Дело №2-2854/2017

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«26» сентября 2017 года г.Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Сидоренковой И.Н., 

при секретаре Бестаевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Ростова-на-Дону к ФИО1, третьи лица: Управление ФСГРК и К по РО, ОАО «Ростовгорстрой», о прекращении зарегистрированного права, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Ростова-на-Дону обратилась в суд с иском к ФИО1, третье лицо Управление ФСГРК и К по РО, о прекращении зарегистрированного права. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что 19.04. 2005 года между ФИО1, администрацией города Ростова-на-Дону и ОАО «Ростовгорстрой» был заключен договор о приобретении квартиры ... в муниципальную собственность в целях предоставления ее по договору социального найма ФИО2

В соответствии с договором ФИО1 обязался передать администрации города в муниципальную собственность указанную квартиру, администрация города Ростова-на-Дону обязалась принять названную квартиру в муниципальную собственность, а ОАО «Ростовгорстрой» оплатить ФИО1 за передаваемую квартиру 670 000руб.

Обязательство по оплате стоимости квартиры было исполнено, что подтверждается п.2.2 указанного договора, прошедшего государственную регистрацию 20.07.2005 года.

Однако переход права собственности на квартиру ... до настоящего времени не зарегистрирован, так как ФИО1 не подал соответствующего заявления в регистрационную службу.

Департамент координации строительства и перспективного развития города Ростова-на-Дону от лица администрации города Ростова-на-Дону направлял ФИО1 письмо от 03.05.2017 года № с уведомлением о вручении с просьбой подать соответствующее заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО. Письмо оставлено без ответа.

На основании изложенного просил осуществить регистрацию перехода права собственности на квартиру №, общей площадью 29,6кв.м., в том числе жилой 17.1.кв.м., расположенную по ... к муниципальному образованию «Город ростов-на-Дону; прекратить зарегистрированное право собственности ФИО1 на указанную квартиру. 

Протокольным определением суда от 04.08.2017 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено ОАО «Ростовгорстрой».

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившегося истца в порядке ст.167 ГПК РФ. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется почтовое уведомление. 

Дело в отсутствие не явившегося ответчика рассмотрено в порядке ст.233 ГПК РФ. По делу в соответствии со ст.233 ГПК РФ вынесено заочное решение.

Представитель ОАО «Ростовгорстрой» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с п.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно п.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности (п. 3 ст. 551 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в п.61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абз. 2 п. 1 ст. 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В судебном заседании установлено, что 19.04.2005 года между ФИО1, администрацией города Ростова-на-Дону и ОАО «Ростовгорстрой» был заключен договор о приобретении квартиры ... в муниципальную собственность в целях предоставления ее по договору социального найма ФИО2(л.д.7).

В соответствии с договором ФИО1 обязался передать администрации города в муниципальную собственность указанную квартиру, администрация города Ростова-на-Дону обязалась принять названную квартиру в муниципальную собственность, а ОАО «Ростовгорстрой» оплатить ФИО1 за передаваемую квартиру 670 000руб.

Обязательство по оплате стоимости квартиры было исполнено, что подтверждается п.2.2 указанного договора, прошедшего государственную регистрацию ....

Обязательство по передаче имущества покупателю было исполнено также надлежащим образом, о чем составлен акт приема-передачи квартиры(л.д.8).

Однако переход права собственности на квартиру ... до настоящего времени не зарегистрирован, так как ФИО1 не подал соответствующего заявления в регистрационную службу, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН(Л.д.9-10).

Департаментом координации строительства и перспективного развития города Ростова-на-Дону от лица администрации города Ростова-на-Дону было направлено ФИО1 письмо от 03.05.2017 года № с уведомлением о вручении с просьбой подать соответствующее заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, однако письмо оставлено без ответа.

Таким образом, с учетом изложенных обстоятельств, принимая во внимание, что ФИО1 уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований администрации города Ростова-на-Дону.

На основании изложенного и руководствуясь ст.304 ГК РФ, ст.ст.194-198, 233, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации г.Ростова-на-Дону к ФИО1, третьи лица: Управление ФСГРК и К по РО, ОАО «Ростовгорстрой», о прекращении зарегистрированного права – удовлетворить. 

Осуществить регистрацию перехода права собственности на квартиру № общей площадью 29,6кв.м., в том числе жилой 17.1.кв.м., расположенную по ... к муниципальному образованию «Город Ростов-на-Дону».

Прекратить зарегистрированное право собственности ФИО1 на квартиру№, общей площадью 29,6кв.м., в том числе жилой 17.1.кв.м., расположенную по .... 

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения. 

Заявление об отмене заочного решения подается ответчиком в суд в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения. 

Судья: