального заселения 

<

Номер обезличен>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е. М. Черномырдина

Решение в окончательной форме принято 19.06.2025.

Судья Е.М. Черномырдина