50RS0№-32

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 декабря 2023 Рузский районный суд (адрес) в составе председательствующего судьи Жаровой С.К., при секретаре Андреевой Д.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Министерству обороны Российской Федерации, ФГАУ «...» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит суд признать за собой право собственности, в порядке приватизации, на квартиру с КН50:19:0000000:..., общей площадью ... кв.м., по адресу: (адрес).

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является нанимателем квартиры, по адресу: (адрес), общей площадью ... кв.м., предоставленной Министерством обороны РФ на основании ордера №, от (дата) бывшему супругу истца ФИО2, брак с которым расторгнут (дата).

(дата) ФИО2 был подан рапорт об оставлении квартиры за ФИО1 (дата) в Министерство обороны и ФГАУ «Росжилкомплекс» направлялись заявления о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации. (дата) был получен ответ с рекомендацией обратиться в ФГАУ «...». (дата) повторно было направлено письмо в ФГАУ «...», однако ответа на заявление не поступало.

В Администрацию ... городского округа было подано заявление о нахождении квартиры, по адресу: (адрес) в казне. (дата) истцом получен ответ, что в реестре муниципального имущества данная квартира отсутствует.

Истец в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в свое отсутствие, на удовлетворении иска настаивает.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены, возражений относительно заявленных требований не представили.

Исследовав материалы дела, проверив представленные доводы, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного, муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно с ним проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.

Согласно ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

По делу установлено, что истец на условиях найма занимает спорную квартиру, расположенную по адресу: (адрес). 

Указанная квартира была предоставлена супругу истца ФИО2 на основании ордера № от (дата), в соответствии с которым ФИО2 с семьей, состоящей из трех человек (ФИО2, супруга ФИО1 и дочь ФИО3), предоставлено право занятия 2-х комнатной (адрес), площадью ... кв.м. в (адрес) по адресу: (адрес) на основании списка распределения от (дата), спр. № от (дата).

(дата) ФИО2 командующему войсками командования специального назначения подан рапорт, в соответствии с которым ФИО2 сообщает, что в (дата) году уволен в связи с организационно-штатными мероприятиями по ст.49 ч.2 п. «а». В (дата) году им получена 2-х комнатная квартира по вышеуказанному адресу, в декабре (дата) году ..., просит разрешение об оставлении квартиры в ж/г (адрес) за бывшей женой, дочерью и внуком. Рапорт был согласован (одобрен) с указанием оформления в установленном порядке.

В соответствии с уведомлением №У Администрации ... городского округа (адрес), квартира по адресу: (адрес), в реестре муниципального имущества ... городского округа отсутствует.

Согласно представленным ФГАУ «...» данным, указанная квартира является государственной собственностью, находится в оперативном управлении ФГАУ «...». 

По данным из выписки домовой книги (адрес), по вышеуказанному адресу, с (дата) на постоянной основе зарегистрирована ФИО1 (л.д.25), иных лиц зарегистрированных по указанному выше адресу, не значится.

Решив приватизировать спорную квартиру, истец обратилась к ответчикам с заявлением о приватизации, однако ответа не получила. 

(дата) ФИО1 в Министерство обороны и ФГАУ «...» были направлены заявления о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации. 

Департаментом жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны Российской Федерации был дан ответ № от (дата), в соответствии с которым заявление ФИО1 рассмотрено и рекомендовано обратиться в ФГАУ «...». 

(дата) и (дата) истцом повторно в ФГАУ «...» направлены заявления о передаче ей спорного жилого помещения в порядке приватизации, однако ответа на заявление не поступило, доказательств обратного со стороны ФГАУ «...», не представлено.

Истец на правах нанимателя занимает вышеуказанную квартиру и зарегистрирована по вышеуказанному адресу, свое право на приватизацию жилья ранее не использовала, поскольку ответа на заявление о приватизации до настоящего времени истцом получено не было, истец обратилась в суд.

С момента вселения в спорную квартиру, истец оплачивает коммунальные услуги и электроэнергию, ее право проживания на спорной жилплощади никем не оспаривается.

Доказательств тому, что квартира, занимаемая истцом, не подлежит приватизации в соответствии с ФЗ «О приватизации жилого фонда в РФ», суду не представлено, в связи с чем, вышеуказанные обстоятельства не лишают истца законного основания воспользоваться правом однократной бесплатной приватизации жилого помещения, нанимателем которого она является. Кроме того, как указывалось выше, истец ранее свое право на приватизацию жилья не использовала. Доказательств обратного, в нарушение требований ст.56 ГПК РФ, ответчиками суду не представлено.

Оценив с совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ все представленные по делу доказательства, учитывая, что в силу ст. 5 Федерального закона от (дата) N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", ордера, выданные до (дата), приравниваются к договорам социального найма жилого помещения, в связи с чем, жилые помещения могут быть переданы в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества, учитывая, что спорное жилое помещение в перечень закрытых военных городков Вооруженных сил РФ, Пограничной службы РФ, органов ФСБ РФ имеющих жилищный фонд, не входит, в силу вышеизложенного, наличие ордера № от (дата), выданного отделом учета и распределения жилой площади, подтверждающего право пользования спорной квартирой, свидетельствует о наличии у истца права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, поскольку указанная квартира является государственной собственностью, правовых препятствий, предусмотренных ст.4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда РФ» для приватизации квартиры нет, ранее в приватизации истец не участвовала, доказательств обратного, ответчиком не представлено, иных лиц, имеющих регистрацию по адресу спорной квартиры не имеется. 

С учетом вышеприведенных норм права и обстоятельств дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру с КН50:19:..., общей площадью ... кв.м., по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме (дата). 

Судья С.К. Жарова